Overtoom 495 2

Beschrijving

Wij mogen te koop aanbieden dit zeer licht en ruim 2 kamer appartement (ca 72m2) op een geweldig goede locatie en op een steenworp afstand van het Vondelpark. Royale woonkamer met schouw en grote raampartijen, de slaapkamer is tevens riant en aan de achterzijde gelegen. U kunt relatief eenvoudig zelfs een goed formaat 2e slaapkamer realiseren.

Gemeenschappelijk trappenhuis, toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de woonkamer met erker en zijkamer gelegen. Deze zijkamer kan gemakkelijk tot een tweede slaapkamer worden gemaakt middels een wand en kozijn met deur. De royale slaapkamer met Frans balkon ligt nogmaals aan de achterzijde van het pand. De keuken heeft een goed formaat en de grote badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en wasmachine zijn beiden ook aan de achterzijde gelegen. Vanuit de hal is een separaat, tweede toilet bereikbaar.
Locatie en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in Oud-West, om de hoek van het Vondelpark en op nog geen tien fietsminuten van het centrum. Deze buurt biedt een ruim aanbod aan hippe winkels, gezellige cafés en restaurants en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Zeer goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als de auto: de tram stopt op de hoek en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10.

Vaste notaris:notariskantoor Bakker en Neve, opmaak koopovereenkomst etc. kosten koper

Ouderdoms/funderings /asbest /niet bewoningsclausule/ Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Worden toegevoegd aan de koopakte.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien

We are pleased to offer for sale this very light and spacious 2-room apartment (approx. 72m2) in a fantastic location and a stone's throw from the Vondelpark. Spacious living room with large windows, the bedroom is also spacious and located at the rear. You can even create a good-sized 2nd bedroom relatively easily.

Communal staircase, access to the apartment on the second floor. Spacious hall with access to all rooms. At the front is the living room with bay window and side room. This side room can easily be converted into a second bedroom by means of a wall and frame with door. The spacious bedroom with French balcony, is again, located at the rear of the building. The kitchen has a good size and the large bathroom with shower, bath, double sink and washing machine are both also located at the rear. A separate, second toilet is accessible from the hall.

Location and accessibility:

The house is located in Oud-West, around the corner from the Vondelpark and less than ten minutes by bike from the center. This neighborhood offers a wide range of trendy shops, cozy cafes and restaurants and supermarkets for daily shopping. Very easy to reach by both public transport and car: the tram stops on the corner and by car you are on the A10 ring road within a few minutes.