Laagte Kadijk 148 A

Beschrijving

English translation below

Volledig gerenoveerde woning van 62 m² in een monumentaal pakhuis uit 1750, gelegen in het geliefde Kadijken-gebied nabij Artis. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer en een stijlvolle badkamer. Hier woon je rustig en groen, midden in het historische hart van Amsterdam. De hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zorgen voor optimaal wooncomfort. Een unieke combinatie van karakter, comfort en locatie. De erfpacht is afgekocht tot 2100.

Omgeving en bereikbaarheid
De locatie is ronduit schitterend: in het karakteristieke Kadijken-gebied, dichtbij de oude binnenstad en vlakbij het Centraal Station. Hoewel buitengewoon centraal gelegen, is het gebied rustig en zeer kindvriendelijk. Om de hoek van de woning is er een onderdoor voor fietsers naar de Entrepotdok en via de Nijlpaardenbrug is Artis per voet te bereiken. Bijna alles wat Amsterdam te bieden heeft, is op fietsafstand te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich de Hortus Botanicus, het Tropenmuseum, de Stopera, het Scheepvaartmuseum en het science center NewMetropolis (NEMO). In de buurt zijn diverse gezellige restaurants en cafés te vinden. Voor een vers croissantje in de ochtend is ‘De Bakkers van Oost” op loopafstand, net zoals Orloff, waar ook genoten kan worden van een koffie en de krant. Het bekende Italiaanse ‘A Tavola’ is ernaast gelegen, en ook restaurant Entrepot is op loopafstand. Verder in de stad is er een breed scala aan culinaire mogelijkheden.

Indeling
Via de eigen entree betreed je de woning en kom je binnen in de ruime leefruimte. De woonkamer vormt samen met de open keuken een prettig en licht geheel. Dankzij de efficiënte indeling biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is langs de zijwand geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, die dankzij de ligging een rustige plek vormt om te ontspannen. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot een praktische kast-/bergruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Centraal in de woning liggen de sanitaire voorzieningen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, wat bijdraagt aan extra comfort.
Deze praktisch ingedeelde woning combineert een royale leefruimte met een ruime slaapkamer en een efficiënte indeling, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut.

Het zeer royale terras met bloementuin en zitjes gelegen op de eerste verdieping biedt een heerlijke mogelijkheid om van de zon te genieten op mooie dagen. Op zeer zomerse dagen wordt er door buurtbewoners gebruik gemaakt van een frisse duik vanaf het Entrepotdok.

VvE

• De grote vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Beheer
• De servicekosten bedragen thans € 92,81 per maand
• De vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement
• Het betreft een gezonde en actieve vereniging waarbij verduurzaming momenteel wordt onderzocht

Bijzonderheden

• Conform de NEN2580 norm bedraagt het totaal aan woonoppervlakte 62 m²
• Uniek afgewerkt en volledig gerenoveerde woning
• Energielabel A
• Gemeenschappelijk terras met bloementuin en zitjes
• Prachtig gekozen materialen in combinatie met een vernieuwde keuken en badkamer, allen in een prachtig neutrale opstelling
• De erfpacht is afgekocht tot 2100. Er is geen aanvraag gedaan voor de eeuwigdurende erfpacht
• Gelegen in een rustige en groene straat met alleen bestemmingsverkeer
• Werkelijk een schitterende locatie zeer nabij het bekende Artis
• Gelegen in een historisch pakhuis daterend uit 1750
• Rijksmonument
• In de zomer, wanneer de ramen openstaan, kan men genieten van de dierengeluiden van Artis op de achtergrond
• Vaste projectnotaris Buma Algera Notarissen

BEZICHTIGEN?
Je kunt zelf direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”.
Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op ******.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

English
Fully Renovated 62 m² Apartment in a Historic 1750 Warehouse Near Artis. This fully renovated 62 m² apartment is located in a monumental warehouse dating back to 1750, situated in the highly sought-after Kadijken area near Artis Zoo. The property features a spacious living room with an open-plan kitchen, a generous bedroom, and a stylish bathroom. Here, you can enjoy peaceful and green surroundings in the historic heart of Amsterdam. The high-quality finishes and modern amenities provide exceptional living comfort. A unique combination of character, comfort, and location. The ground lease has been prepaid until 2100.

Location and Accessibility
The location is truly exceptional: in the characteristic Kadijken district, close to Amsterdam’s historic city centre and near Central Station. Despite its highly central position, the neighbourhood is quiet and very family-friendly. Just around the corner, a bicycle passage leads to the Entrepotdok, while Artis Zoo can be reached on foot via the Nijlpaardenbrug. Nearly everything Amsterdam has to offer is within cycling distance.
Nearby attractions include the Hortus Botanicus, Tropenmuseum, Stopera, the National Maritime Museum, and the NEMO Science Museum. The area also offers a variety of charming cafés and restaurants. For a fresh croissant in the morning, “De Bakkers van Oost” is within walking distance, as is Orloff, perfect for coffee and a newspaper. The renowned Italian restaurant “A Tavola” is located next door, while Restaurant Entrepot is also just a short walk away. Beyond the neighbourhood, the city offers an extensive range of culinary experiences.

Layout
Through the private entrance, you enter the spacious living area. The living room and open-plan kitchen create a bright and inviting space. Thanks to the efficient layout, there is ample room for both a comfortable seating area and a dining space. The kitchen is positioned along one side wall and is equipped with various built-in appliances, as well as plenty of workspace and storage.

At the rear of the apartment, you will find the spacious bedroom, which offers a peaceful retreat due to its quiet location. The living room also provides access to a practical storage cupboard with connections for a washing machine.
The sanitary facilities are centrally located within the apartment. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. In addition, there is a separate toilet, adding extra convenience.
This well-designed apartment combines a generous living area with a spacious bedroom and an efficient layout, ensuring that every square metre is optimally utilised.
The exceptionally spacious communal terrace on the first floor, complete with flower gardens and seating areas, offers a wonderful place to enjoy sunny days. During hot summer days, local residents often take a refreshing swim in the Entrepotdok.

Homeowners’ Association (VvE)
The large homeowners’ association is professionally managed by De Alliantie VvE Beheer.
Current service charges are €92.81 per month.
The association has a long-term maintenance plan and house rules in place.
It is a healthy and active association, currently exploring sustainability improvements.

Key Features

• Total living area of 62 m², measured in accordance with the NEN2580 standard.
• Unique, high-quality finishes and fully renovated throughout.
• Access to a communal terrace with flower gardens and seating areas.
• Carefully selected materials combined with a newly installed kitchen and bathroom, all finished in elegant neutral tones.
• Energylabel A
• Ground lease prepaid until 2100. No application has been made for the conversion to perpetual leasehold.
• Located on a quiet, green street with local traffic only.
• Outstanding location very close to the renowned Artis Zoo.
• Situated in a historic warehouse dating from 1750.
• Nationally listed monument (Rijksmonument).
• During the summer, with the windows open, residents can enjoy the sounds of the animals from Artis in the background.
• Designated project notary: Buma Algera Notarissen.

VIEWING?
You can schedule a viewing directly online via the “Request a Viewing” button.
Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 ******.

Disclaimer
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters relevant to them.
With respect to this property, the estate agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you throughout the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct, or have conducted, independent investigations. If you choose not to appoint a professional representative, you acknowledge that you are sufficiently knowledgeable under Dutch law to assess all matters of importance yourself.