Lynckerstraat 15

Beschrijving

In het geliefde Regentessekwartier, in de karakteristieke Blauwe Pannenbuurt, ligt deze charmante en praktisch ingedeelde eengezinswoning aan de Lynckerstraat ******. Deze sfeervolle buurt staat bekend om haar rustige straten, karakteristieke laagbouw en centrale ligging tussen het bruisende stadscentrum en het strand van Scheveningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, gezellige horeca aan de Weimarstraat, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en culturele hotspots. Het Regentessekwartier is bovendien een geliefde wijk vanwege de authentieke Haagse architectuur, levendige sfeer en het vele groen in de omgeving.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 64 m², een fijne buitenplaats en biedt een uitstekende basis voor starters, kleine gezinnen of mensen die centraal in Den Haag willen wonen.

Indeling

Begane grond:
Entree via de hal met toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, welke is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken bereikt u zowel de beschutte buitenplaats van circa 3 m² als het separate toilet, voorzien van een wastafel.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast ligt aan de voorzijde een tweede, kleine slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:

• Gelegen op eigen grond;
• Woonoppervlakte ca. 64 m²;
• Buitenplaats ca. 3 m²;
• Energielabel E
• Geheel voorzien van dubbel glas;
• Remeha combiketel
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;

Verkoopcondities

• Oplevering in overleg, kan op korte termijn

• Notariskeuze in overleg

• Koopovereenkomst model 2023

• Niet zelf-bewoond clausule van toepassing

• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring VVM Vastgoed makelaars van toepassing.

Een fijne woning op een centrale locatie in Den Haag die u geheel naar eigen smaak verder kunt moderniseren. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging.

KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs.

_____________________________________________________________

Located in the popular Regentessekwartier, in the characteristic Blauwe Pannenbuurt, lies this charming and practically laid-out family home at Lynckerstraat ******. This atmospheric neighborhood is known for its quiet streets, characteristic low-rise buildings, and central location between the bustling city center and the beach of Scheveningen. In the immediate vicinity, you will find various shops, cozy restaurants and cafes on Weimarstraat, public transport, sports facilities, and cultural hotspots. Furthermore, the Regentessekwartier is a popular neighborhood due to its authentic Hague architecture, lively atmosphere, and the abundance of greenery in the area.

The home features a living area of approximately 64 m², a lovely outdoor space, and offers an excellent base for first-time buyers, small families, or people who want to live centrally in The Hague.

Layout

Ground floor:

Entrance via the hall with access to the bright and spacious living room. At the rear is the kitchen, which is equipped with a hob, extractor hood, refrigerator, and dishwasher. Through the kitchen, you reach both the sheltered outdoor space of approximately 3 m² and the separate toilet, equipped with a washbasin. First floor:

Via the stairs, you reach the landing on the first floor. The spacious master bedroom is located at the front. Additionally, a second, small bedroom is situated at the front, which is perfectly suitable as a children's room, study, or guest room. The bathroom at the rear is equipped with a shower and a vanity unit.

**Special features:**

Located on freehold land;

Living area approx. 64 m²;

Outdoor space approx. 3 m²;

Energy label E

Fully fitted with double glazing;

Remeha central heating boiler

Non-occupancy clause applies;

Age and materials clause applies;

**Sales conditions**

• Completion in consultation, can be arranged at short notice

• Choice of notary in consultation

• Purchase agreement model 2023

• Non-occupied clause applies

• Age and materials clause applies

• Sales conditions and privacy statement of VVM Vastgoed real estate agents apply. A lovely home in a central location in The Hague that you can further modernize entirely to your own taste. Interested? Contact us for a viewing.

CAN I AFFORD THIS? As an extra service, we are happy to provide a FREE AND NO-OBLIGATION mortgage calculation by one of our independent mortgage advisors. We have no long waiting times, so an appointment can often be scheduled for the same day.