Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Diekirchlaan 45

Bekijk kaart
5625 AH Eindhoven ('t Hool)
€ 419.000 k.k.
  • 85 m²
  • 3 kamers
  • 2005

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 8 oktober 2026 aangeboden door Van Uffelen makelaars;
  • De galerijflat heeft een woonoppervlakte van 85 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2005 en ligt in de buurt 't Hool in Eindhoven;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Lift, Frans balkon, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Licht en comfortabel 3-kamerappartement met royaal woongedeelte, twee slaapkamers, balkon op het westen én een eigen parkeerplaats onder het gebouw!
Aan de Diekirchlaan 45 in Eindhoven ligt dit verzorgde en prettig ingedeelde appartement op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex met lift. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een open keuken, twee slaapkamers, een praktische inpandige berging en een fijn balkon op het westen. Hierdoor is het hier na het werk of aan het einde van de dag heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

Centrale entree
Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereikt u lift met toegang tot de verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich tevens de gemeenschappelijke berging. Bij het appartement hoort bovendien een eigen parkeerplaats, nummer 45, op het terrein onder het gebouw.

Entree / hal
Bij binnenkomst komt u in de ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich de intercom, garderoberuimte en de meterkast. De hal vormt een prettig centraal punt van het appartement.

Toiletruimte
De separate toiletruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.

Inpandige berging
Vanuit de hal is de ruime inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de WTW-unit en de Intergas cv-ketel. Vanuit deze praktische ruimte is bovendien een deur naar de galerij aanwezig.

Woonkamer
De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote glaspartij bijzonder licht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De brede schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met het balkon en versterkt het open en lichte karakter van de leefruimte.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige en sociale woonruimte is ontstaan.

Balkon
Via de schuifpui bereikt u het balkon. Door de ligging op het westen is dit een heerlijke plek om vooral in de middag en avond van de zon te genieten. Er is voldoende ruimte voor een zitje en het balkon biedt een vrij en stedelijk uitzicht.

Keuken
De open keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over veel kastruimte. De wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, ronde rvs spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken blijft er een mooie open verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische driedeurs schuifkastenwand en beschikt over een deur met Frans balkon, waardoor veel daglicht binnenvalt en de kamer een prettig open gevoel heeft. De tweede slaapkamer is eveneens van een goed formaat en uitstekend geschikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douchecabine en wastafel. De ruimte biedt voldoende bewegingsruimte en sluit qua uitvoering netjes aan bij de rest van het appartement.

PARKEREN EN BERGING
Een belangrijk pluspunt is de eigen parkeerplaats nummer 45 onder het gebouw, waardoor u altijd over een vaste parkeerplek beschikt. Daarnaast is er op de begane grond, aan de zuidzijde van het complex, een gemeenschappelijke berging aanwezig.

LIGGING
De Diekirchlaan ligt op een prettige en praktische locatie in Eindhoven. Winkelcentrum WoensXL ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecavoorzieningen. Ook het Catharina Ziekenhuis is snel bereikbaar. Daarnaast zijn openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven goed bereikbaar, waardoor je hier comfortabel woont met veel dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Kenmerken

  • Verzorgd 3-kamerappartement op de tweede verdieping;
  • Centrale hal met lift;
  • Ruime en lichte woonkamer;
  • Grote schuifpui naar het balkon;
  • Balkon op het westen;
  • Open keuken met diverse inbouwapparatuur;
  • Frans balkon bij de hoofdslaapkamer;
  • Eigen parkeerplaats nummer 45 onder het gebouw;
  • Op de begane grond bevinden zich twee gemeenschappelijke bergingen;
  • Energielabel A;
  • De maandelijkse servicekosten, EUR 134,93;
  • Praktische ligging in Eindhoven nabij het Winkelcentrum Woensel en Catharina Ziekenhuis;
  • Zeer gezonde vereniging van eigenaren.

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.929
Aangeboden sinds
08-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
259 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Vrij uitzicht
Daktype
Plat dak

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Woonlagen complex
1
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Lift
  • Frans balkon
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, HR glas, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
HRE 28/24A (uit 2020, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Parkeerplaats

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in 't Hool?

Gemiddelde leeftijd 39 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Diekirchlaan

  • WoensXL/Rooseveltlaan, Eindhoven Bushalte
    4 min. | 278 m
  • Rooseveltlaan, Eindhoven Bushalte
    6 min. | 418 m
  • WoensXL/Genovevalaan, Eindhoven Bushalte
    8 min. | 652 m
  • WoensXL/ZH Catharina, Eindhoven Bushalte
    9 min. | 732 m
  • Koning Arthurlaan, Eindhoven Bushalte
    10 min. | 767 m
  • Bisschop Bekkerslaan, Eindhoven Bushalte
    10 min. | 817 m
  • Churchilllaan, Eindhoven Bushalte
    11 min. | 850 m
  • Lohengrinlaan, Eindhoven Bushalte
    13 min. | 1022 m
  • Elckerlyclaan, Eindhoven Bushalte
    16 min. | 1279 m
  • Catharina Ziekenhuis Zuid, Eindhoven Bushalte
    17 min. | 1337 m

Van Uffelen makelaars

Bekijk de makelaar

€ 419.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Van Uffelen makelaars

Bekijk de makelaar

€ 419.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning