- 48 m²
- 2 kamers
- 1980
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 11 juli 2026 aangeboden door Egan Makelaardij;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 48 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1980 en ligt in de buurt Brabantpark in Breda;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Lift, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Instapklaar appartement op toplocatie in Brabantpark!
Dit frisse en comfortabele 2‑kamerappartement, gelegen op de derde etage, is in 2024 volledig vernieuwd en direct klaar voor bewoning. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor een gezellige zithoek. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvriezer en vaatwasser. De stijlvolle badkamer met fraai wastafelmeubel en spiegel, regen‑ en handdouche, het strakke stucwerk en de pvc‑visgraatvloer zorgen voor een hoogwaardige uitstraling. Aanvaarding in overleg; oplevering kan snel plaatsvinden.
Er zijn diverse impressiefoto’s opgenomen die een inspirerend beeld geven van de mogelijkheden om de woning te transformeren tot een eigentijdse en comfortabele leefomgeving. Deze visualisaties laten zien hoe de ruimtes optimaal kunnen worden benut en gemoderniseerd, zodat potentiële kopers een helder beeld krijgen van de toekomstige woonkwaliteit.
De slaapkamer is rustig en praktisch ingedeeld. Het balkon biedt een fijne buitenplek met mooi uitzicht — ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag.
Het complex is verzorgd en modern, met een nette entree, videofoon, lift en trapopgang. Parkeren kan op het achtergelegen terrein (met plakkaat via de VvE) of via een bewonersvergunning; bezoekers kunnen eenvoudig parkeren via de bezoekersregeling. De eigen berging maakt het geheel compleet.
De ligging in het groene Brabantpark is ideaal: rustig, centraal en met alle dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen, het station en de binnenstad van Breda binnen handbereik. Ook Avans Hogeschool en BUas liggen op korte afstand.
VvE
Bijdrage ca. € 179,86 per maand, inclusief verzekeringen, beheer en reserveringen voor onderhoud.
Bijzonderheden
Betonnen verdiepingsvloeren en dubbelglas
Warm water via elektrische boiler (eigendom Van Marcke, 100 liter, 2024)
Verwarming via blokverwarming (voorschot € 90 incl. water)
Moderne meterkast (2024) met 6 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en digitale meter
Parkeren
Parkeren op achtergelegen terrein (geen vaste plek, plakkaat via VvE)
Buiten het complex betaald parkeren of met vergunning, bewonersvergunning mogelijk (eerste vergunning gratis, tweede ca. € 8 p/m, zie Parkeervergunning bewoners gemeente Breda) en bezoekers via bezoekerspas (ca. € 0,25 per uur, max. € 10 p/m)
Brochure en koopovereenkomst
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er onvolledigheden voorkomen. De gegevens en afbeeldingen zijn niet bedoeld als aanbod; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen, oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief. NVM‑koopovereenkomst van toepassing, inclusief bankgarantie/waarborgsom van 10%, asbest‑ en ouderdomsclausule.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 299.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.229
- Aangeboden sinds
- 11-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 48 m²
- Inhoud
- 164 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 180 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1980
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Lift
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Blokverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Inpandig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Breda University of Applied Sciences Universiteit11 min. | 912 m
-
(V)SO Breda College School14 min. | 1134 m
-
Kbs De Liniedoorn School14 min. | 1159 m
-
Curio praktijkschool Breda School15 min. | 1215 m
-
Stedelijk Gymnasium Breda School17 min. | 1384 m
-
Kbs St Joseph School18 min. | 1432 m
-
Openbare Basisschool De Tweesprong School20 min. | 1610 m
-
De Nassau School20 min. | 1622 m
-
Islamitische Basisschool Okba Ibnoe Nafi School21 min. | 1707 m
-
Christoffel Breda School22 min. | 1806 m
-
Brabantplein, Breda Bushalte5 min. | 367 m
-
Frankenthalerstraat, Breda Bushalte7 min. | 578 m
-
Monseigneur de Vetstraat, Breda Bushalte9 min. | 694 m
-
Sint Ignatiusstraat, Breda Bushalte9 min. | 718 m
-
Monseigneur Leijtenstraat, Breda Bushalte12 min. | 944 m
-
Epelenberg, Breda Bushalte12 min. | 964 m
-
Giraffestraat, Breda Bushalte13 min. | 1009 m
-
Nassausingel, Breda Bushalte15 min. | 1226 m
-
Lage Kant, Breda Bushalte16 min. | 1271 m
-
Tilburgseweg, Breda Bushalte18 min. | 1427 m
-
Langveld, Breda Bushalte19 min. | 1509 m
