Nederlandplein 77

Beschrijving

---------- ENGLISH BELOW ----------

Op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers? Nederlandplein 77 staat nu te koop! Dit fraaie appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een moderne badkamer en toilet, maar liefst drie slaapkamers en een zonnig balkon op het westen.

De ligging boven een kleinschalig winkelcentrum maakt dat alle nodige voorzieningen eenvoudig te bereiken zijn. Zo liggen diverse winkels als Jumbo, Lidl, Kruidvat en nog veel meer aan de voet van het complex.

De Woenselse Heide staat bekend om haar uitstekende bereikbaarheid. Zo zijn er diverse busverbindingen van en naar het centraal station van Eindhoven. Naast het openbaar vervoer zijn er ook diverse uitvalswegen met een goede aansluiting op het snelwegennetwerk en richting diverse bedrijven en instellingen, zoals ASML, de High Tech Campus en de grote ziekenhuizen in de regio.

Indeling

Begane grond & eerste verdieping
Midden in de Woenselse Heide ligt het winkelcentrum aan het Nederlandplein, met toegang tot het complex van Nederlandplein 77. U betreedt de gezamenlijke hal met brievenbussen en bellentableau, waar u via het trappenhuis of de liftinstallatie toegang heeft tot de verdiepingen.

De eerste verdieping is ingericht voor de bergingen die bij de appartementen van dit complex horen. Het appartement beschikt hier over een ruime privéberging.

Vijfde verdieping
Vanuit de hal met liftinstallatie bereikt u de lange galerij, die toegang biedt tot het ruime appartement. U betreedt de woning in het voorportaal met doorgang naar de centrale hal. De hal is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken in het appartement.

De eerste ruimte aan de voorzijde is de dichte keuken. Deze nette keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met onder- en bovenkasten in een lichte kleurstelling en een zwart werkblad. Daarnaast is er een aparte kastenwand geplaatst, waardoor de keuken beschikt over bijzonder veel bergruimte. Verder is de keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur: een koelkast, een combi-oven en een gaskookplaat met afzuigkap. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Naast de keuken is de moderne toiletruimte gesitueerd, die gescheiden is van de naastgelegen badkamer en voorzien is van mechanische afzuiging. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafel, een los badkamermeubel en mechanische ventilatie.

Aan de achterzijde van de hal bevindt zich de master bedroom (ca. 12 m²). Deze ruime slaapkamer beschikt over een nette laminaatvloer, houten kozijnen met isolerende beglazing en biedt direct toegang tot het balkon.

Eveneens aan de hallocatie is de tweede, kleinere slaapkamer (ca. 8 m²) gesitueerd. Deze kamer is voorzien van een dubbele vaste kast en is door de ligging uitstekend te gebruiken als kantoorruimte of walk-in closet.

De laatste vanuit de hal bereikbare ruimte is de royale woonkamer. Deze kamer beschikt over een keurige laminaatvloer, een vaste kast, houten kozijnen met isolerende beglazing en opvallend veel leefruimte. Aan de achterzijde zorgt de grote raampartij voor veel daglichttoetreding en toegang tot het ruime balkon. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de derde slaapkamer.

Deze derde slaapkamer (ca. 12 m²) is ruim van opzet en beschikt net als de andere kamers over een nette laminaatvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing. De kamer is multifunctioneel te gebruiken en kan eventueel eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken.

Het zonnige balkon is zowel via de master bedroom als de woonkamer te bereiken. Dit balkon is gelegen op het westen en biedt, naast voldoende buitenruimte, een prachtig uitzicht over Eindhoven.

Bijzonderheden
- Ruim appartement op de vijfde etage
- Maar liefst drie ruime slaapkamers
- Volledig uitgeruste keuken
- Moderne badkamer en separate toiletruimte
- Grote woonkamer met toegang tot het balkon
- Zonnig balkon op het westen
- Gunstige ligging boven een kleinschalig winkelcentrum
- Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 245,-
- Energielabel C geldig tot: 14-10-2036

---------- ENGLISH BELOW ----------

Looking for a spacious three-bedroom apartment? Nederlandplein 77 is now for sale! This attractive apartment features a fully equipped kitchen, a modern bathroom and separate toilet, no fewer than three bedrooms, and a sunny west-facing balcony.

Its location above a small-scale shopping center ensures that all essential amenities are within easy reach. Supermarkets and shops such as Jumbo, Lidl, Kruidvat, and many more are located right at the foot of the complex.

The Woenselse Heide neighborhood is well known for its excellent accessibility. There are several bus connections to and from Eindhoven Central Station. In addition to public transport, major road networks provide quick access to the highways and key regional employers and institutions, such as ASML, the High Tech Campus, and major hospitals.

Layout

Ground Floor & First Floor
Situated in the heart of Woenselse Heide is the shopping center at Nederlandplein, providing access to the complex of Nederlandplein 77. You enter via the shared hallway featuring mailboxes and an intercom system, where the staircase or elevator takes you to the upper floors.

The first floor is dedicated to the private storage units belonging to the apartments in this complex. This apartment includes a spacious private storage unit here.

Fifth Floor
From the main landing with the elevator, you reach the long gallery leading to this spacious apartment. You enter through the front porch into the central hall. The hall is fitted with neat laminate flooring and provides access to virtually all rooms in the apartment.

The first room at the front is the enclosed kitchen. This neat kitchen features a straight layout with light-colored upper and lower cabinets and a black countertop. An additional storage unit offers exceptional cupboard space. Furthermore, the kitchen is equipped with all necessary built-in appliances: a refrigerator, combi-oven and a gas cooktop with extractor hood.. Connections for laundry appliances are also located here.

Adjacent to the kitchen is the modern toilet room, which is separate from the bathroom and equipped with mechanical extraction. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, a washbasin, a separate bathroom cabinet, and mechanical ventilation.

Located at the rear off the hall is the master bedroom (approx. 12 m²). This spacious bedroom features neat laminate flooring, wooden window frames with insulating glass, and direct access to the balcony.

Also situated off the hall is the second, slightly smaller bedroom (approx. 8 m²). Equipped with a double built-in closet, this room is ideal for use as a home office or walk-in closet.

The final room accessible from the hall is the generous living room. This space features neat laminate flooring, a built-in closet, wooden window frames with insulating glass, and a great deal of living space. At the rear, large windows allow for abundant natural light and provide access to the spacious balcony. The living room also offers access to the third bedroom.

This third bedroom (approx. 12 m²) is generously sized and, like the other rooms, features neat laminate flooring and wooden window frames with insulating glass. It is a versatile space that could easily be merged with the living room if desired.

The sunny balcony is accessible from both the master bedroom and the living room. Facing west, it offers plenty of outdoor space along with beautiful views over Eindhoven.

Key Features
- Spacious apartment on the fifth floor
- No fewer than three good-sized bedrooms
- Fully equipped kitchen
- Modern bathroom and separate toilet
- Large living room with balcony access
- Sunny west-facing balcony
- Convenient location directly above a small shopping center
- Healthy Homeowners Association (VvE) with a monthly contribution of €245
- Energy label C valid until: 14-10-2036