Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Graaf Adolfstraat 13

Bekijk kaart
5616 BT Eindhoven (Eliasterrein, Vonderkwartier)
€ 429.000 k.k.
  • 96 m²
  • 3 kamers
  • 1972

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Lightcity Housing;
  • De portiekwoning heeft een woonoppervlakte van 96 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1972 en ligt in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier in Eindhoven;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Toilet, Lift, Intercom, Douche.

Beschrijving

ZEER RUIM GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT IN HET VONDERKWARTIER

Bent u op zoek naar een licht en goed onderhouden appartement op een toplocatie? Dit ruime 3-kamer appartement, gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex in het Vonderkwartier, biedt comfortabel wonen met een praktische indeling en veel lichtinval. Dankzij de twee balkons, de eigen berging en de gunstige ligging nabij het centrum en het groen, is dit een ideale woning voor diverse doelgroepen.

Het appartement beschikt over een praktische indeling met een woonkamer en aangrenzende eetkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers en een separate toiletruimte en badkamer. Daarnaast zijn er maar liefst twee balkons, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon en buitenlucht, evenals een eigen inpandige berging van circa 8 m².

Gemeenschappelijke entree
Via de centrale, afgesloten entree met bellenplateau, videofoon en brievenbussen bereikt u het appartement middels het trappenhuis of de lift.

Hal
De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning en beschikt over praktische inbouwkasten.

Woonkamer
De ruime woonkamer van ca. 21 m² kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een ruim en comfortabel leefgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon.

Eetkamer
De eetkamer van ca. 13 m² sluit direct aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ook vanuit deze ruimte is het balkon toegankelijk.

Keuken
De separate keuken van ca. 12 m² is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, combi-oven en gasfornuis. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een (grote) koelkast.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, beide met prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot een ruim balkon van 11m².

  • Slaapkamer 1 ca. 12,9 m²
  • Slaapkamer 2 ca. 9,5 m²

Badkamer
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met modern meubel en spiegel.

Toilet
De separate toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Deze is voorzien van een toilet en fonteintje.

Inpandige bergruimte
De woning beschikt over een ruime inpandige berging, ideaal voor opslag. De berging is ca. 8 m².

Balkons
Het appartement beschikt over twee balkons, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van zon, rust en buitenlucht.

  • Balkon woonzijde ca. 10,6 m²
  • Balkon slaapzijde ca. 11,3 m²

Algemeen informatie:

  • Goed onderhouden 3-kamer appartement;
  • Gelegen op de 2e verdieping;
  • Energielabel C;
  • Twee slaapkamers;
  • Twee balkons (voor- en achterzijde);
  • Ruime inpandige berging (ca. 8 m²);
  • Veel lichtinval door grote raampartijen;
  • Gelegen op een uitstekende locatie nabij centrum en groenvoorzieningen;

Locatie
Het appartement is gelegen aan de rand van het Vonderkwartier, een populaire en levendige wijk. Op loopafstand bevinden zich het stadscentrum en het stadspark Engelsbergen. Daarnaast zijn winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Bent u benieuwd naar het wooncomfort van deze woning aan de Graaf Adolfstraat? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit een plek is waar u zich direct thuis zult voelen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.469
Aangeboden sinds
31-03-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
Per direct
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
319 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 256 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
4
Woonlagen complex
5
Voorzieningen
  • Toilet
  • Lift
  • Intercom
  • Douche

Buitenruimte

Balkon
Aanwezig
Tuin
Niet aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Vergunning

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt

Lightcity Housing

Contact met de makelaar
+31402430030 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Lightcity Housing

Contact met de makelaar
+31402430030 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning