Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

President Brandstraat 204

Bekijk kaart
1091 WX Amsterdam (Transvaalbuurt)
€ 600.000 k.k.
  • 85 m²
  • 4 kamers
  • 1985

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Hoekstra & Van Eck Amsterdam Centrum;
  • De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 85 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1985 en ligt in de buurt Transvaalbuurt in Amsterdam.

Beschrijving

Sfeervol en licht 4-kamerappartement van circa 85 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de President Brandstraat 204. De woning valt op door de grote raampartijen, de praktische indeling met drie volwaardige slaapkamers en twee balkons op het westen en zuidoosten. Dankzij de centrale ligging in de geliefde Transvaalbuurt woon je op korte afstand van het Beukenplein, het Oosterpark en een uitgebreid aanbod aan winkels, cafés en restaurants.

INDELING
Via de afgesloten centrale entree met intercom bereik je de tweede verdieping.

De doorzon woonkamer valt meteen op door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een ononderbroken lichtinval is gedurende de hele dag. Aan de voorzijde is een screen aangebracht voor extra comfort op zonnige dagen.

De open keuken is functioneel ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken stap je direct het eerste balkon op, gelegen op het westen.

Verderop in de woning liggen drie goed bemeten slaapkamers, die de nodige flexibiliteit bieden: voldoende ruimte voor een gezin, een serieuze werkplek, of een combinatie van beide. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich het tweede balkon, op het zuidoosten, met een prettig vrij uitzicht over het plein.

Op de begane grond kan je gebruiken maken van de berging, praktisch voor fietsen of extra spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

VvE
Het appartement maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE, bestaande uit 84 appartementsrechten en professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 202,52.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2035, en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden.

OMGEVING
De President Brandstraat ligt in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost. Op loopafstand bevinden zich het gezellige Beukenplein met diverse cafés en restaurants en met een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen. De levendige buurt combineert uitstekende voorzieningen met veel groen en een prettige woonomgeving.

Voor ontspanning zijn het Oosterpark, Park Frankendael, het Flevopark en de Amstel eenvoudig te bereiken. Ook Artis, het Tropenmuseum en de Indische Buurt liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is goed. Station Amsterdam Amstel en station Muiderpoort liggen op loopafstand en er zijn diverse tram-, bus- en metroverbindingen in de directe omgeving. Met de auto is de Ring A10 via de Gooiseweg of Middenweg snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

Woonoppervlakte circa 85 m², gemeten conform NEN 2580;
Drie slaapkamers;
Twee balkons, op het westen en zuidoosten;
Berging geregeld via een zgn gebruikersovereenkomst;
Bouwjaar 1985;
Energielabel B;
Actieve en financieel gezonde VvE;
Professioneel VvE-beheer en MJOP aanwezig;
Maandelijkse servicekosten € 202,52;
Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2035, daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden;
Niet-bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing;
Oplevering in overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Prijs per m²
€ 7.059
Aangeboden sinds
03-08-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
182 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4

Energie

Energielabel
B

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Ruim restaurantaanbod
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Transvaalbuurt?

Gemiddelde leeftijd 40 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van President Brandstraat

  • Krugerplein, Amsterdam Bushalte
    6 min. | 490 m
  • Wibautstraat, Amsterdam Treinstation
    7 min. | 514 m
  • Beukenplein, Amsterdam Bushalte
    8 min. | 640 m
  • James Wattstraat, Amsterdam Bushalte
    10 min. | 813 m
  • Prins Bernhardplein, Amsterdam Bushalte
    10 min. | 823 m
  • Beukenweg, Amsterdam Treinstation
    11 min. | 835 m
  • Camperstraat, Amsterdam Treinstation
    11 min. | 908 m
  • Amstelstation, Amsterdam Treinstation
    14 min. | 1148 m
  • Amsterdam Amstel, Amsterdam Treinstation
    17 min. | 1332 m

Hoekstra & Van Eck Amsterdam Centrum

Contact met de makelaar
+31206241214 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Hoekstra & Van Eck Amsterdam Centrum

Contact met de makelaar
+31206241214 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning