Schimmelstraat 41 H

Beschrijving

• ENGLISH TRANSLATION BELOW -

Schimmelstraat ****** H, 1053 TC te Amsterdam.
Midden in een prachtig stuk van het geliefde Oud-West ligt dit lichte en sfeervolle appartement (73 m²), gelegen op de derde etage van een goed onderhouden (kleinschalig) nieuwbouwcomplex. Het licht en breed 3 kamer appartement heeft aan de voorzijde weids uitzicht over een groene stadsboerderij en de Kostverlorenvaart. Het appartement heeft aan de achterzijde een zonovergoten (verdiept) balkon, waar u heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Het appartement is door de jaren heen netjes onderhouden en verkeert in een zeer nette staat van onderhoud. In de onderbouw bevindt zich een ruime privé berging (ca. 8 m²). De woning is gelegen op eigen grond!

Ligging/bereikbaarheid:
De Schimmelstraat is een rustig en charmant straatje in het hart van de Kinkerbuurt, om de hoek bij de Ten Kate markt en De Hallen (met oa bioscoop, de Foodhallen, bibliotheek). Deze buurt, het Hallenkwartier, is één van de populairste buurtjes in de stad, met vele leuke cafés en restaurants, zoals Bar Centraal, The Breakfast Club, Spaghetteria en Karavaan. Op loopafstand zijn meerdere winkels (AH, Dirk, Hema, Etos, etc.) te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Tevens vindt u om de hoek het rustieke Bellamyplein met zwemfontein. Slechts 5 minuten fietsen naar de Jordaan en het Vondelpark, 10 minuten naar het hart van de stad en op de fiets binnen 15 minuten naar CS, Station Zuid en Station Lelylaan. Het appartement is goed te bereiken met verschillende tram- en buslijnen op loopafstand en met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10.

Indeling:
Derde etage:
Ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en brede woonkamer met open keuken, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer kijkt u weids uit over de gezellige stadsboerderij en de Kostverlorenvaart. De twee courante slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim en zeer stil. Aan één van de twee slaapkamers heeft u een heerlijk balkon, gelegen op het zuidoosten. Ruime en complete badkamer, voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Verder is er in de hal veel bergruimte gecreëerd.

In de onderbouw bevindt zich een ruime praktische berging van maar liefst 8 m².

Bijzonderheden:

• Appartementsrecht, circa 73 m² (meetrapport aanwezig)
• Eigen grond, dus geen erfpacht
• Nieuwbouw uit 2000
• Ruime berging in onderbouw
• Zonnig balkon aan achterzijde
• Vrij uitzicht zowel aan voor- als aan achterzijde
• Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd
• MJOP aanwezig
• Servicekosten: € 223,- per maand
• CV-installatie
• Oplevering in overleg, kan snel

Bezichtigen?
Je kunt zelf direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”.
Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op ******.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

• ENGLISH TRANSLATION –

Schimmelstraat ****** H, 1053 TC Amsterdam
Located in a beautiful part of the highly sought-after Oud-West district, this bright and charming apartment (73 m²) is situated on the third floor of a well-maintained, small-scale residential complex built in 2001. This spacious and bright two-bedroom apartment offers unobstructed views at the front overlooking a green urban farm and the Kostverlorenvaart canal. At the rear, the apartment features a sunny recessed balcony where you can enjoy both the morning and afternoon sun. The property has been carefully maintained over the years and is presented in excellent condition. A large private storage room (approx. 8 m²) is located in the basement. The apartment is situated on freehold land (no leasehold).

Location & Accessibility
Schimmelstraat is a quiet and charming street in the heart of the Kinkerbuurt, just around the corner from the Ten Katemarkt and De Hallen, which houses, among other things, a cinema, the Foodhallen, and a library. This area, known as the Hallenkwartier, is one of the most popular neighborhoods in Amsterdam, offering a wide variety of trendy cafés and restaurants, including Bar Centraal, The Breakfast Club, Spaghetteria, and Karavaan. Several supermarkets and shops for daily groceries (Albert Heijn, Dirk, HEMA, Etos, etc.) are within walking distance. The picturesque Bellamyplein, featuring a swimming fountain, is also just around the corner. The Jordaan and Vondelpark can be reached within a 5-minute bike ride, while Amsterdam city center is only 10 minutes away by bicycle. Amsterdam Central Station, Station Zuid, and Station Lelylaan are all accessible within 15 minutes by bike. The apartment is well connected by public transport, with various tram and bus lines within walking distance. By car, the A10 ring road can be reached within 5 minutes.

Layout
Third Floor
Spacious entrance hall providing access to all rooms. At the front of the apartment is the bright and generously sized living room with an open-plan kitchen equipped with various modern built-in appliances. From the living room, you enjoy wide-open views over the charming urban farm and the Kostverlorenvaart canal.
At the rear are two well-proportioned and exceptionally quiet bedrooms. One of the bedrooms provides access to the delightful southeast-facing balcony.
The spacious and fully equipped bathroom features a bathtub, walk-in shower, and vanity unit. A separate toilet is accessible from the hallway. The hall also offers ample built-in storage space.

In the basement, there is a practical private storage room of no less than 8 m².

Key Features

• Apartment right, approximately 73 m² (measurement report available)
• Freehold property (no ground lease)
• Built in 2000
• Spacious private storage room in the basement
• Sunny balcony at the rear
• Unobstructed views at both the front and rear
• Active and financially healthy Owners’ Association (VvE), professionally managed
• Long-Term Maintenance Plan (MJOP) available
• Service charges: €223 per month
• Central heating system
• Transfer date in consultation; quick completion possible

Viewing
You can easily schedule a viewing online via the “Request a Viewing” button.
Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 ******.

Disclaimer
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that may be of importance to them.
With regard to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We strongly recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you throughout the purchasing process. If you have specific requirements concerning the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigations. If you choose not to engage a professional representative, the law assumes that you possess sufficient expertise to oversee all matters of importance yourself.