Tip Maruggstraat 12

Beschrijving

---English Translation Below---

Introductie
Prachtig ontworpen en royaal ingedeeld driekamerappartement van circa 104 m², gelegen op de tweede verdieping aan de Tip Maruggstraat ****** in Amsterdam (IJburg, stadsdeel Oost). Deze moderne woning combineert ruimte, licht en comfort op een bijzonder aangename manier. De royale leefruimte en warme uitstraling zorgen ervoor dat de woning direct als een thuis aanvoelt. Het appartement maakt deel uit van een eigentijds wooncomplex met hoogwaardige gemeenschappelijke voorzieningen, waar privacy en een gevoel van community moeiteloos samenkomen.

Algemene omschrijving
De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een doordachte indeling waarbij binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht en een open, uitnodigende sfeer. Vanuit zowel de woonkamer als meerdere slaapkamers is er directe toegang tot het royale balkon van circa 12 m² aan de achterzijde, dat fungeert als een verlengstuk van de leefruimte – ideaal om te ontspannen of te genieten van lange avonden buiten.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over twee ovens, wat zorgt voor extra comfort en luxe voor wie graag kookt en gasten ontvangt.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een privé terras, een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Een bijzonder detail is de aanwezige infrarood sunshower, die een extra gevoel van wellness en luxe toevoegt aan het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een ruime interne berging met aansluiting voor een wasmachine.

Het gebouw beschikt daarnaast over een gemeenschappelijke fietsenstalling en toegang tot een parkeergarage. Afhankelijk van de beschikbaarheid en in overleg met andere eigenaren, kan het mogelijk zijn om een parkeerplaats te huren binnen het complex of in nabijgelegen gebouwen.

Indeling
Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Verderop aan de rechterzijde vindt u het separate toilet, gevolgd door de badkamer, die direct in verbinding staat met de interne berging.

Aan het einde van de hal, recht tegenover de entree, bevindt zich de hoofdslaapkamer. Wanneer u aan het einde van de hal naar links gaat, vindt u aan de rechterzijde de derde slaapkamer.

De hal leidt u vervolgens naar de lichte en ruime woonkamer met open keuken en eetgedeelte, die samen het centrale leefgedeelte van de woning vormen. De directe toegang tot het balkon vanuit zowel de woonkamer als meerdere slaapkamers versterkt het gevoel van ruimte en verbinding met buiten.

Gemeenschappelijke ruimtes
Het wooncomplex beschikt over een uitgebreid en zorgvuldig ontworpen pakket aan gemeenschappelijke voorzieningen die bijdragen aan zowel comfort als een sterke gemeenschapsbeleving. Bewoners hebben toegang tot een volledig ingerichte logeerkamer, die gereserveerd kan worden voor bezoek van vrienden of familie, een ideale oplossing voor gasten die willen blijven overnachten.

Daarnaast beschikt het complex over een orangerie in combinatie met een biologische tuin, waar bewoners de mogelijkheid hebben om zelf planten, kruiden en groenten te kweken. Dit draagt bij aan een duurzame en groene leefomgeving.

Voor praktische en creatieve doeleinden is er een goed uitgeruste werkplaats beschikbaar. Tevens is er een ruime multifunctionele zaal of studio aanwezig, die gebruikt kan worden voor uiteenlopende activiteiten zoals yogalessen, sportlessen, seminars, vergaderingen of kleinschalige evenementen en voorstellingen.

Het gebouw beschikt daarnaast over een goed georganiseerde gemeenschappelijke fietsenstalling.

Tot slot is er toegang tot een parkeergarage. Afhankelijk van de beschikbaarheid en in overleg met andere eigenaren, kan het mogelijk zijn om een parkeerplaats te huren binnen het complex of bij naastgelegen panden.

Energielabel

De woning beschikt over een uitstekend energielabel A+++, wat duidt op een zeer energiezuinige en duurzame woning. Dit vertaalt zich in lagere energiekosten, hoogwaardige isolatie en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Daarnaast is de woning voorzien van stadsverwarming en vloerverwarming in alle vertrekken, waarbij de vloer ook kan worden gekoeld. Elke ruimte kan afzonderlijk in temperatuur worden geregeld, wat zorgt voor optimaal comfort en efficiënt energiegebruik. Tevens is de woning uitgerust met een WTW-installatie (warmteterugwinning), die bijdraagt aan een gezond en energiezuinig ventilatiesysteem.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond onder de AB2016 voorwaarden. De huidige jaarlijkse canon bedraagt circa €2.812,70 en wordt jaarlijks geïndexeerd.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en bestaat uit 26 leden. De VvE verkeert in een gezonde financiële situatie en beschikt over een reservefonds, ondersteund door een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen circa €269,93.

Ligging en bereikbaarheid
Gelegen op Centrumeiland (IJburg) in stadsdeel Oost bevindt deze woning zich in een van de meest moderne en vooruitstrevende woongebieden van Amsterdam. Omringd door water, ruimte en eigentijdse architectuur biedt de omgeving een rustige en open woonbeleving, terwijl de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik blijft.

IJburg staat bekend om zijn unieke eilandstructuur waar wonen, natuur en water samenkomen. Stranden, parken en wandelroutes liggen op korte afstand en zorgen voor een ontspannen en kwalitatieve leefomgeving. Tegelijkertijd is het centrum van Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar met de tram, fiets of auto, wat deze locatie ideaal maakt voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren.

Kosten koper en overige voorwaarden
De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning. Dit omvat de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten, zoals een taxatierapport of een bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-clausule en niet-bewoningsclausule.

Disclaimer
By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information..

---English Translation Below---

Introduction
Beautifully designed and generously proportioned three-bedroom apartment of approximately 104 sq.m., located on the second floor on Tip Maruggstraat in Amsterdam. This modern home offers a harmonious blend of space, light and comfort, with a generous living area and an inviting atmosphere that immediately feels like home. The apartment is part of a contemporary residential complex with high-quality shared facilities, creating a unique balance between privacy and community living.

General descriptions
The apartment features three well-sized bedrooms and a thoughtfully designed layout that seamlessly connects indoor and outdoor living. The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home, filled with natural light and offering direct access to the expansive balcony of approximately 12 sq.m., stretching along the rear façade. This outdoor space provides a wonderful extension of the living area, perfect for relaxing or entertaining.

The kitchen is modern and fully equipped, including two ovens, offering both functionality and an added sense of luxury for those who enjoy cooking and hosting.

At the front of the apartment, a charming private terrace is accessible, providing an additional outdoor space to enjoy the surroundings.

The bathroom is designed with comfort in mind and features a bathtub, walk-in shower and sink. A standout feature is the integrated infrared sunshower, adding a touch of wellness and luxury to your daily routine. There is also a separate toilet. Adjacent to the bathroom, a spacious internal storage room is located, which includes a washing machine connection.

The building further provides a shared bicycle storage and access to a parking garage. A parking space may be available within the complex or in nearby buildings, subject to availability and in consultation with other owners.

Layout
Upon entering the apartment, you are welcomed into a long hallway that provides access to all rooms. Immediately on the right-hand side, the first bedroom is located. Further along the hallway on the right, you will find the separate toilet, followed by the bathroom, which is directly connected to a spacious internal storage room with a washing machine connection.

At the end of the hallway, directly opposite the entrance, the master bedroom is situated. When turning left at the end of the hallway, the third bedroom is located on the right-hand side. Continuing through the apartment, you enter the bright and spacious living room with open kitchen and dining area, forming the central living space of the home. From both the living room and multiple bedrooms, there is direct access to the balcony, enhancing the sense of openness and connection to the outdoors.

Communal spaces
The residential complex offers an extensive range of thoughtfully designed shared facilities that contribute to both comfort and a strong sense of community living. Residents have access to a fully furnished guest room, which can be reserved for visiting friends or family, providing a convenient and comfortable solution for overnight stays.

In addition, the complex features an orangerie combined with a biological garden, where residents can grow their own plants, herbs and vegetables, creating a unique and sustainable living experience.

For more practical needs, there is a well-equipped workshop available, suitable for various activities such as small repairs, DIY projects or creative work.

Furthermore, the building includes a spacious multifunctional hall or studio, which can be used for a wide variety of purposes, including yoga sessions, fitness classes, seminars, meetings or small-scale performances and events.

The complex also offers a well-organized communal bicycle storage, ensuring safe and convenient parking for bicycles.

Additionally, there is access to a parking garage. Depending on availability and in consultation with other owners, it may be possible to rent a parking space within the complex or in nearby buildings.

Energy label and Sustainability
The property has an excellent energy label A+++, indicating a highly energy-efficient and sustainable home. This results in lower energy costs, high-quality insulation, and a comfortable indoor climate throughout the year. In addition, the property is equipped with district heating and underfloor heating in all rooms, which can also be used for cooling. Each room can be individually temperature-controlled, ensuring optimal comfort and efficient energy use. The property also features a heat recovery ventilation system (HRV / WTW), contributing to a healthy and energy-efficient indoor climate.

Leasehold
The property is situated on perpetual leasehold land under the AB2016 conditions. The current annual ground rent amounts to approximately €2,812.70 and is subject to annual indexation.

Home owners association
The homeowners association is professionally managed and consists of 26 members. The VvE is in a healthy financial condition and maintains a reserve fund, supported by a multi-year maintenance plan. The monthly service charges for this apartment are approximately €269.93.

Location and accessibility
Located on Centrumeiland (IJburg) in Amsterdam Oost, this apartment is situated in one of the city’s most modern and forward-thinking residential areas. Surrounded by water, open space and contemporary architecture, the area offers a peaceful and spacious living environment while remaining closely connected to the vibrant city center.

IJburg is known for its unique island structure, combining urban living with nature and water. Beaches, parks and walking routes are all within easy reach, creating a lifestyle that feels both relaxed and dynamic. At the same time, the city center can be reached quickly by tram, bicycle or car, making this location ideal for those who seek both tranquility and accessibility.

Buyer’s Costs and other conditions
The buyer pays all costs associated with purchasing the property. This includes the notary fees for drafting the purchase agreement and the deed of transfer, the transfer tax, and additional expenses such as a valuation report or a structural inspection. In the purchase agreement and deed of delivery we will add the following clauses: asbestos clause, age clause, as is clause, non-occupancy clause.

Disclaimer
By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information..