Halderstraat 11

Beschrijving

Welkom bij LWM aan de Halderstraat 11 in Sittard.

Ruime gezinswoning met garage, 4 slaapkamers en fijne ligging in een zeer gewilde wijk

Een ruime woning, een praktische indeling, een garage, vier slaapkamers én gelegen in een zeer gewilde woonwijk van Sittard. Dat is precies waarom deze woning interessant is voor gezinnen, doorstromers en kopers die ruimte zoeken op een goede locatie.
Deze woning uit 1973 heeft een solide basis en biedt volop mogelijkheden om er een heerlijke thuisplek van te maken. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR ++ beglazing door de gehele woning, beschikt over spouwmuurisolatie en de gevels zijn recent geschilderd in 2021. Dat zijn de zaken die je niet direct ziet op de foto’s, maar die wél belangrijk zijn.
De indeling is praktisch en ruim: een lichte woonkamer, moderne aanbouw met lichtstraat (!), keuken met bijkeuken, garage, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Kortom: ruimte genoeg voor wonen, werken, slapen, hobby’s en opslag.

Biedingen uitbrengen en documenten inzien?
Ga naar onze website en klik op de knop ‘Breng een bod uit’ bij de woning.
Eerlijk. Transparant. Zonder gedoe. Precies zoals het hoort.

Goed om te weten

• Vraagprijs: € 350.000 k.k.
• Bouwjaar: 1973
• Gelegen in een zeer gewilde woonwijk
• Kunststof kozijnen met H++
• Schuifpui is aluminium
• Dubbele beglazing HR++ door de gehele woning
• Spouwmuurisolatie aanwezig
• Dakisolatie
• Gevels geschilderd in 2021
• Betonvloer op de begane grond en op de eerste verdieping
• Vier slaapkamers
• Ruime garage aanwezig
• Praktische bijkeuken
• Ruime gezinswoning met veel gebruiksmogelijkheden
• Grote, gezellige achtertuin.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.
De woonkamer heeft een prettige maatvoering en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek. Door de indeling voelt de leefruimte logisch en praktisch aan.

Aan de achterzijde ligt de keuken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra voorraad, witgoed of huishoudelijke spullen. Vanuit deze zijde is ook de garage bereikbaar. De garage biedt ruimte voor parkeren, opslag, fietsen, gereedschap of hobbygebruik.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn goed bruikbaar als ouderslaapkamer, kinderkamers, werkkamer of kleedkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en vormt een functionele basis.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, berging en een vierde slaapkamer.
Deze extra verdieping maakt het verschil. Ideaal als tienerkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook de berging is praktisch voor spullen die je liever uit het zicht houdt.

Waarom je hier wilt wonen
Halderstraat 11 is zo’n woning waar de basis klopt: veel ruimte, goede ligging, garage, vier slaapkamers en praktische extra’s zoals een bijkeuken en berging. De woning biedt comfort zoals kunststof kozijnen, dubbel glas en spouwmuurisolatie, maar ook nog voldoende mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder af te werken.

Interesse?
Kom graag eens kijken, plan je afspraak via onze website of stuur een bericht via ******.

Volg ons op Facebook en Instagram voor previews van ons nieuwste aanbod.

Biedingen uitbrengen en documenten inzien?
Ga naar onze website en klik op de knop ‘Breng een bod uit’ bij de woning.
Eerlijk. Transparant. Zonder gedoe. Precies zoals het hoort.

Tot snel,
LWM Makelaardij & Hypotheken

Disclaimer: Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs- en koop beïnvloedende zaken en data alvorens te kopen, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren altijd het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien je als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt je volgens de wet geacht deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De koper dient de waarborgsom of bankgarantie, ter hoogte van 10% van de koopsom, binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Bekijk ook online het eventuele bodemrapport, bestemmingsplan etc. Deze zijn op verschillende overheid-websites te vinden, bijvoorbeeld ****** . De ‘Vragenlijst’ en ‘Lijst van roerende zaken’ verstrekken wij ook op aanvraag (******).

Bel gerust even voor een gratis waardebepaling van jouw woning ******.