Van Ostadestraat 374 4

Beschrijving

Omschrijving
Op een rustige plek in De Pijp ligt dit volledig gerenoveerde appartement op de vierde
verdieping, waar comfort, licht en privacy samenkomen.
De woning is twee jaar geleden
tot in det...

English below
NL
Gelegen op toplocatie in De Pijp !
Op een rustige plek in De Pijp ligt dit volledig gerenoveerde appartement op de vierde verdieping, waar comfort, licht en privacy samenkomen. De woning is twee jaar geleden  tot in detail vernieuwd en heeft een moderne, verzorgde uitstraling waarin je je direct thuis voelt.
Ideaal voor expats , starters, singles couples of als pied-à-terre
De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement: een fijne, open ruimte met een. prettige lichtinval en een ontspannen sfeer.
De aangrenzende keuken met kookeiland is strak vormgegeven en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waardoor koken en
samenzijn hier moeiteloos in elkaar overlopen.

De slaapkamer is rustig en praktisch ingedeeld, met slimme oplossingen die zorgen voor een opgeruimd geheel. In de badkamer bevindt zich een ligbad met daarboven een dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.
De slaapkamer is eenvoudig aan te passen naar 2 slaapkamers ! zie plattegrond

De woning beschikt over een aan de slaapkamer grenzend balkon én een royaal dakterras van 45m2. Dit biedt een aangename buitenruimte waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Een veelzijdige plek die zich uitstekend leent voor ontspanning, evenals het ontvangen van gasten in een comfortabele setting.

En dat alles op een prachtige locatie om de hoek van het groene Sarphatipark, met cafés, restaurants en de Albert Cuypmarkt staat.
Hier woon je comfortabel en rustig, met de stad altijd binnen handbereik.

APPARTEMENT  / BOVENWONING
Bouwjaar ca. 1900
Woonoppervlakte: 45 m²
Gelegen op de 4e verdieping
1 slaapkamer /eenvoudig aanpassen naar 2 slaapkamers !
Gelegen op eigen grond (volledig eigendom)
Eigen opgang vanaf de 3e verdieping (met VvE-goedkeuring)

RENOVATIE & INSTALLATIES
Volledig gestript en gerenoveerd circa 2 jaar geleden
Nieuwe elektra, leidingen en meterkast (11 groepen)
Bitumen dak vernieuwd (2 jaar geleden)
Energielabel C

AFWERKING  & COMFORT
Geluidsgeïsoleerde vloer met hoogwaardige PVC-afwerking
Philips WarmGlow dimbare LED spotverlichting door de gehele woning
Dubbel glas met privacy-glas (inkijkwerend)
Dakramen met veiligheidsglas en beveiligde ventilatiestand

KEUKEN
Keukeneiland met inbouwapparatuur
AEG hetelucht- en stoomoven
Vaatwasser
3-fase inductiekookplaat (6 kW)
Downdraft afzuigsysteem

BADKAMERr & WASRUIMTE
Badkamer met ruim ligbad
Ingebouwde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger

BUITENRUIMTE
Balkon en dakterras (ca. 45 m²)
VvE-toestemming , goedkeuring op splitsingsakte
(omgevingsvergunning aanvragen)
Warm- en koudwateraansluiting op het dakterras

VVE
Bijdrage: €118 per maand
Professioneel beheerd
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
Ligging & bereikbaarheid
Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer
Dicht bij uitvalswegen
Mogelijkheid tot huren stalling voor motor of fiets.

EN
DESCRIPTION
Toploction in the Pijp !
Set in the highly sought-after neighbourhood of De Pijp, this beautifully renovated fourth-floor apartment combines comfort, natural light, and privacy. Fully refurbished to a high standard just two years ago, it offers a modern, well-finished interior that feels instantly welcoming.
Ideal for expats ,starters, singels , couples or pied-à-terre
The bright living room forms the heart of the home—an inviting, open space filled with natural light and a relaxed atmosphere. The adjoining kitchen, complete with a sleek island and high-quality built-in appliances, is designed for both cooking and entertaining, allowing the two to flow seamlessly together.
Possibilty renting motor/bike storage

The bedroom is peaceful and thoughtfully laid out, with smart storage solutions that keep the space feeling clean and uncluttered. The bathroom features a bathtub with a skylight above, bringing in plenty of daylight and enhancing the sense of space. Easy upgraded to 2 bedrooms /floorplan

The apartment also benefits from a balcony off the bedroom, as well as a generous 45 m² rooftop terrace. This provides a wonderful outdoor space where you can enjoy the sun throughout the day—ideal for relaxing or hosting guests in comfort.

All of this is just around the corner from the green Sarphatipark, while the cafés, restaurants, and the famous Albert Cuyp Market are only a few minutes away

APPARTMENT / UPPERLEVEL-FLAT
Built 1900
Living area: 45 m²
Located on the 4th floor
1 bedroom/ easy upgrade to 2 bedrooms !
Freehold property (full ownership of the land)
Private entrance from the 3rd floor (approved by the owners’ association)

RENOVATION & INSTALLATIONS
Fully stripped and renovated approximately 2 years ago
New electrical system, piping, and fuse box (12 circuits)
Bitumen roof renewed (2 years ago)
Rooftop terrace fully renovated
Balcony fully renovated
Energy label: c

FINISHES & COMFORT
Sound-insulated flooring with high-quality PVC finish
Philips WarmGlow dimmable LED spotlights installed throughout
Double glazing with privacy glass (prevents overlooking)
Skylights with safety glass and secure ventilation setting

KITCHEN
Kitchen island with built-in appliances
AEG convection and steam oven
Dishwasher
Three-phase induction hob (6 kW)
Downdraft extraction system

BATHROOM & LAUNDERY
Bathroom with a spacious bathtub
Built-in laundry area with connections for a washing machine and dryer

OUTDOORSPACE
Balcony and rooftop terrace (approx. 45 m²)
Approved by the owners’ association Approved deed of division
Hot and cold water connection on the rooftop terrace

HOMEOWNER’S  ASSOCIATION (VvE)
Monthly contribution: €118
Professionally managed
Long-term maintenance plan (MJOP) in place

LOCATION &  ACCESSIBLILITY 
Well connected by public transport
Convenient access to major roads