Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Wijttenbachstraat 41 D

Bekijk kaart
1093 HT Amsterdam (Dapperbuurt)
€ 675.000 k.k.
  • 77 m²
  • 4 kamers
  • 1886

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 17 september 2026 aangeboden door Overspaern Makelaardij;
  • De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 77 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1886 en ligt in de buurt Dapperbuurt in Amsterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Dakterras, Douche, Dakraam, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Op een toplocatie in het geliefde Amsterdam Oost bieden wij aan dit royale bovenhuis van 77 m² aan, gelegen in een karakteristiek pand uit 1884.

De woning heef een zeer ruimtelijke, loft achtige living door de enorme plafonhoogte van ca. 4.45m en heeft maar liefst 3 slaapkamers en een heerlijk balkon op het noordwesten. Er gunstig is het goede energielabel B.

Ligging:
De Wijttenbachstraat ligt in de levendige en populaire Dapperbuurt in Amsterdam-Oost, op een toplocatie nabij het Oosterpark en het centrum. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés, restaurants en de bekende Dappermarkt. Ook hotspots zoals Artis, het Wereldmuseum, Brouwerij ’t IJ, De Kas en winkelcentrum Oostpoort liggen op korte afstand.

Voor ontspanning en recreatie is het Oosterpark praktisch om de hoek, met volop ruimte om te sporten, wandelen of genieten van het groen. Het centrum van Amsterdam bereikt u binnen 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend met een tramhalte in de straat, het Muiderpoortstation op vier minuten loopafstand en een snelle aansluiting op de Ring A10 via de S113. Een ideale locatie om optimaal te genieten van het stadse leven.

Indeling:
Vierde verdieping:
Entree, keuken v.v. inbouwapparatuur, ruimtelijke en loftachtige living door plafondhoogte van 4.45m, gang, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, badkamer v.v. douche & wastafel, opbergkast met cv-opstelling (Intergas bj. 2015) & mechanische ventilatie, toilet met fontein, slaapkamer aan de achterzijde, dakterras op het noordwesten ideaal voor het zonnetje na een lange werkdag.

Vereniging van eigenaren:
Vereniging van eigenaars Wijttenbachstraat 37 t/m 55, bestaande uit 35 woningen wordt professioneel beheerd door Ymere en is zeer actief. De maandelijkse servicekosten bedragen € 170,06. MJOP aanwezig, deze is opgesteld in 2019.

Bijzonderheden:

  • Royaal bovenhuis van ca. 77 m²;
  • Loft achtig gevoel door het hoge plafond van ca. 4.45m;
  • 4 kamers, 3 slaapkamers;
  • Heerlijk balkon op het noordwesten;
  • Erfpacht afgekocht tot 15-09-2063 - AB 2000 van toepassing;
  • Fundering vernieuwd in 2014/2015;
  • Kosten voor een parkeervergunning € 199,93 per 6 maanden);
  • CV-ketel: Intergas bj. 2015;
  • Energielabel B;
  • Maandelijkse servicekosten: € 170,06;
  • Gezonde en actieve VvE - MJOP aanwezig;
  • Gelegen op een aantrekkelijke locatie in de populaire Dapperbuurt in Amsterdam-Oost;
  • Op korte afstand van het Oosterpark;
  • Diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants in de directe omgeving;
  • De bekende Dappermarkt bevindt zich om de hoek;
  • Het centrum van Amsterdam is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar;
  • Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer;
  • Tramhalte in de straat;
  • Station Amsterdam Muiderpoort op circa 4 minuten loopafstand;
  • Goede aansluiting op de Ring A10 via de S113;
  • Centrale ligging met een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen, groen en bereikbaarheid.
  • Levering in overleg, kan snel;

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Prijs per m²
€ 8.766
Aangeboden sinds
17-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
288 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
4
Woonlagen complex
1
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Dakterras
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet
  • Wasruimte

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2015, Eigendom)
Energielabel
B

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Ruim restaurantaanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Uitstekend bereikbaar
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Dapperbuurt?

Gemiddelde leeftijd 41 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Wijttenbachstraat

  • Linnaeusstraat, Amsterdam Treinstation
    2 min. | 165 m
  • Wijttenbachstraat, Amsterdam Treinstation
    3 min. | 217 m
  • Dapperstraat, Amsterdam Bushalte
    3 min. | 228 m
  • Eerste Van Swindenstraat, Amsterdam Bushalte
    5 min. | 359 m
  • Amsterdam Muiderpoort, Amsterdam Treinstation
    5 min. | 364 m
  • Amsterdam Muiderpoort Treinstation
    6 min. | 471 m
  • Oostpoort, Amsterdam Treinstation
    7 min. | 577 m

Overspaern Makelaardij

Contact met de makelaar
+31235366366 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Overspaern Makelaardij

Contact met de makelaar
+31235366366 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning