Fagelstraat 20 2

Beschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP
Fagelstraat 20-2, Amsterdam – Sfeervolle 3-kamerwoning met balkon, luxe afwerking gelegen op eigen grond.

Welkom op de Fagelstraat 20-2, een charmante en slim ingedeelde woning van 46 m² gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand in de geliefde Staatsliedenbuurt. Deze goed onderhouden woning beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon, een luxe keuken, een moderne badkamer en is gelegen op eigen grond. Met energielabel A is dit een duurzaam en energiezuinig thuis in een van de leukste buurten van Amsterdam.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je in een centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met grote ramen en een open keuken. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en koelkast. De keuken en woonkamer vormen samen een open en gezellige leefruimte waar je heerlijk kunt koken, ontspannen en gasten ontvangen.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische berging/wasruimte, ideaal voor de wasmachine of extra opslag.

De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met openslaande deur naar het balkon. Dit balkon biedt een rustige buitenruimte waar je kunt genieten van de ochtendzon. De tweede slaapkamer is zeer geschikt als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer.

De badkamer is modern en compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort en gemak.

Een handige bergkast in de hal maakt het plaatje compleet.

Omgeving
De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, direct naast het Westerpark en op korte afstand van de Jordaan en het centrum van Amsterdam. De buurt staat bekend om zijn gezellige sfeer, groene omgeving en levendige horeca. In het Westerpark vind je onder andere de Westergasfabriek met diverse cafés, restaurants, markten en culturele evenementen.

Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving, en ook met de auto ben je zo op de ring A10.

VVE
De verenging van eigenaren bestaat uit vijf leden en wordt professioneel beheerd.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond! Dus geen erfpacht van toepassing.

HUURWONING
Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule, een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper.

UITGANGSPUNTEN

• Vraagprijs € 450.000 kosten koper;
• Woonoppervlakte 46 m² ( NEN 2580 ingemeten);
• Eigen grond;
• Energielabel A;
• Luxe keuken;
• Praktische indeling, veel lichtinval
• Twee slaapkamers;
• Service kosten € 116,43;
• Moderne badkamer;
• Separate toiletruimte.
• Project notaris Buma Algera;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEW FOR SALE
Fagelstraat 20-2, Amsterdam – Charming two-bedroom apartment with balcony and high-quality finishes, situated on freehold land

Welcome to Fagelstraat 20-2, a charming and efficiently laid-out apartment of 46 m², situated on the second floor of a characteristic building in the popular Staatsliedenbuurt. This well-maintained apartment features two bedrooms, a sunny balcony, a luxurious kitchen, a modern bathroom and is situated on freehold land. With an energy label A, this is also an energy-efficient and comfortable home in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods.

Layout
The apartment is accessed via the communal staircase and is situated on the second floor. Upon entering, the central hallway provides access to almost all rooms.

At the front of the apartment is the bright and inviting living room with large windows and an open-plan kitchen. The luxurious kitchen is fitted with modern built-in appliances, including a dishwasher, oven and refrigerator. Together, the kitchen and living room create an open and welcoming living space, perfect for cooking, relaxing and entertaining guests.

Adjacent to the living room is a practical storage/utility room, ideal for the washing machine and additional storage.

The apartment offers two bedrooms, one of which is located at the rear and has a French door opening onto the balcony. The balcony provides a peaceful outdoor space where you can enjoy the morning sun. The second bedroom is perfectly suited as a home office, guest room or children’s bedroom.

The modern bathroom is fully equipped with a walk-in shower, washbasin and heated towel rail. There is also a separate toilet, providing additional comfort and convenience.

A practical storage cupboard in the hallway completes the layout.

Location
The apartment is situated in the popular Staatsliedenbuurt, directly next to Westerpark and within easy reach of the Jordaan and Amsterdam city centre. The neighbourhood is known for its lively atmosphere, green surroundings and wide variety of cafés and restaurants. Westerpark is home to the Westergas cultural complex, offering numerous cafés, restaurants, markets and cultural events.

For daily groceries, several supermarkets and speciality shops can be found nearby. Public transport connections are excellent, with various tram and bus services in the immediate vicinity. By car, the A10 ring road can also be reached quickly.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The Homeowners’ Association consists of five members and is professionally managed.

FREEHOLD LAND
The apartment is situated on freehold land, meaning no ground lease (erfpacht) applies.

FORMER RENTAL PROPERTY
The property is a former rental apartment and has never been occupied by the seller. Consequently, the purchase agreement will include a non-owner-occupancy clause, an asbestos clause, an age clause and an “as is, where is” clause on behalf of the seller.

KEY DETAILS

• Asking price: €450,000 costs payable by the buyer (k.k.);
• Living area: 46 m² (measured in accordance with NEN 2580);
• Freehold land;
• Energy label A;
• Luxurious kitchen;
• Practical layout with plenty of natural light;
• Two bedrooms;
• Service charges: €116.43;
• Modern bathroom;
• Separate toilet;
• Project notary: Buma Algera.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them.

With regard to this property, the estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend that you engage a qualified (NVM) estate agent to assist you throughout the purchasing process. If you have any specific requirements regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct, or arrange for, your own investigations accordingly. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed by law to have sufficient expertise to assess all matters relevant to the purchase. The NVM terms and conditions apply.