Penelopestraat 11

Beschrijving

Heerlijk instapklaar en duurzaam wonen!

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een fijne locatie? Dan is dit verzorgde 2-kamerappartement aan de Penelopestraat 11 in Eindhoven zeker het bekijken waard. Het appartement is in 2025 verduurzaamd en biedt dankzij de kunststof kozijnen met triple beglazing en de spouwmuurisolatie volop wooncomfort. Daarnaast is het appartement voorzien van een lichte woonkamer, nette keuken, ruime slaapkamer, badkamer en een separate toiletruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van het groene uitzicht. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging.

Het appartement ligt in de wijk Oude Gracht-West in Woensel, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Zo bevinden de winkels van het Cassandraplein zich om de hoek. Ook Winkelcentrum Woensel, het stadscentrum van Eindhoven en de TU/e zijn goed bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de John F. Kennedylaan zijn ook de belangrijke uitvalswegen snel te bereiken. Voor liefhebbers van groen en recreatie liggen onder andere Wandelpark Eckart, de Karpendonkse Plas en diverse sportvoorzieningen in de nabije omgeving. Bij het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling

Het verzorgde appartementencomplex beschikt over een overdekte entree met bellentableau en intercominstallatie. Vanuit de centrale hal met brievenbussen heb je toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

Appartement

Je komt binnen in de hal van het appartement, waar zich de garderoberuimte en de toegang tot het toilet en de woonkamer bevinden. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

De lichte woonkamer van het appartement biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de grote raampartijen heb je hier prettig veel daglicht en kijk je uit over de groene omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon.
Het balkon van het appartement is een fijne plek om buiten te zitten. De vloer is voorzien van vlonderplanken en vanaf het balkon kijk je heerlijk uit over het groen. Dankzij de beschutte ligging is dit een prettige plek om van het buitenleven te genieten.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combi-oven/magnetron. Het kunststof werkblad en de diverse kasten bieden voldoende werk- en bergruimte.

Slaapkamer

De ruime slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer via een praktische schuifdeur. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kastenwand en kan eventueel ook deels als werkruimte worden ingericht. Ook vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon.

De badkamer van het appartement is bereikbaar vanuit de slaapkamer en beschikt over een vaste wastafel met meubel, een douche en een aansluiting voor de wasmachine.

Berging

Op de begane grond beschik je over een eigen, ruime berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Bijzonderheden:

• Instapklaar 2-kamerappartement
• Energielabel A
• In 2025 verduurzaamd met spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met triple beglazing
• Nette laminaatvloer, vernieuwd in 2022
• Balkon met groen uitzicht
• Eigen berging op de begane grond
• De VvE-bijdrage bedraagt € 168,47 per maand, exclusief het voorschot op de stookkosten van € 65,43 per maand
• Voldoende gratis parkeergelegenheid bij het complex
• Gelegen in de wijk Oude Gracht-West (Woensel), nabij winkels, groenvoorzieningen en het stadscentrum
• Goede bereikbaarheid van de belangrijke uitvalswegen via de nabijgelegen John F. Kennedylaan

Kortom, een instapklaar en verduurzaamd appartement op een fijne en centrale locatie in Eindhoven. Ben jij klaar om hier je nieuwe thuis van te maken? Plan dan snel een bezichtiging!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van ****** zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw ****** account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in ******. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.******