- 74 m²
- 3 kamers
- 2001
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 oktober 2026 aangeboden door ODC Vastgoed;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 74 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2001 en ligt in de buurt Holz in Kerkrade;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Comfortabel wonen in Residentie Holzerpoort II met lift, privéparkeerplaats en twee slaapkamers.
In Residentie Holzerpoort II aan de Straterweg 77 in Kerkrade bevindt zich dit verzorgde appartement waar comfort en woongemak op een prettige manier samenkomen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een centrale entree voorzien van een bellentableau, een lift en een trappenhuis. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte leefruimte met open keuken, een moderne badkamer en een balkon. Daarnaast behoren een privéparkeerplaats en een berging in het souterrain tot het appartement.
De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en geven de leefruimte een open karakter. Zowel de keuken als de badkamer zijn in 2024 vernieuwd, waardoor het appartement een eigentijdse uitstraling heeft en zonder grote werkzaamheden te betrekken is.
De ligging is bovendien gunstig. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, openbaar vervoer en diverse andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn het centrum van Kerkrade en de uitvalswegen richting Heerlen, Landgraaf en Duitsland eenvoudig bereikbaar.
Via de nette centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis bereikt u het appartement. De ontvangsthal geeft toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een verzorgde laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.
Het toilet is uitgevoerd met een zwevend toilet, fonteintje en ventilatie.
De woonkamer vormt het centrale gedeelte van het appartement en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De warme laminaatvloer geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Dankzij de open indeling is er voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon vormt een fijne plek om even buiten te zitten. Dankzij de opzet is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een loungeset of een buitentafel. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot een bergkast met de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De open keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse hoekopstelling met een warme uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de vele kast- en laderuimte is er volop plaats voor het opbergen van keukengerei en voorraad.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich meer centraal in de woning en is eveneens netjes afgewerkt. Beide kamers zijn voorzien van ventilatieroosters.
De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern afgewerkt met volledige wandbetegeling en een tegelvloer. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel, een designradiator en ventilatie.
Gelegen in Residentie Holzerpoort II
Appartementengebouw voorzien van lift
Twee slaapkamers
Energielabel B
Badkamer en keuken vernieuwd in 2024
Balkon aanwezig
Eigen parkeerplaats
Kelderberging aanwezig
Voorzien van HR++ (m.u.v. voordeur HR+)
VvE bijdrage (€ 156,31 p.m.)
Huurovereenkomsten dienen mee overgenomen te worden.
De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 225.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.041
- Aangeboden sinds
- 02-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 74 m²
- Inhoud
- 226 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2001
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 5
- Voorzieningen
-
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Hesi Eco Comfort (Gas, uit 2019, Gehuurd)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 9 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Ruim restaurantaanbod -
Groen in de buurt -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Holz?
Gemiddelde leeftijd 47 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Straterweg
-
Domaniale Mijnstraat, Kerkrade Bushalte1 min. | 52 m
-
Im Strasser Feld, Kerkrade Bushalte4 min. | 302 m
-
Kruisstraat, Kerkrade Bushalte7 min. | 530 m
-
Kerk, Kerkrade Bushalte8 min. | 609 m
-
Pilgramsweg Bushalte8 min. | 642 m
-
Eurode Park, Kerkrade Bushalte9 min. | 670 m
-
Straß Bushalte9 min. | 714 m
-
Eurode Park Bushalte9 min. | 738 m
-
Pricksteenweg, Kerkrade Bushalte10 min. | 798 m
-
Ursulinenhof, Kerkrade Bushalte11 min. | 902 m
-
Hoofdstraat, Kerkrade Bushalte12 min. | 944 m
-
Rolduc, Kerkrade Bushalte14 min. | 1156 m
-
Openbare Basisschool de Schatkist School8 min. | 623 m
-
Katholische Kindertagesstätte St. Josef Kinderdagverblijf10 min. | 781 m
-
Katholische Grundschule Straß School11 min. | 843 m
-
BcPL Holz School12 min. | 954 m
-
Die Nesthäkchen Strass Kinderdagverblijf12 min. | 955 m
-
Städt. Kindertageseinrichtung Villa Kunterbunt Kinderdagverblijf14 min. | 1133 m
-
Villa Kunterbunt Kinderdagverblijf14 min. | 1140 m
-
Basisschool De Diabolo School15 min. | 1227 m
-
Basisschool Sint Ursula School17 min. | 1361 m
-
Basisschool Bleijerheide School17 min. | 1397 m
-
Het Martin Buber School20 min. | 1618 m
-
Katholischer Kindergarten St. Mariä Himmelfahrt Kinderdagverblijf23 min. | 1838 m
-
Aldi Süd Supermarkt7 min. | 574 m
-
Salon Hairzlich Store9 min. | 696 m
-
Elli's Lädchen Hair Design Store10 min. | 821 m
-
Action Store11 min. | 883 m
-
RC Style Store11 min. | 913 m
-
Jumbo Kerkrade Centrum Supermarkt12 min. | 919 m
-
Jumbo Supermarkt12 min. | 936 m
-
HT Herenkapsalon Store12 min. | 952 m
-
ALDI Supermarkt12 min. | 966 m
-
PLUS Franssen Kerkrade Supermarkt12 min. | 992 m
-
Lidl Supermarkt12 min. | 995 m
-
PLUS Franssen Supermarkt13 min. | 1006 m
-
Robèls Art Store13 min. | 1033 m
-
Dajana Vreuls Store17 min. | 1361 m
-
Jolanta Kleding op Maat Store17 min. | 1363 m
-
Juwelier Lanckohr Store17 min. | 1401 m
-
Deichmann Store18 min. | 1429 m
-
Herenkapsalon Pierre Assems Store18 min. | 1435 m
-
OptiMegaStore Store18 min. | 1444 m
-
Hair House Store18 min. | 1455 m
-
Angelo Fastfood3 min. | 173 m
-
Café De Hoots Coffee Shop8 min. | 638 m
-
Friture Anita Fastfood9 min. | 730 m
-
Strass Grill Doner Kebab Pizza and Burger Restaurant9 min. | 731 m
-
Cafe Hamers Coffee Shop10 min. | 796 m
-
Cuisine de Sandro Restaurant11 min. | 908 m
-
Pyramide Restaurant11 min. | 908 m
-
Grillroom Pizzeria Kabila Restaurant12 min. | 928 m
-
Hellas-Grill Restaurant12 min. | 931 m
-
Café Nulland Coffee Shop12 min. | 994 m
-
Cafetaria Prick Coffee Shop13 min. | 1030 m
-
Cafetaria D'r Prick Fastfood13 min. | 1043 m
-
Pizzeria La Via Restaurant14 min. | 1082 m
-
Asai sushi & grill Kerkrade Restaurant14 min. | 1102 m
-
Amon kerkrade Restaurant14 min. | 1151 m
-
Het Buurtontbijt Kerkrade Restaurant15 min. | 1172 m
-
Pizzeria Star III Restaurant15 min. | 1193 m
-
De Kolibrie Fastfood16 min. | 1299 m
-
Robin Grillhaus Herzogenrath Restaurant16 min. | 1308 m
-
Leros Restaurant16 min. | 1309 m
-
Centrum voor Beweging & Ontspanning Sportschool8 min. | 646 m
-
Outdoor Fitnesspark Rolduc Fitness Station10 min. | 756 m
-
Katholische Grundschule Straß Sportcentrum11 min. | 891 m
-
Sportvereinigung 1928 Straß e.V. Sportcentrum12 min. | 996 m
-
Sporthal Rolduc Sportcentrum14 min. | 1110 m
-
My35' Kerkrade Sportschool15 min. | 1173 m
-
Basic-Fit Sportschool16 min. | 1318 m
-
Anytime Fitness Sportschool17 min. | 1409 m
-
Selection Fitness Herzogenrath// Lifestyle/Fitness/Community/LESMILLS/EGYM Sportschool18 min. | 1457 m
-
Recreatiecentrum D'r Pool Sportschool21 min. | 1725 m
-
Medisch Centrum Kruisstraat Doctor11 min. | 839 m
-
Apotheek MC Kruisstraat Apotheek11 min. | 849 m
-
St. Josef Apotheke Apotheek11 min. | 905 m
-
St. Joseph Pharmacy Apotheek11 min. | 905 m
-
IngridSpeePodotherapie Ziekenhuis13 min. | 1020 m
-
Huisarts Lonij Doctor14 min. | 1105 m
-
Elyse Klinieken voor Nierzorg Ziekenhuis14 min. | 1127 m
-
Kruidvat Apotheek20 min. | 1599 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek21 min. | 1704 m
-
Kapelhof Ziekenhuis24 min. | 1930 m
-
Zorgcentrum Kapelhof Kliniek24 min. | 1938 m
-
Atrium MC Kerkrade Ziekenhuis24 min. | 1959 m
-
Zuyderland Kerkrade Kliniek24 min. | 1992 m
-
Ursulinenpark Park9 min. | 721 m
-
Bos Rolduc Park15 min. | 1229 m
-
Schummerpark Tuin18 min. | 1459 m
-
Fietsersbond Parkstad Park21 min. | 1718 m
-
Ackensplein Park24 min. | 1930 m
-
Stadspark Hertenpark Kerkrade Park25 min. | 1993 m
-
Bosquet Rolduc Park25 min. | 1993 m
-
WMC park Park25 min. | 1997 m