Boniplein 1

Beschrijving

RUIME 3-KAMER BENEDENWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN IN HET GEZELLIGE AMSTERDAM-OOST

English below

Ligging
Dit appartement is gelegen aan het Boniplein in het populaire stadsdeel Amsterdam-Oost. Hier woont u nabij het bruisende centrum van Oost, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés, lunchrooms en restaurants. Ook de populaire Javastraat, de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort bevinden zich op korte afstand en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden.

Voor ontspanning en recreatie zijn verschillende stadsparken eenvoudig bereikbaar, waaronder het Flevopark, het Oosterpark en Park Frankendael. Hierdoor combineert deze locatie het dynamische stadsleven met volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en genieten van het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Muiderpoort bevindt zich op loopafstand en ook diverse tram- en busverbindingen zijn dichtbij gelegen. Daarnaast is station Amsterdam Science Park gemakkelijk bereikbaar. Met de auto bent u snel op de Ring A10 en per fiets bereikt u binnen enkele minuten het historische centrum van Amsterdam.

Indeling
Entree
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen bereikt u het verzorgde trappenhuis en de doorgang naar de grote, groene gemeenschappelijke binnentuin. Dit goed ingedeelde driekamerappartement van circa 77 m² is gelegen op de begane grond van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaars. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op.

De lichte wanden, houten vloer en verzorgde afwerking zorgen voor een warm welkom, terwijl de grote hoeveelheid daglicht een aangename eerste indruk geeft. Vanuit de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische was-/bergruimte, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en voorraad. Daarnaast treft u een separate toiletruimte aan, uitgevoerd met moderne betegeling en een nette afwerking.

Woonkamer en keuken
De ruime woonkamer vormt het centrale hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Er is volop ruimte voor een royale zithoek, een boekenkast of andere persoonlijke inrichtingselementen, waardoor een comfortabele leefruimte ontstaat om te ontspannen of gasten te ontvangen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, die praktisch is gesitueerd tussen de woon- en eetkamer en daarmee een natuurlijke verbinding vormt tussen beide ruimtes.

De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een oven, een vaatwasser en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de gezellige eetkamer, een fijne plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Vanuit deze ruimte heeft u een prettig uitzicht op de groene binnentuin, wat niet alleen zorgt voor een aangename sfeer, maar ook voor een extra gevoel van rust en privacy.

Slaapkamers en badkamer
De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een groot raam, waardoor deze ruimte profiteert van veel natuurlijk daglicht en een aangename sfeer. De tweede slaapkamer betreft de royale hoofdslaapkamer. Hier is voldoende ruimte voor een groot bed, een ruime kledingkast en eventueel een werk- of studeerhoek. Dankzij het grote raam en de deur naar de achtertuin geniet u van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het omliggende groen.

De badkamer is modern uitgevoerd en afgewerkt in dezelfde stijlvolle lijn als het separate toilet. Deze verzorgde ruimte beschikt over een wastafel, een ruime inloopdouche en een designradiator. De eigentijdse afwerking en praktische indeling zorgen voor optimaal comfort en sluiten naadloos aan bij de hoogwaardige uitstraling van de woning.

Walk-in closet
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aparte walk-in closet. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van kleding en accessoires en draagt bij aan een efficiënte en comfortabele indeling van de woning.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voortuin als een ruime achtertuin, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, een eettafel, een barbecue of het uitoefenen van een hobby. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, midden in de stad. Daarnaast kijkt de tuin uit op de groene gemeenschappelijke binnentuin, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en privacy.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1981
• Woonoppervlakte circa 77 m² (NEN2580 gemeten)
• Twee slaapkamers
• Aparte walk-in closet
• Gelegen op de begane grond
• Voor- en achtertuin
• Uitzicht op de groene gemeenschappelijke binnentuin
• Individuele berging in de onderbouw
• De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Voorlopig energielabel D
• Actieve Vereniging van Eigenaars
• Servicekosten € 140,36 per maand
• Gelegen in de populaire Indische Buurt
• Oplevering in overleg

Kortom
Bent u op zoek naar een instapklare benedenwoning met een moderne uitstraling, veel natuurlijk licht, twee slaapkamers, een walk-in closet én een voor- en achtertuin op een uitstekende locatie in Amsterdam-Oost? Dan is Boniplein ****** absoluut een bezichtiging waard. Hier woont u comfortabel, met alle voorzieningen, openbaar vervoer, horeca en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

English

SPACIOUS 2-BEDROOM GROUND-FLOOR APARTMENT WITH FRONT AND REAR GARDENS IN VIBRANT AMSTERDAM EAST

Area
This apartment is situated on Boniplein in the popular Amsterdam East district. Here, you will live close to the lively heart of East Amsterdam, with all daily amenities within easy reach. The immediate surroundings offer a wide range of supermarkets, specialty stores, cozy cafés, lunchrooms, and restaurants. The popular Javastraat, the Dapper Market, and Oostpoort Shopping Centre are all located nearby and provide an extensive selection of shops and dining options.

For relaxation and recreation, several city parks are easily accessible, including Flevopark, Oosterpark, and Park Frankendael. This location perfectly combines vibrant city living with plenty of opportunities for walking, sports, and enjoying nature. Accessibility is excellent. Muiderpoort railway station is within walking distance, while various tram and bus connections are located nearby. Amsterdam Science Park station is also easily accessible. By car, you can quickly reach the A10 Ring Road, and by bicycle, Amsterdam’s historic city centre can be reached within minutes.

Layout
Entrance
Through the communal entrance with mailboxes, you reach the well-maintained staircase and the passage leading to the large green communal courtyard garden. This well-laid-out three-room apartment of approximately 77 m² is located on the ground floor of a well-maintained residential complex with an active Owners’ Association (VvE).

Upon entering, the pleasant atmosphere is immediately noticeable. The light-coloured walls, wooden flooring, and neat finishes create a warm welcome, while the abundance of natural daylight provides an inviting first impression. The hallway gives access to almost all rooms of the apartment. On the right-hand side, there is a practical laundry/storage room, ideal for household supplies and additional storage. The apartment also features a separate toilet with modern tiling and a neat finish.

Living Room and Kitchen
The spacious living room forms the heart of the apartment. Large windows allow an abundance of natural light to enter, creating a bright and open atmosphere. There is ample space for a generous seating area, a bookcase, or other personal furnishing elements, resulting in a comfortable living space for relaxing or entertaining guests.

Adjacent to the living room is the modern kitchen, conveniently positioned between the living and dining areas, creating a natural connection between both spaces. The kitchen is equipped with a four-burner gas stove, oven, dishwasher, and offers ample worktop and storage space. Next to the kitchen is the inviting dining room, an ideal place for enjoying meals with family and friends. From here, you have a pleasant view of the green communal courtyard garden, providing both a charming atmosphere and an additional sense of peace and privacy.

Bedrooms and Bathroom
The apartment features two comfortable bedrooms. The first bedroom benefits from a large window, allowing plenty of natural daylight to enter and creating a pleasant atmosphere. The second bedroom is the spacious primary bedroom. It offers ample space for a large bed, a generous wardrobe, and even a home office or study corner. Thanks to the large window and direct access to the rear garden, this room enjoys excellent natural light and views of the surrounding greenery.

The bathroom has a modern design and is finished in the same stylish manner as the separate toilet. This well-appointed space includes a washbasin, a spacious walk-in shower, and a designer radiator. Its contemporary finish and practical layout provide optimal comfort and perfectly complement the high-quality appearance of the apartment.

Walk-in Closet
A particular highlight of this property is the separate walk-in closet. This practical space offers ample storage possibilities for clothing and accessories and contributes to the efficient and comfortable layout of the apartment.

Garden
The property benefits from both a front garden and a spacious rear garden, allowing you to enjoy outdoor living throughout the day. The rear garden offers plenty of space for a comfortable lounge set, dining table, barbecue, or hobby area. It is a wonderful place to relax in peace and privacy while still being in the heart of the city. In addition, the garden overlooks the green communal courtyard garden, providing an extra sense of space and privacy.

Details

• Built in 1981
• Living area approximately 77 m² (measured in accordance with NEN2580 standards)
• Two bedrooms
• Separate walk-in closet
• Located on the ground floor
• Front and rear gardens
• Overlooking the green communal courtyard garden
• Private storage unit in the basement
• Perpetual ground lease has been bought off in full
• Active Owners’ Association (VvE)
• Provisional energy label D
• Service charges: €140.36 per month
• Located in the popular Indische Buurt neighbourhood
• Transfer date in consultation

In Summary
Are you looking for a move-in-ready ground-floor apartment with a modern finish, abundant natural light, two bedrooms, a walk-in closet, and both a front and rear garden in an excellent location in Amsterdam East? Then Boniplein ****** is definitely worth a viewing. Here, you can enjoy comfortable living with all amenities, public transport, restaurants, cafés, and recreational facilities within easy reach.