Voorstraat 157

Beschrijving

Deze woning is succesvol verkocht dankzij de adviezen en begeleiding van Issac Makelaardij, nog voordat deze op onze eigen website en ****** werd geplaatst. Deze registratie is nodig voor de statistieken van de uitwisselingssystemen en bevat daarom slechts beperkte gegevens.

Drie woonlagen, volop ruimte en de charme van de Voorstraat

Wonen aan de Voorstraat betekent wonen op een van die plekken, die Noordwijk zijn eigen karakter geven. De sfeer van de oude dorpskern, karakteristieke bebouwing en vrijwel alles binnen handbereik. Aan de rand van dit mooie stukje Noordwijk staat Voorstraat 157: een verrassend ruime eengezinswoning met drie volwaardige woonlagen, een inpandige garage, parkeren op eigen terrein en een fijne achtertuin op het zuidoosten.

Wie de woning binnenstapt, ontdekt al snel dat hier veel meer ruimte schuilgaat dan de voorgevel doet vermoeden. De drie woonlagen bieden een bijzonder praktische indeling en vooral veel mogelijkheden. Met een tuinkamer op de begane grond, een ruime en lichte woonkamer en grote woonkeuken op de eerste verdieping en drie slaapkamers op de tweede verdieping is dit een huis dat zich gemakkelijk aanpast aan verschillende woonwensen. Bovendien is het mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren op de begane grond.

De woning is aan de buitenzijde goed onderhouden. Binnen is het beeld anders: de keuken en badkamer dateren uit 1972 en zijn toe aan modernisering. Daar draaien we niet omheen. Tegelijkertijd biedt juist dat de mogelijkheid om het huis volledig naar eigen smaak in te richten en het comfort en de uitstraling naar het niveau van deze tijd te brengen. De ruimte en de basis zijn er al. Ondanks het gedateerde interieur beschikt de woning over energielabel C, een keurige uitgangspositie voor een woning van dit type en deze leeftijd.

Drie woonlagen met ieder hun eigen mogelijkheden
Op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast. De inpandige garage is rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar. Vanuit de aangrenzende gang bereik je de tuinkamer aan de achterzijde, met direct toegang tot de tuin. Een prettige, multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld kan worden gebruikt als werk- of studeerkamer, speelkamer of extra slaapkamer. In de gang is ook de trapopgang naar de eerste verdieping en onder de trap bevindt zich de cv-installatie. De inpandige garage is een waardevolle toevoeging, zeker op deze locatie. Daarnaast kun je de auto op eigen terrein parkeren.

Licht wonen en een royale woonkeuken.
De eerste verdieping vormt de eigenlijke woonverdieping. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Een schuifpui geeft direct toegang tot het balkon aan de voorzijde. Zet op een mooie dag de pui open en binnen en buiten lopen hier vanzelf in elkaar over. Vanaf het balkon kijk je uit over de Voorstraat en ervaar je de bijzondere sfeer van deze oude Noordwijkse dorpsstraat.

Aan de andere zijde bevindt zich de royale woonkeuken. De huidige keuken is gedateerd, maar de afmetingen van de ruimte bieden een uitstekend uitgangspunt voor het realiseren van een eigentijdse leefkeuken. Een plek waar koken, eten en samenzijn straks moeiteloos gecombineerd kunnen worden. Een open trap verbindt deze verdieping met de slaapverdieping.

Drie slaapkamers en ruimte voor meer
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Verder zijn hier de overloop, een berging en de badkamer. Ook de badkamer stamt uit het bouwjaar en vraagt om vernieuwing. De ruimte biedt daarmee de gelegenheid om deze geheel naar eigen wens opnieuw in te delen en uit te voeren. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer, kan binnen de mogelijkheden van de woning bovendien een vierde slaapkamer realiseren in de tuinkamer op de begane grond. Daarmee is het huis niet alleen ruim, maar ook flexibel in te delen.

Een fijne tuin op het zuidoosten
Achter de woning ligt de tuin op het zuidoosten, met een stenen berging en achterom. Een fijne buitenruimte met voldoende plaats voor een royale eettafel, groen en verschillende zitplekken. Aan de voorzijde beschikt de woning eveneens over een tuin en de eigen parkeerplaats voor de garage.

De Voorstraat: Noordwijk op zijn mooist
En dan de locatie. De Voorstraat is onlosmakelijk verbonden met de oude dorpskern van Noordwijk. Hier wandel je langs karakteristieke gevels en oude bomen richting het centrum, terwijl winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Tegelijkertijd woon je in Noordwijk nooit ver van zee. Even uitwaaien op het strand, wandelen door de duinen of richting de bossen: het hoort hier gewoon bij het dagelijks leven. Ook de verbindingen richting Leiden, Den Haag, Amsterdam en de omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar.

Voorstraat 157 is geen woning waarin alles al voor je is bedacht. En juist daarin zit de kans. De ruimte, drie volwaardige woonlagen, de garage, het parkeren op eigen terrein, de tuin en vooral de locatie vormen een sterke basis. Wie bereid is keuken en badkamer naar deze tijd te brengen, kan hier een bijzonder fijn en eigentijds familiehuis creëren op een van de karakteristieke plekken van Noordwijk.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. Gang met de cv-installatie onder de trap en toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer heeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon aan de voorzijde, open trap naar de tweede verdieping en royale woonkeuken.

Tweede verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, berging, badkamer en een ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzondere kenmerken:
• Drie volwaardige woonlagen met verrassend veel leefruimte;
• Inpandige garage én de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren;
• Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon aan de voorzijde;
• Multifunctionele tuinkamer en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren;
• Achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom, op een karakteristieke locatie aan de rand van de oude dorpskern van Noordwijk.
• Energielabel C; de bovenste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Kom kijken en ontdek vooral zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden er achter de gevel van Voorstraat 157 schuilgaan. We laten je de woning graag zien.