Berkenlaan 15

Beschrijving

Deze woning wordt te koop aangeboden door KRACHT Makelaars.

Aan een rustige en groene woonstraat in het geliefde Bunde ligt deze twee-onder-1-kap woning met eigen oprit, aangebouwde garage, tuin en volop mogelijkheden. Een ideale kans voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een woning met potentie op een uitstekende locatie. De Berkenlaan is een rustige woonstraat in een geliefd gedeelte van Bunde. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het NS-station van Bunde ligt eveneens nabij en Maastricht is binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning beschikt over een praktische indeling, een fijne lichtinval en een zonnige achtertuin.
Bovendien hoef je met Energielabel A niet te rekenen op hoge energielasten. Wel zo prettig.

INDELING
Souterrain:
Via de hal te bereiken handige kelder, ideaal als provisie- of opslagruimte (ca. 3.23x2.89).

Begane grond:
Via de oprit bereik je de garage (ca. 11,64m²) en de voordeur (recent vernieuwd).
In de prettige ruimtelijke entree (ca. 4,95m²) bevindt zich de meterkast, toiletruimte (v.v. toilet en fontein), keldertoegang en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn eveneens de woonkamer en de keuken bereikbaar.

De woonkamer (ca. 20,43 m²) staat direct in contact met de keuken (c.a 9,37m²) en deze ruimtes profiteren van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde.

De keuken is voorzien van een muurkast en een nette keukenopstelling (v.v. inbouw gaskookplaat, RVS afzuigkap en inbouwkoelkast) gesitueerd zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de serre en nette tuin.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en CV-berging bereikbaar (Intergas CV installatie 2025, huur.

De slaapkamers zijn praktisch van formaat (resp. ca. 12, 10 en 7 m²) en bieden diverse indelingsmogelijkheden.

De eenvoudige geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Tevens geniet je van natuurlijk licht en ventilatie van het badkamerraam.

Buitenruimte:
De achtertuin biedt voldoende privacy en vormt een fijne plek om van de zon te genieten, waar de kinderen lekker kunnen spelen of waar je 's avonds tot rust komt in de serre.

Parkeren: parkeren is toegestaan in de straat (openbaar). Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en garage, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.

Vraagprijs: € 295.000 k.k.
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk

Overig:
Energielabel: A
Bouwjaar: 1963
Perceelopp.: 211 m²
Gebruiksopp. wonen: ca. 80 m²
Overige inpadige ruimte: ca. 7,5 m²
Externe bergruimte: ca. 11,5 m²
Bruto inhoud: ca. 237,50 m³

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor ******.

Deze woning wordt verkocht conform de door Wonen Meerssen vastgestelde verkoopprocedure. Hierbij geldt in eerste instantie een voorrangsregeling voor huurders van Wonen Meerssen, gevolgd door woningzoekenden uit de gemeente Meerssen. Daarna wordt de woning aangeboden aan de vrije markt.

Nadere informatie / disclaimer
Plattegronden zijn indicatief.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden van KM.