Breestraat 165 E

Beschrijving

Breestraat 165E te Leiden

English text below!

Wonen aan één van de bekendste straten van Leiden

Wonen midden in het historische centrum van Leiden, met de levendigheid van de stad letterlijk voor de deur? Maak dan kennis met Breestraat 165E. Dit leuke en karakteristieke 3-kamerappartement met één slaapkamer ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en heeft vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over de levendige Breestraat.

De woning is praktisch ingedeeld en biedt dankzij de extra kamer in de woonkamer verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk aan een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of een kamer voor logees. De woning kan bovendien op korte termijn worden opgeleverd.

Een appartement met de stad als uitzicht
Via de gezamenlijke entree van het complex bereik je de trapopgang naar de appartementen. Op de eerste verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is zonder twijfel één van de sfeervolste plekken van de woning. Vanuit hier kijk je uit over de Breestraat en ervaar je dagelijks de dynamiek van de Leidse binnenstad. De woonkamer beschikt daarnaast over een extra kamer, die uitstekend geschikt is als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.

Vanuit de hal zijn het toilet, de badkamer, de keuken en de slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en ligt daarmee prettig ten opzichte van de levendige straatzijde.

Een woning met een fijne basis, een karakteristieke ligging en vooral: een locatie die je iedere dag opnieuw laat genieten van Leiden.

Midden in het centrum
De Breestraat is één van de bekendste en meest karakteristieke straten van Leiden. Historische gebouwen, winkels, horeca en het bruisende stadsleven komen hier samen. Vanuit je voordeur loop je zo de binnenstad in.

Een kop koffie halen, uitgebreid lunchen, boodschappen doen, winkelen of 's avonds uit eten? Alles bevindt zich op loopafstand. Ook de sfeervolle grachten, hofjes, steegjes en monumentale panden waar Leiden zo bekend om staat, liggen letterlijk om de hoek.

Leiden is bovendien een echte cultuur- en studentenstad. Met de oudste universiteit van Nederland, diverse musea, festivals, evenementen en een grote keuze aan restaurants, eetcafés en cafés is er altijd iets te beleven.

Uitstekende bereikbaarheid
Ook voor wie buiten Leiden werkt, is dit een ideale plek. Op slechts circa 100 meter afstand bevindt zich een bushalte met frequente verbindingen richting Leiden Centraal. Vanaf het centraal station zijn onder andere Den Haag, Schiphol en Amsterdam uitstekend bereikbaar.
Het LUMC, diverse scholen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen A4, A44 en N11, met verbindingen richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht.

Goed om te weten

• Bouwjaar: circa 1650
• 3-kamerappartement
• 1 slaapkamer
• Extra kamer in de woonkamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerruimte
• Gelegen op de eerste verdieping
• Prachtig uitzicht over de Breestraat
• Kleinschalig appartementencomplex
• VvE-bijdrage circa € 126,50 per maand
• Eigen meterkast
• Fietsenstalling in de onderbouw
• Gelegen midden in de historische binnenstad
• Snelle oplevering mogelijk

Zie jij jezelf hier wonen?

Een karakteristiek appartement op een bijzondere plek, midden in het bruisende centrum van Leiden. Breestraat 165E biedt je de kans om het stadsleven iedere dag van dichtbij te ervaren.

Ben jij op zoek naar een appartement met een centrale ligging, een sfeervolle uitstraling en de binnenstad letterlijk voor de deur?
Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat Breestraat 165E te bieden heeft!

Breestraat 165E in Leiden

Living on one of Leiden's most famous streets

Would you like to live right in the historic centre of Leiden, with the energy and charm of the city literally on your doorstep? Then Breestraat 165E is definitely worth a closer look. This charming three-room apartment with one bedroom is situated on the first floor of a small-scale apartment building and offers beautiful views over the lively Breestraat from the living room.

The apartment has a practical layout and, thanks to the additional room within the living area, offers plenty of flexibility. It can be used as a comfortable home office, hobby room or guest room. Another major advantage: a quick handover is possible.

The city as your view
The communal entrance of the building leads to the staircase providing access to the apartments. On the first floor, you enter the apartment through the hallway, which provides access to all rooms.
The living room is located at the front of the apartment and is undoubtedly one of its most attractive features. From here, you have a wonderful view over Breestraat and can enjoy the lively atmosphere of Leiden's city centre every day.
The living room also features an additional room, offering various possibilities. Use it as a home office, hobby room or guest room – whatever suits your lifestyle.
From the hallway, you can access the toilet, bathroom, kitchen and bedroom. The bedroom is situated at the rear of the apartment, providing a quieter setting away

from the lively street at the front.
A charming home with a practical layout, a historic setting and, above all, an exceptional location in the heart of Leiden.
Everything Leiden has to offer, right outside your door
Breestraat is one of Leiden's best-known and most characteristic streets. Historic buildings, shops, restaurants and the vibrant city centre come together here. Step outside and you are immediately surrounded by everything that makes Leiden such a wonderful place to live.
Whether you want to enjoy a coffee, have lunch, go shopping, pick up groceries or have dinner in one of the many restaurants – almost everything is within walking distance.

The picturesque canals, historic courtyards, narrow streets and monumental buildings that give Leiden its unique character are all close by.
Leiden is also a vibrant university and cultural city. Home to the oldest university in the Netherlands, numerous museums, festivals and events, as well as countless restaurants, cafés and bars, there is always something happening.

Excellent accessibility

The location is also ideal for commuters. A bus stop is located approximately 100 metres away, offering frequent connections to Leiden Central Station. From the central station, cities such as The Hague and Amsterdam, as well as Schiphol Airport, are easily accessible.

Leiden University Medical Center (LUMC), various schools and sports facilities are also located nearby. By car, you can reach the A4, A44 and N11 motorways within just a few minutes, providing convenient connections towards Amsterdam, The Hague, Rotterdam and Utrecht.

Good to know

• Built around 1650
• Three-room apartment
• One bedroom
• Additional room in the living room, ideal as a home office, hobby room or guest room
• Located on the first floor
• Beautiful views over Breestraat
• Small-scale apartment building
• Homeowners' association (VvE) contribution: approximately €126.50 per month
• Private utility meter cupboard
• Bicycle storage in the basement
• Located in the heart of Leiden's historic city centre
• Quick handover possible

Asking price: €375,000 buyer's costs

Could this be your new home?

A charming apartment in an exceptional location, right in the vibrant centre of Leiden. Breestraat 165E gives you the opportunity to experience city life at its very best, with everything the historic city centre has to offer right outside your door.

Are you looking for a characterful apartment in a central location, with the historic city centre literally on your doorstep?

Schedule a viewing soon and come experience Breestraat 165E for yourself!