Boisotstraat 10

Beschrijving

Sfeervol, instapklaar wonen met vier slaapkamers en het centrum dichtbij.
Aan de Boisotstraat 10 in Oud-Beijerland staat een bijzonder verzorgde tussenwoning waar sfeer en wooncomfort op een prettige manier samenkomen. Met circa 83 m² woonoppervlakte, 149 m² eigen grond en vier slaapkamers biedt deze woning meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. Binnen valt direct de warme en stijlvolle uitstraling op. De eigentijdse inrichting, mooie kleurstellingen en verzorgde afwerking zorgen voor een huiselijk geheel waarin je je snel thuis voelt. Ook aan comfort is gedacht, met onder andere airconditioning, zonnepanelen en rolluiken. De achtertuin met overkapping maakt het plaatje compleet. Een instapklaar huis waar je zonder grote werkzaamheden kunt beginnen aan een nieuw hoofdstuk, op korte afstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland.

WOONOMGEVING
De Boisotstraat ligt in een bestaande woonwijk van Oud-Beijerland, op korte afstand van het levendige dorpscentrum. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, gezellige terrassen en restaurants. Ook voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen hoef je niet ver. Oud-Beijerland heeft een sfeervol historisch centrum met karakteristieke straatjes en de haven als herkenbaar middelpunt. Tegelijkertijd woon je hier in de Hoeksche Waard, met het open polderlandschap en verschillende wandel- en fietsroutes in de omgeving. Via de N217 en de aansluiting op de A29 zijn ook Rotterdam en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Juist die combinatie van een vertrouwde woonomgeving, een gezellig centrum en goede voorzieningen maakt deze locatie aantrekkelijk.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte circa 83 m²
• Perceeloppervlakte 149 m² eigen grond
• Bouwjaar 1965
• Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
• Verzorgde, sfeervolle en instapklare afwerking
• Airconditioning aanwezig
• Zonnepanelen aanwezig
• Cv-ketel uit 2025
• Kunststof en houten kozijnen met HR++ en dubbele beglazing
• Rolluiken aanwezig
• Vergrote nok met dakkapel op de tweede verdieping
• Achtertuin met overkapping
• Vrijstaande berging van circa 7 m²
• Gelegen op korte afstand van het centrum van Oud-Beijerland

INDELING
BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en een praktische trapkast.

De woonkamer heeft een warme en uitnodigende uitstraling. De verzorgde afwerking, stijlvolle kleurstellingen en sfeervolle inrichting zorgen voor een prettig geheel. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel, waardoor je hier zowel ontspannen kunt zitten als uitgebreid kunt tafelen. De combinatie van licht, materialen en inrichting geeft de woonkamer een eigentijds karakter, zonder dat het huiselijke gevoel verloren gaat.

Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt de benodigde werk- en kastruimte en sluit prettig aan op het dagelijkse gebruik van de woning.

Wat deze begane grond vooral aantrekkelijk maakt, is de aandacht waarmee het geheel is ingericht en onderhouden. De ruimtes voelen verzorgd en sfeervol aan en vormen samen een fijne basis voor het dagelijks wonen.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De slaapkamers zijn praktisch in te delen en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Naast een hoofdslaapkamer is er ruimte voor bijvoorbeeld een kinderkamer, logeerkamer of een eigen werkplek. De verzorgde uitstraling van de woning is ook op deze verdieping terug te vinden, waardoor de kamers prettig aanvoelen en eenvoudig naar eigen wens zijn in te richten.

De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen. De afwerking is wat eenvoudiger dan die van de overige woonruimtes, maar de badkamer biedt een goede basis voor dagelijks gebruik.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de verhoogde nok en de aanwezige dakkapel is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd.

Deze extra kamer maakt de woning verrassend veelzijdig. Of je nu een slaapkamer voor een ouder kind zoekt, regelmatig thuiswerkt of graag een afzonderlijke hobbyruimte hebt: hier heb je die mogelijkheid zonder een van de slaapkamers op de eerste verdieping op te hoeven geven.

Op de voorzolder is daarnaast ruimte voor het opbergen van spullen.

BUITENRUIMTE
Ook buiten is het prettig wonen. De achtertuin biedt ruimte voor een gezellige zithoek en is een fijne plek om na een werkdag nog even buiten te zitten of in het weekend met vrienden en familie samen te komen.

De aanwezige overkapping vormt een beschutte plek in de tuin, waardoor je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Het is een waardevolle aanvulling op de leefruimte binnenshuis en maakt de tuin op verschillende momenten van het jaar aantrekkelijk.

Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 7 m², handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je liever uit het zicht opbergt.

TOT SLOT
Boisotstraat 10 is een sfeervolle en instapklare woning waar met aandacht is gewoond. De verzorgde afwerking, vier slaapkamers, fijne achtertuin en ligging nabij het centrum maken dit een aantrekkelijk huis voor wie comfortabel wil wonen zonder eerst uitgebreid te hoeven verbouwen.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging.