- 114 m²
- 4 kamers
- 1958
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 30 oktober 2026 aangeboden door Zuyd Makelaardij & Vastgoed;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 114 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1958 en ligt in de buurt Mariaberg in Maastricht;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Toilet, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Zwevend toilet.
Beschrijving
Volledig gerenoveerd woonhuis aan de Blauwe Loper, direct naast het park en nabij het centrum van Maastricht!
Op een aantrekkelijke en centrale locatie in Maastricht, direct aan het buurtpark van de Blauwe Loper in de wijk Mariaberg, ligt deze volledig gerenoveerde woning uit 1958. Hier komen comfortabel wonen, karakteristieke details en een groene omgeving op een prettige manier samen, met het centrum van Maastricht en diverse voorzieningen binnen handbereik.
Ruimte, karakter en modern wooncomfort
De woonkamer van circa 19 m² biedt een aangename plek om te ontspannen. De eikenhouten vloeren geven de woning een warme en stijlvolle uitstraling. Ook de prachtig gerestaureerde, gezandstraalde trap vormt een bijzonder detail dat het karakter van de woning benadrukt.
De royale leefkeuken van circa 16 m² is in 2026 geheel vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Er is bovendien nog ruimte om diverse keuzes naar eigen smaak te maken, zodat u de keuken geheel kunt afstemmen op uw persoonlijke woonwensen.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers van circa 16 m², 11 m² en 25 m². De royale slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een stijlvol ligbad, wat zorgt voor een subtiel luxe accent.
De badkamer van circa 6 m² is compleet ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een handdoekradiator. Daarnaast zijn er twee separate toiletten, beide voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Zonnige tuin en praktische bergruimte
De circa 70 m² grote tuin op het zuidoosten biedt volop mogelijkheden om heerlijk van de zon en het buitenleven te genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Een extra pluspunt zijn de twee bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 24 m², die binnendoor toegankelijk zijn. Ideaal voor extra opslagruimte, fietsen en hobbybenodigdheden.
Kenmerken van de woning
- Volledig gerenoveerd woonhuis uit 1958
- Gelegen aan de Blauwe Loper, direct naast een buurtpark
- Perceeloppervlakte van 145 m²
- Energielabel C
- Eikenhouten vloeren
- Prachtig gerestaureerde, gezandstraalde trap
- Nieuwe royale leefkeuken van circa 16 m², vernieuwd in 2026
- Drie slaapkamers van circa 16 m², 11 m² en 25 m²
- Stijlvol ligbad in de royale slaapkamer op de tweede verdieping
- Badkamer van circa 6 m² met dubbele wastafel en inloopdouche
- Geheel voorzien van HR++ beglazing
- Zonnige tuin van circa 70 m² op het zuidoosten
- Inpandig toegankelijke bergingen van samen circa 24 m²
- Achterom aanwezig
Uitstekende ligging en bereikbaarheid
Het centrum van Maastricht is binnen korte tijd per fiets of te voet bereikbaar. Ook het MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Winkels, sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.
Daarnaast zijn groene recreatiegebieden zoals het Jekerpark en de Sint-Pietersberg eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2 richting Eindhoven en Luik en de A79 richting Heerlen en Aken snel te bereiken.
Deze volledige gerenoveerde woning combineert ruimte, karakteristieke details en modern wooncomfort met een zonnige tuin, praktische bergruimte en een aantrekkelijke ligging aan de Blauwe Loper, direct naast een park en nabij het centrum van Maastricht.
Onderzoeksplicht:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
In de gemeente Maastricht geld vanaf 01 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen zie ook: ******
Termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 429.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.763
- Aangeboden sinds
- 30-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Perceeloppervlakte
- 145 m²
- Inhoud
- 528 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1958
- Ligging
-
- Aan een park
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Toilet
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Douche
- Zwevend toilet
- Apparatuur
-
- Inbouwapparatuur
- Vaatwasser
- Afzuigkap
- Koelkast
- Oven
- Ééngreepsmengkraan
- Type kookplaat
- Inductie
- Bouwjaar
- 2026
Buitenruimtes
- Grootte
- 70 m²
- Ligging
- Op het noordoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Mariaberg?
Gemiddelde leeftijd 41 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Pastoor Wijnenweg
-
Ruttensingel/Asterstraat, Maastricht Bushalte2 min. | 122 m
-
Ruttensingel Zuid, Maastricht Bushalte4 min. | 332 m
-
Via Regia/Sint-Annadal, Maastricht Bushalte7 min. | 540 m
-
Cannerplein, Maastricht Bushalte7 min. | 553 m
-
Sint-Annalaan, Maastricht Bushalte8 min. | 631 m
-
Cannerweg/Cannerplein, Maastricht Bushalte8 min. | 635 m
-
Tongerseplein, Maastricht Bushalte8 min. | 646 m
-
Koningin Emmaplein, Maastricht Bushalte9 min. | 672 m
-
Calvariestraat, Maastricht Bushalte9 min. | 685 m
-
Cannerweg/Gerlachus, Maastricht Bushalte12 min. | 937 m
-
Via Regia/Brusselsepoort, Maastricht Bushalte12 min. | 990 m
-
Tongersestraat, Maastricht Bushalte13 min. | 1056 m
-
Bieslanderweg, Maastricht Bushalte13 min. | 1078 m
-
Emile Wesly Basisschool School10 min. | 819 m
-
Basisschool St Oda School11 min. | 868 m
-
Basisschool Sint Aloysius School14 min. | 1097 m
-
Maastricht University Universiteit15 min. | 1198 m
-
Bonnefantencollege School18 min. | 1457 m
-
Montessori Basisschool School19 min. | 1555 m
-
SO Campus Special Needs School21 min. | 1703 m
-
(V)SO Drostenburg School22 min. | 1801 m
-
(V)SO Orion College Drostenburg School22 min. | 1801 m
-
Praktijkschool Terra Nigra School22 min. | 1806 m
-
Openbare Basisschool Binnenstad School24 min. | 1967 m
-
Basisschool Jf Kennedy School24 min. | 1973 m
-
Rijwiehandel George Walstock Store4 min. | 295 m
-
Rijdende Gerechten Convenience Store5 min. | 365 m
-
Hennessy's Barbershop Store5 min. | 373 m
-
Home Service Store6 min. | 458 m
-
ALDI Supermarkt6 min. | 489 m
-
Trekpleister Store6 min. | 498 m
-
AH Tongerseweg Supermarkt6 min. | 498 m
-
Tom Miesen Gastronomie op Maat Convenience Store7 min. | 503 m
-
Jan Linders Supermarkt7 min. | 506 m
-
Kringloopwinkel Carré Store7 min. | 527 m
-
Action Store7 min. | 539 m
-
Albert Heijn Jan Linders Supermarkt7 min. | 547 m
-
Bakkerij Voncken Store7 min. | 557 m
-
Chris's Micro Bakery Store8 min. | 594 m
-
Vakgarage Walstock Store9 min. | 689 m
-
Circus Bontevorst Store9 min. | 729 m
-
Bollen Store10 min. | 748 m
-
Courtens Store11 min. | 862 m
-
Mathieu Hermans Store11 min. | 876 m
-
Fresh Cooked Convenience Store11 min. | 904 m
-
De Branding Restaurant2 min. | 91 m
-
De jongens van de Branding Restaurant2 min. | 97 m
-
Friture Blouw Dörrep Restaurant2 min. | 99 m
-
Café Wertha Coffee Shop2 min. | 119 m
-
Oonder Us Pub2 min. | 162 m
-
Daisuki Sushi Restaurant3 min. | 238 m
-
Gilde Café De Coffee Shop4 min. | 251 m
-
Manillabar Coffee Shop4 min. | 319 m
-
Snack Point Fastfood5 min. | 359 m
-
Fatafit.Maastricht Restaurant5 min. | 361 m
-
Olympos Restaurant5 min. | 365 m
-
Harvey • Kitchen & Bar Restaurant6 min. | 463 m
-
Backstage-Maastricht Pub6 min. | 488 m
-
De Tramhalte Coffee Shop7 min. | 519 m
-
Cafe de Bombardon Pub8 min. | 586 m
-
Café Aux Arcades Coffee Shop8 min. | 587 m
-
chris_bakes_sourdough Restaurant8 min. | 592 m
-
Isis Maastricht Fastfood8 min. | 598 m
-
Isis Restaurant8 min. | 602 m
-
Cafetaria Mariaberg Restaurant8 min. | 612 m
-
SCM-Boxing Sportschool6 min. | 421 m
-
Yoga Maastricht Sportschool6 min. | 464 m
-
Ceder Sportschool6 min. | 489 m
-
MindMotions Sportschool7 min. | 530 m
-
il fiore healthcenters Maastricht (Mariaberg) Sportschool8 min. | 594 m
-
il fiore Sportschool8 min. | 616 m
-
Samadhi Yoga Sportschool9 min. | 675 m
-
Body Transformers Sportschool9 min. | 730 m
-
Jekerdal Sportcentrum11 min. | 833 m
-
Vereniging Zwembad Jekerdal Sportcentrum11 min. | 872 m
-
Boutique Gym Sportschool11 min. | 877 m
-
Demirci Gym Maastricht Sportschool11 min. | 909 m
-
ZES Boutique Studio B.V. Sportschool12 min. | 953 m
-
mac SportsClub / Gym Sportschool13 min. | 997 m
-
Squashcentrum Maastricht Sportschool13 min. | 1015 m
-
Camp & Travel Sportschool13 min. | 1056 m
-
Mac Yoga Sportschool14 min. | 1083 m
-
Fitto Sportschool14 min. | 1138 m
-
De Koompe Sportcentrum15 min. | 1234 m
-
Deportivo Del Sol Sportcentrum17 min. | 1351 m
-
PIDZ Doctor6 min. | 480 m
-
Trekpleister Apotheek6 min. | 498 m
-
Beauty Centre Maastricht Doctor7 min. | 565 m
-
Clinic Esthetic Doctor7 min. | 565 m
-
Therapeutisch Centrum Annadal - Fysiotherapie & Anica Rondags - Neurotherapie Ziekenhuis7 min. | 569 m
-
Chinees Medisch Centrum Maastricht - Uw Welzijn, Onze Zorg Ziekenhuis8 min. | 615 m
-
Cure4Life Kliniek8 min. | 641 m
-
Reinaert kliniek Ziekenhuis9 min. | 682 m
-
Kaakchirurgie Zuyd Doctor9 min. | 689 m
-
Diagnostic Center Teikyo Ziekenhuis9 min. | 698 m
-
Synapse Research Institute Doctor9 min. | 703 m
-
Schreurs C M J R Huisarts Doctor9 min. | 723 m
-
Huisartsen Maastricht Doctor9 min. | 735 m
-
Huisartsenpraktijk De Poort Doctor9 min. | 738 m
-
Heaven 69 Kliniek10 min. | 771 m
-
Apotheek de Fronten Apotheek10 min. | 774 m
-
HartKliniek Maastricht Ziekenhuis10 min. | 780 m
-
Orthodontie Praktijk- Ortho Apply Innovation Doctor10 min. | 781 m
-
診断センター帝京 (Diagnostic Center Teikyo) Ziekenhuis10 min. | 799 m
-
Chirurgisch Centrum Maastricht Ziekenhuis10 min. | 799 m
-
Bentinckplantsoen Park1 min. | 55 m
-
De Dellen Park2 min. | 108 m
-
Mariaberg Park8 min. | 583 m
-
Waldeckpark Park10 min. | 764 m
-
Speeltuintje Jekerstraat-St.Nicolaasstraat Park10 min. | 765 m
-
Berenkuil Maastricht Park11 min. | 879 m
-
Aldenhofpark Park12 min. | 942 m
-
Standbeeld van d'Artagnan Park12 min. | 967 m
-
Stads Park Maastricht Park12 min. | 979 m
-
Buurttuin Park13 min. | 1006 m
-
Frontenpark Park13 min. | 1007 m
-
Bataviaplantson Park13 min. | 1047 m
-
Jekerpark Park14 min. | 1121 m
-
Stadspark Maastricht Park14 min. | 1138 m
-
Kleine Weerd Maastricht Park14 min. | 1142 m
€ 429.000