Nootdorpse Landingslaan 180

Beschrijving

Stijlvol en comfortabel wonen op de bovenste verdieping met fantastisch vrij uitzicht! Op zoek naar een modern en instapklaar appartement met een zonnig balkon, een fantastisch vrij uitzicht en het comfort van een lift? Dit smaakvol gemoderniseerde 3-kamerappartement van circa 84 m² op de derde en tevens bovenste verdieping biedt een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee fijne slaapkamers, een luxe badkamer uit 2024 en een heerlijk balkon op het zuidoosten. Een prachtige plek om thuis te komen! In de geliefde en groene wijk Ypenburg ligt dit bijzonder verzorgde en sfeervolle appartement, onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex met slechts 14 appartementen. De woning combineert een moderne uitstraling met een praktische indeling, veel natuurlijk licht en een schitterend vrij uitzicht over een brede groen- en waterstrook. De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd en met zorg onderhouden. De stijlvolle badkamer is in 2024 vernieuwd en ook de overige vertrekken hebben een frisse en eigentijdse uitstraling. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je bovendien van een prettige mate van privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen woning, een comfortabel appartement voor twee personen of een fijne plek waar je wonen en thuiswerken kunt combineren: hier vind je alles voor jarenlang woonplezier. Comfortabel wonen op de bovenste verdieping Via de verzorgde centrale entree van het appartementencomplex bereik je met de lift of het trappenhuis de derde en tevens bovenste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken, waaronder de twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de sfeervolle woonkamer. De praktische indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. Daarnaast beschikt het appartement over een handige inpandige berging/bijkeuken, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke apparatuur, extra voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Wat direct opvalt, is de stijlvolle en verzorgde afwerking van het appartement. De fraaie pvc-vloer, die door de gehele woning is doorgelegd, vormt samen met de strak gestucte wanden en elegante sierlijsten een harmonieus en eigentijds geheel. De sfeervolle cinewall met decoratieve sierhaard vormt een prachtige blikvanger in de woonkamer en geeft het interieur een extra warme en luxe uitstraling. Royale en lichte woonkamer met prachtig vrij uitzicht De woonkamer vormt het sfeervolle hart van het appartement. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter van de woonkamer. Wat deze leefruimte extra bijzonder maakt, is het fantastische vrije uitzicht over de brede groen- en waterstrook. Een uitzicht dat ieder seizoen weer een andere aanblik biedt en zorgt voor een aangename, open woonbeleving. De woonkamer staat bovendien in directe verbinding met het zonnige balkon. Via de dubbele openslaande deuren lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Op mooie dagen zet je de deuren heerlijk open en geniet je van frisse lucht en het vrije uitzicht. Een heerlijke leefruimte waar licht, comfort en ontspanning perfect samenkomen. Moderne open keuken De moderne keuken staat in open verbinding met het woongedeelte en vormt daarmee een gezellig onderdeel van de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling met voldoende werk- en kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Hierdoor heb je alles binnen handbereik om comfortabel te koken. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je gasten of gezinsleden. Een fijne keuken waar functionaliteit en wooncomfort samenkomen. Twee comfortabele slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de andere zijde van de woning en bereikbaar vanuit de hal. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is volop plaats voor een royaal tweepersoonsbed, diverse kasten en eventueel een werk- of kaptafel. De rustige, lichte afwerking geeft de kamer een aangename en moderne uitstraling. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en bieden een mooi uitzicht over de omgeving. Door de royale afmetingen kan de slaapkamer bovendien uitstekend worden gecombineerd met een comfortabele thuiswerkplek. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer en heeft een sfeervolle uitstraling. De kamer beschikt over een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Deze ruimte is uitstekend geschikt als kinder- of babykamer, maar kan uiteraard ook worden ingericht als logeerkamer, hobbyruimte of separate werkkamer. Met twee fijne slaapkamers biedt het appartement volop flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Luxe en stijlvolle badkamer uit 2024 Een absolute blikvanger is de prachtige badkamer, die in 2024 is vernieuwd en een luxe, eigentijdse uitstraling heeft. De badkamer is uitgevoerd met grote, lichtgekleurde wand- en vloertegels, die in combinatie met de warme houtlook van het badkamermeubel en de stijlvolle zwarte accenten een bijzonder fraai geheel vormen. De royale inloopdouche is voorzien van een glazen douchewand met zwarte profielen, een regendouche en een praktische douchegoot. Het brede wastafelmeubel beschikt over twee fraaie opzetwaskommen, moderne zwarte kranen en ruime opbergladen. De grote spiegel met geïntegreerde verlichting, de aanvullende badkamerkast en de stijlvolle inbouwspots maken het geheel compleet. Een heerlijke badkamer waar je iedere dag comfortabel begint en ontspannen afsluit. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte, eveneens modern uitgevoerd. Zonnig balkon op het zuidoosten met fantastisch uitzicht Een van de grote pluspunten van dit appartement is zonder twijfel het ruime en zonnige balkon op het zuidoosten. Via de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer bereik je deze fijne buitenruimte. Het balkon biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of ontspannen in de buitenlucht. De ligging op de derde verdieping zorgt voor een prachtig vrij uitzicht over de brede groen- en waterstrook. Hierdoor ervaar je een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Of je nu rustig wilt ontbijten, een boek wilt lezen of gewoon wilt genieten van het uitzicht: dit balkon vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Praktische bergruimte in de onderbouw Naast de inpandige berging/bijkeuken beschikt het appartement over een separate berging in de onderbouw van het appartementencomplex. Deze extra bergruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen en andere eigendommen. Wonen in het geliefde Ypenburg Ypenburg is een populaire en ruim opgezette woonwijk in Den Haag, geliefd vanwege de combinatie van een groene woonomgeving, moderne voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Het appartement ligt op een bijzonder prettige locatie met een fantastisch vrij uitzicht over een brede groen- en waterstrook. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandelmogelijkheden, speelvoorzieningen en andere recreatieve voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Ypenburg en het gezellige winkelcentrum De Parade in Nootdorp. Beide winkelcentra bevinden zich op loopafstand en bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvelden zijn in de omgeving aanwezig, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor verschillende doelgroepen. Wie graag de natuur opzoekt, kan heerlijk wandelen, fietsen of recreëren in de nabijgelegen natuur- en recreatiegebieden Delftse Hout en het Balijbos. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Met tramlijnen 15 en 19, nabijgelegen treinverbindingen en de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn onder andere Den Haag, Delft, Rotterdam en omliggende gemeenten goed bereikbaar. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Additionele kenmerken - Eigen grond - Bouwjaar: 2003 - Woonoppervlakte woning: ca. 84 m² (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Oppervlakte balkon: ca. 8 m² (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Kleinschalig appartementencomplex met 14 appartementen - Lift en trappenhuis aanwezig - Energielabel A - Volledig houten kozijnen met HR-glas - Stadsverwarming - Mechanische ventilatie - Ruim en zonnig balkon op zuidoosten Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping - Luxe badkamer vernieuwd in 2024 - Vloer vernieuwd in 2021 - Balkon betegeld in 2024 - Inpandige berging/bijkeuken - Separate berging in de onderbouw - Actieve en betrokken VvE, VvE-bijdrage: € 276,19 per maand - Meerjarenonderhoudsplan en reservefonds aanwezig - Gratis parkeergelegenheid - Gunstige ligging nabij winkelcentrum Ypenburg en De Parade in Nootdorp - Openbaar vervoer en uitvalswegen A4, A12 en A13 goed bereikbaar - Oplevering: in overleg Stylish Top-Floor Living with Fantastic Unobstructed Views! Looking for a modern, move-in-ready apartment with a sunny balcony, stunning views and the convenience of a lift? This beautifully modernised three-room apartment of approximately 84 m², situated on the third and top floor, offers a bright and spacious living room, modern open-plan kitchen, two comfortable bedrooms, a luxurious bathroom renovated in 2024 and a delightful southeast-facing balcony. Located in the popular, green neighbourhood of Ypenburg, this beautifully maintained apartment forms part of an intimate residential complex comprising just 14 apartments. With its contemporary finishes, practical layout and wonderful views across greenery and water, this is a fantastic place to call home! Stylish and Comfortable Living The well-maintained communal entrance provides access to the third and top floor by lift or staircase. Inside, the hallway connects the two bedrooms, bathroom, separate toilet and inviting living area. A practical internal storage/utility room offers additional space for household appliances and everyday essentials. The apartment features attractive PVC flooring throughout, smoothly plastered walls and elegant decorative mouldings, creating a stylish and harmonious interior. A beautiful feature wall with an integrated decorative fireplace adds warmth and luxury to the living room. Bright Living Room with Beautiful Views The spacious living room is the heart of the apartment, offering ample room for a comfortable seating area and a welcoming dining space. Large windows flood the room with natural light and provide magnificent unobstructed views across a wide greenbelt and waterway. Double French doors open directly onto the sunny balcony, effortlessly connecting indoor and outdoor living. Whether entertaining guests or enjoying a peaceful evening at home, this wonderful living space combines comfort, style and relaxation. Modern Open-Plan Kitchen The modern kitchen blends seamlessly into the living area and features generous worktop and cupboard space. It is equipped with an induction hob, oven, dishwasher, extractor hood and fridge-freezer. Its open-plan design creates a sociable atmosphere, allowing you to stay connected with family and guests while preparing meals. Two Comfortable Bedrooms The apartment offers two bright and well-proportioned bedrooms. The spacious master bedroom easily accommodates a double bed, wardrobes and a dressing table or home-working area. Large windows provide plenty of daylight and pleasant views, while the neutral finishes create a peaceful atmosphere. The second bedroom is currently used as a nursery and is equally suitable as a guest bedroom, children's room or dedicated home office. Both rooms offer flexibility to suit your lifestyle. Luxurious Bathroom Renovated in 2024 The stunning bathroom, completely renovated in 2024, is a true highlight. Large, light-coloured tiles combine beautifully with a warm wood-effect vanity unit and elegant black fittings. The spacious walk-in shower features a glass enclosure with black frames and a rainfall showerhead. The double vanity includes two stylish countertop basins, black taps and generous storage drawers. An illuminated mirror, additional bathroom cabinet and recessed spotlights complete this luxurious space. A separate modern toilet provides additional convenience. Sunny Southeast-Facing Balcony The spacious southeast-facing balcony is undoubtedly one of the apartment's greatest attractions. Accessible through double French doors from the living room, it offers a wonderful place to enjoy your morning coffee, relax in the sunshine or admire the beautiful surroundings. From the third floor, you enjoy fantastic unobstructed views across greenery and water, creating a peaceful atmosphere and a wonderful sense of openness. Practical Storage and Modern Comfort In addition to the internal utility room, the apartment includes a separate private storage unit on the ground floor, ideal for bicycles and additional belongings. Built in 2003, the apartment benefits from energy label A, wooden window frames with HR high-efficiency glazing, district heating and mechanical ventilation. The flooring was replaced in 2021, and the balcony was tiled in 2024. The property is freehold and forms part of an active Owners' Association (VvE), with a monthly service charge of €276.19. A long-term maintenance plan and reserve fund are in place. Free parking is available nearby. Excellent Location in Ypenburg Ypenburg is a highly desirable residential neighbourhood in The Hague, known for its green surroundings, modern amenities and excellent accessibility. Ypenburg Shopping Centre and De Parade Shopping Centre in Nootdorp are within walking distance, offering supermarkets, shops, cafés and restaurants. Schools, childcare facilities, sports clubs and playgrounds are also conveniently located nearby. For outdoor activities, Delftse Hout and Balijbos offer beautiful opportunities for walking, cycling and recreation. Tram lines 15 and 19, nearby railway connections and the A4, A12 and A13 motorways provide excellent access to The Hague, Delft, Rotterdam and surrounding areas. Ready to experience it for yourself? Schedule a viewing at Nootdorpse Landingslaan 180 and discover everything this wonderful apartment has to offer!