Scheldestraat 54 3

Beschrijving

• ENGLISH TRANSLATION -

Scheldestraat 54 III, 1078 GM te Amsterdam.
Ruim en licht ( 93 m²) 4 kamer appartement, gelegen in de gewilde Rivierenbuurt, op loopafstand van de Pijp. Het appartement telt 3 ruime slaapkamers en heeft aan achterzijde een zonnig balkon.
Dit brede appartement leent zich ideaal voor woningdelers (woningdeelvergunning aanwezig) of voor een stel die naar veel m²’s ,op een laag, op zoek is.

Ligging/bereikbaarheid:
In de buurt worden mooie brede straten gecombineerd met de vele groenvoorzieningen, zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. Het appartement is perfect gesitueerd in dit gewilde gedeelte van de Rivierenbuurt. In de levendige Scheldestraat zijn de nodige buurtwinkeltjes gecombineerd met het gemak van de grotere supermarkten. In de buurt bevinden zich leuke cafés en goede restaurants. Ook de gezellige Albert Cuyp en de Pijp liggen op 10 minuten loopafstand. De uitvalswegen zijn zeer nabij (A-10, S109). Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het station Amsterdam RAI en het metrostation Europaplein met de Noord-Zuidlijn.

Voor sportieve activiteiten en ontspanning bent u zo in het Beatrixpark, het Martin Luther Kingpark en het Sarphatipark. Op de fiets is de binnenstad van Amsterdam op enkele minuten.

De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de A10 en er zijn voldoende parkeergelegenheden in de buurt.

Indeling:
Derde etage:
Entree. Hal die toegang biedt naar alle vertrekken. Aan voorzijde een brede en lichte woonkamer. Keuken aan achterzijde, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. 2 zeer ruime slaapkamers aan achterzijde, ook vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het balkon. 3de slaapkamer aan voorzijde. Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Separaat toilet. In het gehele appartement zijn veel praktische vaste inbouwkasten.

Door het gehele appartement ligt een nette, onlangs geplaatste, vloer.

Bijzonderheden:

• Appartementsrecht, 93 m² (meetrapport aanwezig).
• Balkon aan achterzijde
• 3 ruime slaapkamers
• Energielabel: C
• VvE (5 leden), professioneel beheerd
• Servicekosten: € 138,- per maand
• Volledig dubbel glas
• Cv-installatie
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Niet-zelf-bewoond clausule van toepassing
• Woningdeelvergunning aanwezig voor 3 bewoners
• Gemeentelijke erfpacht: € 686,78 per jaar, einde tijdvak 15-07-2052 (AB 2000)
• Parkeren via vergunningstelsel
• Oplevering in overleg, kan snel

Dit fijne appartement in de Rivierenbuurt is zeker een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak met ons kantoor en wij laten het appartement graag zien. Tot snel!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

• ENGLISH TRANSLATION –

Scheldestraat 54 III, 1078 GM Amsterdam
Spacious and bright four-room apartment (93 m²), located in the highly sought-after Rivierenbuurt, within walking distance of De Pijp. The apartment features three generously sized bedrooms and a sunny balcony at the rear.
Thanks to its wide layout, this apartment is ideally suited for sharers (a house-sharing permit is in place) or for a couple looking for plenty of living space on a single floor.

Location / Accessibility:
The neighbourhood combines attractive, wide streets with an abundance of green spaces, including Beatrixpark and Amstelpark. The apartment is perfectly situated in this popular part of the Rivierenbuurt. The lively Scheldestraat offers a good selection of local shops as well as the convenience of larger supermarkets. There are also plenty of pleasant cafés and excellent restaurants nearby. The bustling Albert Cuyp Market and De Pijp are both just a 10-minute walk away. Major roads are close by (A10, S109). The apartment is also conveniently located in relation to Amsterdam RAI railway station and Europaplein metro station, providing access to the North-South metro line. For sports and recreation, Beatrixpark, Martin Luther Kingpark and Sarphatipark are all within easy reach. Amsterdam city centre is only a few minutes away by bicycle. The property is very well connected by both car and public transport. By car, the A10 motorway can be reached within 10 minutes, and there are ample parking facilities in the surrounding area.

Layout:
Third floor:
Entrance. Hallway providing access to all rooms. At the front is a wide and bright living room. The kitchen is situated at the rear and is fitted with built-in appliances. From the kitchen, there is access to the southwest-facing balcony.
Two very spacious bedrooms are located at the rear, both of which also provide access to the balcony. The third bedroom is situated at the front. Bathroom with walk-in shower and washbasin. Separate toilet. The apartment offers plenty of practical built-in storage cupboards throughout. A neat, recently installed floor has been laid throughout the apartment.

Details:

• Apartment right, 93 m² (measurement report available)
• Balcony at the rear
• Three spacious bedrooms
• Energy label: C
• Owners’ Association (VvE) consisting of 5 members, professionally managed
• Service charges: €138 per month
• Fully double-glazed
• Central heating system
• Age clause applicable
• Non-owner-occupancy clause applicable
• House-sharing permit in place for 3 occupants
• Municipal ground lease: €686.78 per year, current lease period ending on 15 July 2052 (General Provisions 2000)
• Parking via permit system
• Transfer date in consultation; a quick transfer is possible

This lovely apartment in the Rivierenbuurt is certainly worth a viewing! Contact our office soon to arrange an appointment. We would be delighted to show you around. See you soon!

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be relevant to them. With regard to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) estate agent to assist you throughout the purchasing process.
If you have any specific requirements regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent of these in good time and to carry out, or arrange for, your own investigation into these matters. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed under Dutch law to have sufficient expertise to assess all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.