De Heugden 83

Beschrijving

Op loopafstand van het NS station en van het stadscentrum van Heerlen ligt dit appartement gelegen op de 6e verdieping. Het appartement is o.a. voorzien van 2 slaapkamers, een open keuken, een zeer ruim balkon en een inpandige berging. Tevens is er naast het complex een afgesloten parkeerterrein.
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!

Leuk om te weten:

• Zeer centrale ligging t.o.v. het centrum en alle dagelijkse voorzieningen;
• De maandelijkse VvE kosten bedragen: € 325,-;
• Het appartement is voorzien van stadsverwarming.
• Voorzien van houten kozijnen met HR glas;
• Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond;
• Op het voorgelegen terrein (bereikbaar middels key) kan geparkeerd worden.

INDELING:
Parterre:
Middels afgesloten parkeerterrein te bereiken royale ontvangsthal met intercominstallatie, brievenbussen, doorloop naar de gezamenlijke fietsenstalling, trappenhuis en de lift.

6E etage:
Middels lift of trappenhuis te bereiken inpandige hal welke toegang verschaft tot de gang vanwaar toegang tot het appartement is.
Woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en toegang tot het zeer ruime balkon.
De open keuken heeft een eenvoudige opstelling met inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een gang vanwaar toegang tot toilet met fonteintje , badkamer en 2 slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en witgoedaansluitingen.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op ****** of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.