Eerste Helmersstraat 50 4

Beschrijving

Plan zelf direct uw bezichtiging online door op de oranje “neem contact op” knop te klikken!

Gelegen in de mooie Eerste Helmersstraat in Oud West, een geweldig studio appartement met riant dakterras gelegen op EIGEN GROND.

Het betreft een heerlijk licht studio appartement van 48 m2 inclusief een zolderkamer van 11 m2, deze kamer is thans in gebruik als slaapkamer en is te bereiken via een stukje gemeenschappelijk trappenhuis. Dit is goed te zien op de plattegrond.
Een tweede zolderkamer (de niet ingetekende hoek op de plattegrond) behoort eveneens tot dit appartementsrecht, maar hierover kan nog niet worden beschikt, deze is om-niet in gebruik bij een van de huurders in het gebouw. Bij beëindiging van de huur komt dit recht te vervallen. Deze zolderkamer is dus ook niet in de totale 48 m2 meegenomen.

Fantastische ligging, Jordaan, het Leidseplein, de PC Hooftstraat en het Vondelpark zijn op loopafstand. Hippe buurt met tal van leuke winkels, restaurants en boodschappenwinkels. Eveneens gunstig gelegen t.o.v. de A10 snelweg en openbaar vervoer.

INDELING
Via het trappenhuis bereik je het appartement op de vierde en tevens bovenste etage. Vanuit de gemeenschappelijke gang betreed je het woongedeelte aan de straatzijde. Hier vind je de lichte en ruime zitkamer, moderne open keuken met inbouwapparatuur, badkamer met douche en wc en tot slot de trap naar het dakhuisje en fraai aangelegde dakterras. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich de slaapkamer met uitzicht over de mooie binnentuinen. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Actieve en gezonde VVE, de servicekosten bedragen € 141,11 per maand. Fundering herstelt in 2007.

EIGEN GROND
Gelegen op EIGEN GROND, geen erfpacht!

DETAILS:

• Vraagprijs: ******,- EU k.k.
• Gelegen op EIGEN GROND
• Energielabel C
• Oppervlakte: 48 m2 incl. zolderkamer van 11 m2 (gemeten conform NEN2580, meetrapport aanwezig)
• Een tweede zolderkamer thans nog om-niet in gebruik bij huurder derde verdieping
• Dakterras van 38 m2
• Bruto inhoud: 160 m3
• Bouwjaar: 1906
• Gerenoveerd en gesplitst in 4 appartementsrechten in 2007
• VVE met 4 leden
• Servicekosten VVE: € 141,11 per maand
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning.

**

Schedule your viewing directly online by clicking the orange “contact us” button!

Located on the beautiful Eerste Helmersstraat in the Oud-West district, this fantastic studio apartment features a spacious roof terrace and is situated on FREEHOLD land (owned, not leasehold).

This wonderfully bright 48 m² studio apartment includes an 11 m² attic room, currently used as a bedroom, which is accessible via a small section of the communal stairwell (as shown on the floor plan). A second attic room—an area not marked on the floor plan—is also part of this apartment’s title; however, it is currently occupied by one of the building's tenants at no cost. This usage right will expire when the tenant’s lease ends. Consequently, this specific attic room is not included in the total 48 m² floor area.

The location is fantastic: the Jordaan, Leidseplein, P.C. Hooftstraat, and Vondelpark are all within walking distance. It is a trendy neighborhood filled with charming shops, restaurants, and grocery stores. The property also offers convenient access to the A10 motorway and public transport.

LAYOUT
The apartment is located on the fourth—and top—floor, accessible via the stairwell. From the communal hallway, you enter the living area on the street side. This space includes a bright, spacious living room, a modern open-plan kitchen with built-in appliances, and a bathroom equipped with a shower and toilet. A staircase leads up to a rooftop structure (dakhuisje) and a beautifully landscaped roof terrace. At the rear of the hallway, you will find a bedroom that overlooks the lovely inner gardens; this room is equipped with a washbasin.

OWNERS' ASSOCIATION (VvE):
Active and healthy Owners' Association; service charges are € 141,11 per month. Foundation restored in 2007.

FREEHOLD (OWN LAND)
Located on FREEHOLD land—no ground lease!

DETAILS:

• Asking price: € 400.000,- (buyer's costs)
• Located on FREEHOLD land
• Energy label C
• Surface area: 48 m², including an 11 m² attic room (measured in accordance with NEN2580; measurement report available)
• A second attic room is currently being used—free of charge—by the tenant of the third-floor apartment
• Roof terrace of 38 m²
• Gross volume: 160 m³
• Year of construction: 1906
• Renovated and subdivided into 4 apartment rights in 2007
• Owners' Association (VvE) with 4 members
• VvE service charges: € 141,11 per month
• "Non-occupancy" clause (seller has not lived in the property) applies
• Transfer date by mutual agreement

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and we expressly point out to the buyer his statutory duty to investigate. Seller reserves the right to award at all times.