Chasséstraat 19 H

Beschrijving

Benedenhuis met tuin – Chasséstraat 19H, Amsterdam

Turnkey wonen op een geliefde plek in Amsterdam-West. Dit fijne en hoogwaardig afgewerkte benedenhuis van 107 m² heeft drie lichte slaapkamers, een strakke open keuken en een zonnige tuin van 33 m² op het westen. De tuin grenst aan een ruime, binnentuin, wat zorgt voor rust, groen en privacy.

In 2020 is het huis onder architectuur compleet gerenoveerd en uitgebouwd, met een efficiënte indeling en opvallend veel raamoppervlak. Vloerverwarming die per kamer instelbaar is, dubbel glas, glad stucwerk, massief houten deuren en dimbare ledspots: het huis is tot in de puntjes afgewerkt en heeft energielabel A.

Indeling
De eigen entree geeft toegang tot de hal, met ingebouwde schoenenkast, meterkast en moderne wc. De mooie houten vloer ligt door het hele huis en verbindt de ruimtes met elkaar. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, die ook uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer.

De hal leidt verder naar de zitkamer, het hart van het huis. De schuifpui opent naar de tuin, die op mooie dagen een natuurlijk verlengstuk van de kamer vormt. De zitkamer loopt over in de open designkeuken in matzwart, die direct de aandacht trekt. Het grote kookeiland heeft een keramisch blad met een daarin weggewerkte spoelbak en de keukenkastjes zijn van Fenix NanoTech: krasbestendig en vrijwel ongevoelig voor vingerafdrukken. Met een vijfpits gasfornuis, stoomoven, afwasmachine, ijskast en Quooker is de keuken van alle gemakken voorzien. Naast de keuken is een aparte wasruimte.

Aan de tuinzijde ligt de master bedroom, met inbouwkasten en een eigen schuifpui naar buiten. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de luxe badkamer, die is uitgevoerd met een dubbele regendouche, een ruime wastafel met natuurstenen wasbak en dubbele kranen, een verlichte en verwarmde spiegel en een designradiator.

De fraai aangelegde achtertuin van 33 m² ligt op het westen, met zon in de middag en avond. Dankzij de ligging aan de groene binnentuin is er veel ruimte en privacy. In de tuin staat een schuur voor extra opslag.

Locatie
De Chasséstraat ligt in Amsterdam-West. In de directe omgeving is een groot aanbod aan supermarkten en speciaalzaken. Ook liggen er veel populaire restaurants en cafés op loopafstand, zoals Café Thuys, Fort Negen, Jinja en De Hallen. Voor groen liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark vlakbij. In de straat zelf zijn kinderopvang en twee scholen, met speelplekken om de hoek. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Ook de Ring A10 is eenvoudig te bereiken.

Vereniging van Eigenaars
Het appartementsrecht maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars (VvE) die professioneel wordt beheerd door YVER. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De bijdrage is € 218,00 per maand.

Erfpacht
Het huis is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2060 en onder gunstige voorwaarden omgezet naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de toekomstige canon is vastgeklikt. Deze bedraagt per 1 juni 2060 € 894,72 per jaar (prijspeil 2026).

Algemene informatie

• Woonoppervlakte: circa 107 m² (NEN-meetrapport);
• Begane grond;
• Drie slaapkamers;
• Achtertuin van 33 m² op het westen met schuur en vrij uitzicht over de groene binnentuin;
• In 2020 volledig onder architectuur gerenoveerd en uitgebouwd;
• Energielabel: A;
• VvE-bijdrage: € 218,00 per maand;
• Erfpacht: afgekocht tot en met 31 mei 2060 en omgezet naar eeuwigdurende erfpacht, canon per 1 juni 2060 vastgeklikt op € 894,72 per jaar (prijspeil 2026);
• Gezien het bouwjaar van 1923 zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• Notaris ter keuze van koper, gevestigd binnen de Ring van Amsterdam;
• Aanvaarding in overleg.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam
******

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.