Osdorper Ban 549

Beschrijving

ENGLISH VERSION BELOW

Wonen aan het water in Amsterdam Nieuw-West: rust en ruimte, de stad op slechts 20 minuten afstand

Stel je voor dat je wakker wordt met het gekabbel van water net voorbij je terras en vogelgezang in het groen om je heen, terwijl het bruisende centrum van Amsterdam nog steeds slechts zo’n 20 minuten verwijderd is. Deze lichte woning van ca. 133 m² met hoge plafonds ligt aan de rustige waterkant van het park en biedt een eigen aanlegplaats, een eigen parkeerplaats in de garage en energielabel A: een onovertroffen plek tussen park en stad.

Je woont aan de rustige achterzijde van een modern wooncomplex direct aan het water. Er is geen doorgaand verkeer voor de deur en geen buren die naar binnen kijken, alleen rust, uitzicht en ruimte, terwijl je toch op korte loopafstand bent van Osdorpplein met winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Tram, bus en hoofdwegen zijn allemaal vlak om de hoek.

Entree & gebouw
Toegang is via de zij-ingang van het complex, die leidt naar het grote houten dek dat is gereserveerd voor de achterwoningen, ideaal voor jonge kinderen om te spelen. De woning ligt boven de parkeergarage (auto’s & fietsen).

Begane grond
Een ruime hal met de meterkast, een handige bergkast onder de trap (met stroomvoorziening) en een gastentoilet, volledig betegeld tot aan het plafond. Een hoogwaardige houten vloer loopt door het hele huis. De woonkamer ligt aan de achterzijde met grote ramen en schuifdeuren naar het zuidelijk gelegen terras aan het water, met traptreden naar een eigen aanlegplaats voor een boot tot 10 meter. Het terras is voorzien van automatische zonneschermen die de volledige breedte van de woning bespannen. De open keuken biedt veel opslagruimte en inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
De hoofdslaapkamer heeft grote glazen schuifdeuren naar een zuidgericht balkon. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond met luxe tegels en beschikt over een regendouche, wastafel, tweede toilet, stijlvolle wastafelmeubel en vloerverwarming. Een tweede, kleinere slaapkamer op deze verdieping is ideaal als kinderkamer. De overloop wordt gevuld met licht dankzij een grote glazen wand die doorloopt tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De derde slaapkamer heeft een groot balkon met uitzicht op het water en het park. De vierde slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam voor veel natuurlijk licht. Er is ook een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger, waar ook de cv-ketel zich bevindt.

Kenmerken

• Woonoppervlakte ca. 133 m² over 3 verdiepingen, 4 slaapkamers
• Teruggetrokken van de weg, met uitzicht over water en park
• Eigen aanlegplaats direct aan huis: suppen, varen en schaatsen in de winter
• Licht en ruim: grote ramen, hoge plafonds, slimme indeling
• Zuidoostelijk terras en balkon aan het water, een rustige oase in de stad
• Eigen parkeerplaats in beveiligde ondergrondse garage (extra vergunning mogelijk; betaald bezoekersparkeren)
• Overdekte, beveiligde fietsenberging
• Energielabel A, goed geïsoleerd met lage maandlasten
• Erfpacht, canon afgekocht t/m 2055
• Goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
• Prijs: € 875.000, direct beschikbaar

Locatie
Op loopafstand vindt u de winkelstraat Tussenmeer en het winkelcentrum Osdorpplein (winkels, supermarkten, restaurants, de levendige Westmarkt), plus stadspark en stadsboerderij Osdorp. Tramlijnen 1 en 17 zijn om de hoek en brengen je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. De (snelle) bus naar Schiphol is nabij, en de A4, A5, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar, ideaal voor frequente reizigers. Diverse basisscholen zijn op loopafstand (waaronder de Lukasschool tegenover), met volop kinderopvang en middelbare scholen binnen circa 1 km. Voor recreatie is er de Sloterplas met Sloterpark, de Natureluur natuurspeeltuin, Sloterparkbad zwembad, een sportschool, jachthaven, wandelroutes en een nieuw stadsstrand. Natuurgebieden Spaarnwoude en De Oeverlanden zijn circa 15 minuten fietsen. Sportliefhebbers hebben nabij Sportpark Ookmeer en de Eendracht- en Sloten sportparken (voetbal, hockey, turnen, honkbal, volleybal, tennis, golf), plus De Tuinen van West (fietsen, wandelen, dineren bij Rijk van de Keizer, fruit plukken bij Fruittuin van West, speeltuinen) en Theater De Meervaart dicht in de buurt.

Bij interesse kunt u een bezichtigingsverzoek indienen via het platform.

----------------------------------------

Waterside living in Amsterdam Nieuw-West: peace and space, the city just 20 minutes away

Imagine waking to water lapping just beyond your terrace and birdsong in the greenery around you, with the lively centre of Amsterdam still only about 20 minutes away. This bright home of approx. 133 m² with high ceilings sits on the calm waterside edge of the park and offers a private mooring, a private parking space in the garage and energy label A: an unbeatable spot between park and city.

You live on the quiet rear side of a modern residential complex directly on the water. There is no through-traffic at your door and no neighbours looking in, just calm, views and space, yet you are a short walk from Osdorpplein with its shops, restaurants and cultural venues. Tram, bus and main roads are all around the corner.

Entrance & building
Access is via the side entrance to the complex, leading to the large wooden deck reserved for the rear homes, ideal for young children to play. The home sits above the parking garage (cars & bikes).

Ground floor
A spacious hallway with the meter cupboard, a handy storage closet under the stairs (with power supply) and a guest toilet, fully tiled to the ceiling. A high-quality wooden floor runs throughout. The living room is at the rear with large windows and sliding doors to the south-facing waterside terrace, with steps down to a private mooring for a boat up to 10 metres. The terrace has automatic sunshades spanning the full width of the home. The open kitchen offers plenty of storage and built-in appliances.

First floor
The master bedroom has large sliding glass doors to a south-facing balcony. The bathroom is fully tiled to the ceiling with luxury tiles and features a rain shower, sink, second toilet, stylish vanity unit and underfloor heating. A second, smaller bedroom on this floor is ideal as a child's room. The landing is filled with light thanks to a large glass wall rising to the second floor.

Second floor
The third bedroom has a large balcony overlooking the water and park. The fourth bedroom at the front has a skylight for plenty of natural light. There is also a spacious laundry room with washer/dryer connections, where the central heating boiler is located.

Highlights

• Living area approx. 133 m² over 3 floors, 4 bedrooms
• Set back from the road, with views over water and park
• Private mooring right at the house: paddleboarding, boating and ice skating in winter
• Bright and spacious: large windows, high ceilings, smart layout
• South-facing terrace and balcony on the water, a calm oasis in the city
• Private parking space in the secured underground garage (extra permit possible; visitor paid parking)
• Covered, secured bicycle storage
• Energy label A, well insulated with low monthly costs
• Leasehold paid off till t/m 2055
• Well-maintained complex with an active owners' association (VvE)
• Price: € 875,000, available for immediate move-in

Location
Within walking distance you will find the Tussenmeer shopping street and Osdorpplein shopping centre (shops, supermarkets, restaurants, the lively Westmarket), plus Osdorp city park and urban farm. Tram lines 1 and 17 are around the corner and reach central Amsterdam in under 20 minutes. The (express) bus to Schiphol is nearby, and the A4, A5, A9 and A10 are minutes away by car, ideal for frequent travellers. Several primary schools are within walking distance (including the Lukasschool opposite), with ample childcare and secondary schools within about 1 km. For recreation there is the Sloterplas with Sloterpark, the Natureluur nature playground, Sloterparkbad pool, a gym, marina, walking trails and a new city beach. Nature reserves Spaarnwoude and De Oeverlanden are about 15 minutes away by bike. Sports lovers have Sportpark Ookmeer and the Eendracht and Sloten sports parks nearby (football, hockey, gymnastics, baseball, volleyball, tennis, golf), plus De Tuinen van West (cycling, walking, dining at Rijk van de Keizer, pick-your-own fruit at Fruittuin van West, playgrounds) and Theater De Meervaart close by.

If you are interested please send a viewing request through the platform.