Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Clermontstraat 17

Bekijk kaart
6367 SG Voerendaal (Voerendaal)
€ 798.000 k.k.
  • 200 m²
  • 9 kamers
  • 1998

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 27 oktober 2026 aangeboden door Consten Vastgoed;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 200 m² en beschikt over 9 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1998 en ligt in de buurt Voerendaal in Voerendaal;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Alarm, Bad, Kabel TV, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Wonen aan de bosrand, uitzicht op groen, geen achterburen! Dit fraai afgewerkte en volledig instapklare vrijstaande woonhuis ligt aan de rand van Voerendaal, het Haeren bos als achtertuin.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en mooie trappartij. De hoogte valt op; ruimtelijk en veel licht. Verder een uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Middels een stalen taatsdeur komen we in de ruim opgezette woonkamer waar meteen de grote gashaard de aandacht trekt. Een ruime zithoek met zicht op de tuin en aansluitend de grote eethoek. De study, waar twee vaste bureaus met bovenkasten zijn gemaakt is een ideale aanvulling in de huidige tijd. Deze ruimte wordt van de eethoek gescheiden door een glazen schuifdeur. Aan de achterzijde is de luxe keuken gesitueerd. Uitgerust met een groot kookeiland (inductie kookplaat, afzuiging en veel lades alsmede een wijnklimaatkast). De rechte opstelling aan het raam is eveneens voorzien van voldoende kastruimte en hier zijn verder een grote diepvries, twee grote koelkasten, een vaatwasser en de Quooker te vinden. Verder nog een kastenwand alwaar men een oven en een stoomoven heeft ingebouwd.
Via een blinde schuifdeur lopen we door naar de praktische bijkeuken. Wederom veel kastruimte als ook een wastafel met warm en koud water aansluiting en toegang naar de achtertuin. De achtertuin is verder middels twee schuifpuien (keuken en zithoek) bereikbaar. Tot slot loop je vanuit de bijkeuken direct de garage in. Voorzien van een tegelvloer, verwarming en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Woonkamer, keuken, study en bijkeuken zijn afgewerkt met een visgraat PVC vloer en nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
In het oog springt direct de brede overloop en de glazen balustrade. Vier slaapkamers, allemaal voorzien van grote, vaste kasten (4 en 5 deurs). De ruime en luxe badkamer ligt centraal in de woning. Uitgerust met een ligbad, wandcloset, dubbele wastafel met wandmeubel en een fraaie riante inloopdouche voorzien van twee rainshowers. CV-ruimte met het HR cv combi toestel (Remeha, 2013, eigendom). Een wasruimte met de witgoedaanlsluitingen en een steektrap naar de zolderverdieping completeert deze verdieping

Zolder:
Middels steektrap bereikbaar. Overloop. Twee hobbykamers met een tegelvloer, Velux dakvensters en veel bergruimte.

Buiten:
Voortuin met aanplant. Aan de beide zijden een oprit. Achtertuin voorzien van een groot terras, direct grenzend aan de woonkamer en keuken, een tweede terras, een gazon, diverse aanplant, hagen en leibomen. Het lager gelegen gedeelte is voorzien van kunstgras en een grote houten tuinberging.

  • Type woning: Vrijstaande woning
  • Perceel oppervlakte: 533 m²
  • Woonoppervlakte: ca. 200 m²
  • Inhoud : ca. 790 m³
  • Ligging: Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
  • Tuin: Achtertuin, voortuin
  • Garage: Inpandig (elektrisch bedienbare sectionaalpoort, verwarming, tegelvloer)
  • Energielabel: B
  • Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Driedubbel glas, HR-glas
  • Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning (2x), Rookkanaal (gashaard), Schuifpuien, Dakramen, Vloerverwarming (begane grond)
  • C.V.-ketel: Remeha (Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Bijzonderheden:

  • geen achterburen; direct zicht op groen/bos
  • inpandige garage en praktische bijkeuken
  • luxe keuken, badkamer en toiletruimte
  • twee extra zolderkamers; speelruimte, hobbyruimte
  • twee opritten
  • Voerendaal: leuk compact winkelcentrum met o.a. twee supermarkten. Op het gebied van sport is er veel te beleven; o.a. voetbal, tennis, padel, maar ook handbal, volleybal, basketbal, turnen en zwemmen. Een Bredeschool in het dorp, enkele kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang. Qua natuur ook veel te beleven; heerlijke wandel- en fietsroutes. Het NS statioo van Voerendaal en de op- en afritten van de A-79 zijn op steenworp afstand gelegen.
  • Alle maten zijn circa maten;
  • Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Overdracht

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.990
Aangeboden sinds
27-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
533 m²
Inhoud
790 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan bosrand
  • In een woonwijk
Daktype
Zadeldak

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Alarm
  • Bad
  • Kabel TV
  • Rookkanaal
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Schuifdeuren
  • Toilet
  • Wasruimte
Keuken
Bouwjaar
2022

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
320 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, HR glas, Dakisolatie, Driedubbele beglazing, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2013, Eigendom)
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
12 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Inpandig

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Groen in de buurt
  • Cultureel aanbod
  • Uitstekend bereikbaar
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Voerendaal?

Gemiddelde leeftijd 47 jaar

Huishoudtype Gemengde samenstelling

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Clermontstraat

  • Midweg, Kunrade Bushalte
    4 min. | 286 m
  • Looierstraat, Voerendaal Bushalte
    13 min. | 1061 m
  • Kunderlinde, Kunrade Bushalte
    14 min. | 1120 m
  • Hogeweg/Lindeweg, Kunrade Bushalte
    16 min. | 1315 m
  • Hoolstraat, Voerendaal Bushalte
    20 min. | 1612 m
  • Voerendaal, Voerendaal Treinstation
    23 min. | 1874 m
  • Station Arriva, Voerendaal Bushalte
    23 min. | 1878 m

Consten Vastgoed

Bekijk de makelaar

€ 798.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Consten Vastgoed

Bekijk de makelaar

€ 798.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning