Generaal Cronjéstraat 106 B

Beschrijving

ENGLISH BELOW

Verrassend ruime en goed onderhouden dubbele bovenwoning met twee slaapkamers, twee keukens, twee badkamers en een balkon in de geliefde Generaal Cronjéstraat!

Midden in de levendige Generaal Cronjéstraat, op korte afstand van het centrum en station van Haarlem, bevindt zich deze verrassend ingedeelde en uitstekend onderhouden dubbele bovenwoning. De woning is verdeeld over de tweede en derde verdieping en beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 78 m².

Wat deze woning bijzonder maakt, is de indeling: oorspronkelijk bestond het geheel uit twee afzonderlijke appartementen, die in 2019 met vergunning bouwkundig zijn gesplitst en ieder beschikken over eigen voorzieningen. Zo zijn beide verdiepingen voorzien van een woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een eigen badkamer en toilet. Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een fijn balkon aan de achterzijde.

Met energielabel A, goede isolatie en een verzorgde afwerking biedt deze woning volop wooncomfort. Een veelzijdige bovenwoning op een centrale locatie, waar je vrijwel direct je intrek kunt nemen!

Omgeving
Wonen aan de Generaal Cronjéstraat betekent wonen midden in een van de bekendste winkelstraten van Haarlem. De gezellige 'Cronjé' staat bekend om haar gevarieerde aanbod aan winkels, speciaalzaken, boetieks en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een gezellige lunch hoef je de straat eigenlijk niet uit.

Ook de ligging ten opzichte van de Haarlemse binnenstad is ideaal. Binnen enkele minuten fietsen sta je op de Grote Markt, waar je kunt genieten van de vele restaurants, cafés, terrassen en culturele voorzieningen die Haarlem te bieden heeft.

Het NS-station Haarlem en diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor onder andere Amsterdam, Schiphol en andere omliggende steden uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse scholen, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen te vinden. Met de auto bereik je eenvoudig de Randweg en de belangrijkste uitvalswegen. Ook de duinen en het strand liggen op fietsafstand.

Kortom, een levendige en centrale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling
Tweede verdieping; op de tweede verdieping bevindt zich het eerste woongedeelte, bestaande uit een lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks kookcomfort.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte slaapkamer en een eigen badkamer en toilet. Vanuit deze verdieping is tevens het balkon aan de achterzijde bereikbaar, een heerlijke plek om even buiten te zitten en te genieten van de frisse lucht.

Derde verdieping; ook de derde verdieping is ingericht als een compleet woongedeelte. Hier vind je eveneens een woonkamer met open keuken, voorzien van diverse gemakken, een afzonderlijke slaapkamer en een eigen badkamer en toilet.

Door de aanwezigheid van zelfstandige voorzieningen op beide verdiepingen heeft de woning een bijzonder praktische en flexibele indeling, met volop mogelijkheden om de verschillende ruimtes naar eigen wens te gebruiken. Een bijkomend voordeel is dat beide verdiepingen beschikken over eigen meters. In combinatie met de twee complete woonvoorzieningen maakt dit het geheel tot een onderscheidende woning binnen het Haarlemse woningaanbod.

Bijzonderheden

• Dubbele bovenwoning op de tweede en derde verdieping;
• Totale woonoppervlakte circa 78 m²;
• Oorspronkelijk twee afzonderlijke appartementen;
• In 2019 bouwkundig gesplitst;
• Beide verdiepingen beschikken over een eigen woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en toilet;
• In totaal twee slaapkamers, twee keukens en twee badkamers;
• Balkon aan de achterzijde op de tweede verdieping;
• Beide verdiepingen beschikken over eigen meters;
• Energielabel A;
• Zeer goed onderhouden en vrijwel direct te betrekken;
• Kleinschalige Vereniging van Eigenaars (VvE);

Bent u benieuwd naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag zien.

Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen aan de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. Kopers dienen zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de vermelde gegevens, afmetingen en overige informatie.

Surprisingly spacious and well-maintained two-storey apartment with two bedrooms, two kitchens, two bathrooms and a balcony, located on the popular Generaal Cronjéstraat!

Situated in the heart of the lively Generaal Cronjéstraat, just a short distance from Haarlem’s city centre and railway station, this surprisingly spacious and exceptionally well-maintained two-storey apartment offers a unique layout. The property is spread across the second and third floors and has a total living area of approximately 78 m².

What makes this property particularly special is its layout. Originally consisting of two separate apartments, the property was physically divided into two individual living spaces in 2019 with a permit, each with its own facilities. Both floors feature a living room with an open-plan kitchen, a separate bedroom, a private bathroom and a toilet. In addition, the second floor benefits from a lovely balcony at the rear of the property.

With an energy label A, excellent insulation and a well-maintained interior, this property offers a high level of living comfort. A versatile apartment in a central location, ready to move into almost immediately!

Location
Living on Generaal Cronjéstraat means being right in the heart of one of Haarlem’s best-known shopping streets. The charming 'Cronjé' is renowned for its wide variety of shops, specialty stores, boutiques, cafés and restaurants. Whether you are looking for daily groceries, a good cup of coffee or a relaxing lunch, everything is practically on your doorstep.

The location is also ideal in relation to Haarlem’s historic city centre. Within just a few minutes by bicycle, you can reach the Grote Markt, where you can enjoy the many restaurants, cafés, terraces and cultural attractions that Haarlem has to offer.

Haarlem railway station and several bus connections are within walking distance, providing excellent access to Amsterdam, Schiphol Airport and other surrounding cities. Various schools, sports facilities and green spaces can also be found nearby. By car, the Randweg and major roads are easily accessible. The dunes and beach are also within cycling distance.

In short, a lively and centrally located neighbourhood with all amenities within easy reach!

Layout
Second floor: The second floor accommodates the first living area, featuring a bright living room with an open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances and provides everything needed for comfortable everyday cooking.

This floor also offers a separate bedroom, a private bathroom and a toilet. From this level, you can access the balcony at the rear of the property, a lovely spot to sit outside and enjoy some fresh air.

Third floor: The third floor is also arranged as a complete living space. Here, you will find another living room with an open-plan kitchen equipped with various appliances, a separate bedroom, a private bathroom and a toilet.

Thanks to the individual facilities on both floors, the property offers an exceptionally practical and flexible layout, with plenty of opportunities to use the different spaces according to your personal preferences.

An additional advantage is that both floors have their own utility meters. Combined with the two fully equipped living areas, this makes the property a distinctive opportunity within Haarlem’s residential property market.

Key features

• Two-storey apartment occupying the second and third floors;
• Total living area of approximately 78 m²;
• Originally two separate apartments;
• Physically divided into two living spaces in 2019;
• Both floors feature their own living room with an open-plan kitchen, bedroom, bathroom and toilet;
• A total of two bedrooms, two kitchens and two bathrooms;
• Rear-facing balcony on the second floor;
• Separate utility meters for both floors;
• Energy label A;
• Very well maintained and virtually ready to move into;
• Small-scale Homeowners’ Association (VvE).

Interested in this property? Please contact us for more information or to arrange a viewing. We would be delighted to show you around this lovely home!

Disclaimer
Although this property description has been prepared with the utmost care, no rights can be derived from the information provided. Prospective buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding the accuracy of the stated details, measurements and other information.