J.G. Suurhoffstraat 135

Beschrijving

English below

Ruim, zonnig en comfortabel wonen in Amsterdam Nieuw-West

Ben je op zoek naar een heerlijke gezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin én een eigen parkeerplaats? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Deze ruime eengezinswoning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over drie slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer en een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. Als kers op de taart geniet je van een heerlijke, grote achtertuin op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon. Met een eigen parkeerplaats op eigen terrein en een ruime berging is ook aan praktisch gemak gedacht.

Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen!

Omgeving:
De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Eendracht in Amsterdam Nieuw-West. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Lambertus Zijlplein en het uitgebreide winkelgebied Stadscentrum Osdorpplein, met een groot aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en diverse voorzieningen. Ook op het gebied van sport en recreatie is er volop keuze. Zo bevindt Sportpark De Eendracht zich in de directe omgeving, met onder andere voetbal- en rugbyvelden, tennisbanen en diverse padelbanen. Voor een heerlijke wandeling, een rondje hardlopen of een middagje ontspannen in het groen zijn het nabijgelegen recreatiegebied Tuinen van West en het uitgestrekte Sloterpark met de Sloterplas uitstekende mogelijkheden. Ook voor gezinnen is dit een fijne omgeving, met diverse scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen in de buurt. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook andere delen van Amsterdam en de omliggende steden goed bereikbaar. Een heerlijke woonomgeving waar rust, groen en stedelijke voorzieningen op een prettige manier samenkomen!

Indeling:
Begane grond
Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en een praktische vaste kast bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de luxe keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De keuken staat in verbinding met de royale, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin op het zuiden in, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Naast de woning bevindt zich bovendien een ruime, separate berging.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische kastruimte. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische overloop met toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime derde slaapkamer. Dankzij de prettige afmetingen is deze kamer uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, maar uiteraard ook als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1990
• Energielabel A
• Woonoppervlakte 113 m²
• Riante tuin op het zuiden
• 3 slaapkamers
• Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 31 januari 2040
• Warm water en verwarming middels individuele CV Ketel (Intergas, 2024)
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Oplevering in overleg

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

Spacious, sunny and comfortable living in Amsterdam Nieuw-West

Are you looking for a wonderful family home offering plenty of space, a sunny garden and private parking? Then this property is definitely worth a visit! This spacious family home is spread over three floors and features three bedrooms, a generous extended living room and a luxurious kitchen equipped with various built-in appliances. The highlight of the property is the large, south-facing rear garden, where you can enjoy the sunshine throughout the day. With private parking on your own grounds and a spacious storage room, this home also offers plenty of practical convenience.

In short: the ideal home for anyone looking to enjoy comfortable and spacious living!

Location and Surroundings
The property is situated in the green and family-friendly De Eendracht neighbourhood in Amsterdam Nieuw-West. For your daily shopping, you can visit Lambertus Zijlplein shopping centre or the extensive Osdorpplein shopping district, offering a wide variety of shops, supermarkets, restaurants and other amenities.

There is also plenty of choice when it comes to sports and recreation. Sportpark De Eendracht is located nearby and offers various facilities, including football and rugby pitches, tennis courts and padel courts. For a lovely walk, a run or a relaxing afternoon surrounded by nature, the nearby Tuinen van West recreational area and the extensive Sloterpark, with its beautiful Sloterplas lake, are excellent options.

The neighbourhood is also ideal for families, with various schools, childcare facilities and playgrounds nearby. Thanks to the convenient public transport connections and easy access to the main roads, other parts of Amsterdam and surrounding cities are also easily accessible.

A wonderful residential area where peace and quiet, green surroundings and urban amenities come together!

Layout
Ground Floor
Through the entrance, you enter the hallway, which provides access to the meter cupboard, toilet and a practical built-in storage cupboard. From the hallway, you can access the luxurious kitchen, which is equipped with various built-in appliances and offers ample workspace and storage.

The kitchen connects to the spacious, extended living room. Thanks to the large windows at the rear, the room benefits from plenty of natural light and a wonderful sense of space. From the living room, you can step directly into the sunny, south-facing rear garden – the perfect place to relax and enjoy outdoor living. In addition, there is a spacious, separate storage room next to the property.

First Floor
The staircase leads to the first floor, where you will find two generously sized bedrooms, located at the front and rear of the property. The rear bedroom benefits from practical built-in wardrobe space.
Centrally located on this floor is the bathroom, fitted with a bathtub, separate shower, washbasin and toilet. The landing also provides access to the second floor.

Second Floor
The second floor features a spacious third bedroom. Thanks to its generous dimensions, this room is ideal as a master bedroom, but could also be used as a home office, hobby room or guest bedroom. There is also plenty of additional storage space behind the knee walls, ideal for storing items you do not need on a daily basis.

Key Features

• Year of construction: 1990
• Energylabel A
• Living area: 113 m²
• Spacious south-facing rear garden
• 3 bedrooms
• Luxurious kitchen with various built-in appliances
• Ground lease (erfpacht) paid in advance until 31 January 2040
• Hot water and heating provided by an individual central heating boiler (Intergas, 2024)
• Private parking on the property
• Transfer date to be agreed upon

This property is offered by Nieuw West Makelaardij. Although we have compiled this information with the utmost care, the following disclaimer applies:

This property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction aims to provide a more consistent method of measuring to indicate the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. While the property has been measured with great care, discrepancies may occur. Neither the seller nor the real estate agent accepts any liability for such differences. All measurements should be considered indicative. If exact measurements are important to you, we recommend that you verify them independently.

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. This property is listed by a certified NVM real estate agent.