Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Gaffeldreef 25

Bekijk kaart
7006 KP Doetinchem (De Huet - fase 5)
€ 395.000 k.k.
  • 120 m²
  • 4 kamers
  • 1982

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 21 oktober 2026 aangeboden door Maison Makelaars Graafschap-Midden;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1982 en ligt in de buurt De Huet - fase 5 in Doetinchem;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Aan de Gaffeldreef 25 in Doetinchem staat deze twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden om uw woonwensen nog meer werkelijkheid te maken. De woning beschikt over een praktische indeling, drie slaapkamers, een ruime zolder, een serre en een garage. Een mooie kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en van dit huis een eigen thuis wil maken.

IN HET KORT
• Royale woonkamer;
• Lichte serre aan de achterzijde;
• Drie slaapkamers;
• Badkamer met ligbad, aparte douche en toilet;
• Zolder met groot dakraam;
• Garage;
• Oprit voor 2 auto`s;
• Mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren;

ALGEMEEN
Deze woning ligt in de populaire wijk De Huet in Doetinchem, in de buurt van diverse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het stadscentrum met diverse horecagelegenheden en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Via de omliggende uitvalswegen bereikt u bovendien eenvoudig de A18 en de daarop aansluitende A12.
De woning vormt een interessante basis voor kopers die op zoek zijn naar een huis met mogelijkheden. Dankzij de aanwezige ruimtes en de praktische indeling kunt u verschillende kanten op. Of u nu droomt van een moderne leefruimte, een sfeervolle serre of slaapkamers die volledig aansluiten bij uw gezinssituatie: hier kunt u uw eigen ideeën tot leven brengen.

BEGANE GROND

ENTREE
Parkeer je auto letterlijk naast de deur op je eigen oprit en loop mee naar de voordeur, want deze woning wil je van binnen zien. Via de overdekte entree komt u binnen in de hal. Hier treft u de meterkast met 10 stroomgroepen en aansluiting voor glasvezelinternet, evenals de trapopgang en het toilet met fonteintje. Loopt u verder, dan stapt u meteen de ruime woonkamer binnen. Via de woonkamer heeft u toegang tot de afgesloten keuken.

TOILET
Op de begane grond bevindt zich het toilet, praktisch gelegen bij de entree. Deze ruimte is voorzien van witte tegels, verwarming en een fonteintje.

WOONKAMER
De ruime woonkamer met veel lichtinval biedt volop mogelijkheden om een gezellige en comfortabele leefruimte te creëren. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een zithoek en aanvullende meubels. Met een eigentijdse vloer, frisse wandafwerking en passende verlichting kunt u deze ruimte omtoveren tot een sfeervolle woonkamer die helemaal bij uw woonstijl past.
Of u nu kiest voor een moderne, strakke uitstraling of juist een warme en huiselijke sfeer: de basis biedt volop ruimte voor uw eigen ideeën.

KEUKEN
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en heeft een praktische indeling. De witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. Het keukenblad is antracietkleurig. Vanuit de keuken, die uitzicht biedt op de achtertuin, heeft u direct toegang tot de serre.

SERRE
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de serre aan de achterzijde. Deze ruimte biedt een mooie kans om een extra fijne plek aan huis te creëren. Dankzij de ligging, direct aansluitend op de keuken, kunt u de serre op verschillende manieren benutten.
Denk aan een gezellige eethoek, een tweede zithoek of een lichte plek om rustig te lezen en te ontspannen. Met een passende inrichting en sfeervolle aankleding kan de serre uitgroeien tot een heerlijke aanvulling op de leefruimte.

GARAGE
De woning beschikt over een aangebouwde garage met volop praktische gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het bewaren van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
Ook voor hobbyisten biedt de garage mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte voor klussen en projecten.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruimtes bieden verschillende mogelijkheden om de verdieping aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen.

SLAAPKAMER 1
De eerste slaapkamer is een fijne lichte ruimte die uitstekend kan worden ingericht als hoofdslaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en aanvullende meubels.

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer biedt mogelijkheden als kinder- of tienerkamer. Ook wanneer u geen extra slaapkamer nodig heeft, kunt u deze ruimte goed benutten als thuiswerkplek, hobbykamer of studeerruimte. Zo groeit de indeling mee met uw wensen.

SLAAPKAMER 3
De derde slaapkamer is eveneens veelzijdig in gebruik. U kunt deze ruimte inrichten als extra slaapkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld kleedkamer. Met een eigen afwerking en inrichting geeft u ook deze kamer een eigen persoonlijke uitstraling.

BADKAMER
De licht betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een aparte douche, wastafelmeubel, een designradiator en een toilet. Daarnaast is er een raam dat zorgt voor heerlijk veel natuurlijk lichtinval.

TWEEDE VEDIEPING/ ZOLDER
De tweede verdieping bestaat momenteel uit één open ruimte voorzien van een groot dakraam. De ruimte leent zich perfect om een thuiswerkplek, hobbykamer of vierde slaapkamer te realiseren. Op de voorzolder vind je de cv-ketel. Deze combiketel is van het merk HR-107

TUIN
Terug naar de begane grond, want we hebben de tuin nog niet gezien. En laat dat nou net een hele fijne plek van het huis zijn! De zonnige tuin is gesitueerd op het noordwesten en is volledig omheind. Er zijn volop mogelijkheden om er een fijne, groene oase van te maken. De tuin beschikt over een puntstuk, waarmee grondwater kan worden opgepompt. Bij een zomerse bui kunt u bovendien droog zitten onder de serre, die direct aan de woning grenst.

Bent u op zoek naar een ruime woning die u helemaal naar eigen smaak kunt vormgeven? Dan biedt de Gaffeldreef 25 in Doetinchem volop kansen. Met drie slaapkamers, een serre, een garage en verschillende praktische ruimtes is dit een mooie basis om er uw eigen thuis van te maken!

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.292
Aangeboden sinds
21-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
484 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Glasvezelaansluiting
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet
  • Wasruimte
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
73 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2023, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Oppervlakte berging
7 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Cultureel aanbod
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in De Huet - fase 5?

Gemiddelde leeftijd 40 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Gaffeldreef

  • Doetinchem De Huet, Doetinchem Treinstation
    20 min. | 1620 m

Maison Makelaars Graafschap-Midden

Bekijk de makelaar

€ 395.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Maison Makelaars Graafschap-Midden

Bekijk de makelaar

€ 395.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning