- 108 m²
- 5 kamers
- 1973
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 oktober 2026 aangeboden door Graal Makelaardij;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 108 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1973 en ligt in de buurt Houtkwartier in Leiden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.
Beschrijving
Een ruim 4-kamerappartement met drie slaapkamers én een zonnig balkon
Aan de Boerhaavelaan in Leiden staat dit fijne appartement van circa 108 m², met maar liefst drie volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Ruimte genoeg, veel lichtinval en een praktische indeling. De keuken is opvallend groot en dateert uit 2020. Hier kun je heerlijk uitgebreid koken. Op een zomerse dag stap je vanuit de keuken zo het zonnige balkon op, waar je geniet van een lange avond en een heerlijke maaltijd.
De woonkamer is ongeveer 27 m² en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een flinke eettafel. Een fijne plek dus om met het gezin te wonen, vrienden te ontvangen of juist op een rustige zondagmiddag alle ruimte voor jezelf te hebben.
Ook de drie volwaardige slaapkamers geven dit appartement veel mogelijkheden. Natuurlijk kun je één van de kamers ook gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. En dan is er op de begane grond van het complex nog een eigen berging van circa 8 m². Enorm handig voor fietsen, koffers, gereedschap en andere spullen die je liever niet in huis hebt staan.
De locatie is ook top! Je woont hier in het groene Houtkwartier, op korte afstand van Leiden Centraal en het historische stadscentrum. Zo fiets je gemakkelijk de stad in, pak je de trein of loop je even naar de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand ligt het stadspark de Leidse Hout, een heerlijke plek om te wandelen en te ontspannen. Ook scholen, kinderopvang en andere voorzieningen liggen in de directe omgeving. Met de auto zijn onder meer de A4 en A44 snel te bereiken.
Het complex is gebouwd in 1973. De VvE is actief, er is een Meerjarenonderhoudsplan en er is een reservefonds. Daarnaast zijn er plannen voor de vervanging van de kozijnen, waarmee ook wordt gekeken naar de verduurzaming van het complex.
INDELING
Begane grond
Entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich ook de bij het appartement behorende berging.
Tweede verdieping
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken sluit aan op de woonkamer en dateert van 2020. Verder beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet.
BIJZONDERHEDEN
- Ruim appartement van circa 108m2
- Drie volwaardige slaapkamers
- Een heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten
- Berging op de begane grond
- Leiden Centrum op fietsafstand
- Gelegen in een groene en rustige woonomgeving
- Maandelijkse VvE bijdrage circa € 312,-
- Voorschot stookkosten per maand circa € 75,-
- Totale maandelijkse bijdrage circa € 387,-
- Actieve VvE met een Meerjarenonderhoudsplan en reservefonds
- De VvE heeft plannen voor de vervanging van de kozijnen
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Overdracht
- Vraagprijs
- € 449.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.157
- Aangeboden sinds
- 02-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Inhoud
- 359 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 387 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1973
- Ligging
- In een woonwijk
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 2
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Bad
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
- Bouwjaar
- 2020
Buitenruimtes
- Grootte
- 12 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- zonneterras
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- Blokverwarming
- Warm water
- Centrale verwarming
- Energielabel
- F
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 8 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Sport & recreatie nabij -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Houtkwartier?
Gemiddelde leeftijd 39 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Boerhaavelaan
-
Zweilandlaan, Leiden Bushalte4 min. | 283 m
-
Schipholweg, Leiden Bushalte4 min. | 324 m
-
Alrijne Ziekenhuis, Leiden Bushalte8 min. | 614 m
-
Leiden Centraal, Leiden Treinstation8 min. | 631 m
-
Posthof, Leiden Bushalte9 min. | 684 m
-
Groenoord, Leiden Bushalte12 min. | 948 m
-
Leiden Centraal Westzijde, Leiden Bushalte13 min. | 1034 m
-
Albinusdreef, Leiden Bushalte13 min. | 1066 m
-
Het Waterland School3 min. | 222 m
-
VSO Talita Koemi Locatie HBU2W School3 min. | 233 m
-
Beroepscollege Leystede School4 min. | 260 m
-
VSO Leystede School4 min. | 260 m
-
(V)SO Mytylschool De Thermiek School4 min. | 260 m
-
Driestar Leiden School4 min. | 287 m
-
Da Vinci College Kagerstraat School5 min. | 349 m
-
Visser 't Hooft Lyceum Leiden School6 min. | 467 m
-
Bonaventura Lyceum Mariënpoelstraat School7 min. | 574 m
-
Woutertje Pieterse School10 min. | 815 m
-
De Leidse Houtschool School13 min. | 1077 m
-
Vrije School Mareland School16 min. | 1262 m
-
Stedelijk Gymnasium Leiden Socrates School17 min. | 1341 m
-
OBS De Vogels School17 min. | 1403 m
-
SO Anne Flokstraschool School20 min. | 1622 m
-
Hogeschool Leiden Universiteit21 min. | 1724 m
-
VSO De Brug School22 min. | 1817 m
-
Peter Dusoswa Auto's Store8 min. | 646 m
-
Sodexo Leiden Convenience Store9 min. | 685 m
-
Kanbiers dochters Store9 min. | 735 m
-
Onlinekabelshop.nl Store10 min. | 819 m
-
Oldenburger Tweewielers Store10 min. | 830 m
-
The Night Shop Convenience Store11 min. | 858 m
-
Het Maredijkje Convenience Store11 min. | 876 m
-
Sissy-Boy Store12 min. | 923 m
-
BLOEM! Store12 min. | 924 m
-
McFlek Servicepoint Store12 min. | 932 m
-
Albert Heijn to go Convenience Store12 min. | 932 m
-
Etos Store12 min. | 938 m
-
Pieces Store12 min. | 993 m
-
Backwerk Store12 min. | 995 m
-
VILA Store12 min. | 996 m
-
HEMA Winkelcentrum13 min. | 1026 m
-
Hap Corner Convenience Store13 min. | 1051 m
-
slimfietsen Store14 min. | 1115 m
-
Bruidshoek Store14 min. | 1132 m
-
Happietaria Leiden Restaurant5 min. | 343 m
-
Grandcafé de Boomgaard Coffee Shop5 min. | 372 m
-
Restaurant Rubens Restaurant9 min. | 745 m
-
Eeterij Family Leiden Fastfood10 min. | 749 m
-
De Eeuwige Student Pub10 min. | 768 m
-
Johnny's Burger Company Fastfood10 min. | 792 m
-
Döner To Go Leiden Fastfood10 min. | 813 m
-
Lebkov & Sons Leiden Fastfood11 min. | 895 m
-
Moana Restaurant12 min. | 916 m
-
Smullers Fastfood12 min. | 926 m
-
Bagels & Beans Coffee Shop12 min. | 935 m
-
Backwerk Coffee Shop12 min. | 970 m
-
Theehuis Leidse hout Coffee Shop12 min. | 970 m
-
FREDDY’S Leiden Restaurant12 min. | 979 m
-
Dunkin' Fastfood12 min. | 989 m
-
Julia's Fastfood12 min. | 992 m
-
Lazy Crazy Café Fastfood13 min. | 1001 m
-
Pizzabakkers Restaurant13 min. | 1001 m
-
De Pizzabakkers To Go Leiden Centraal Restaurant13 min. | 1016 m
-
Wokyourway B.V Restaurant13 min. | 1018 m
-
Sportzaal Houtkwartier Sportcentrum3 min. | 225 m
-
fit20 Leiden Sportschool4 min. | 328 m
-
Fit20 Sportschool5 min. | 358 m
-
AALO Sportschool7 min. | 527 m
-
Sportcity Sportschool8 min. | 642 m
-
Lugdunum Sportcentrum8 min. | 645 m
-
Biënto Sportcentrum11 min. | 831 m
-
Tennisclub Unicum Sportcentrum11 min. | 863 m
-
Fit For Free Sportschool12 min. | 929 m
-
Sport City Sportschool12 min. | 929 m
-
Leiden Atletiek Sportcentrum12 min. | 960 m
-
Sportpark Kikkerpolder Sportcentrum12 min. | 962 m
-
TPC Unicum Sportcentrum12 min. | 973 m
-
Leidse Reddingsbrigade Sportcentrum13 min. | 1009 m
-
TC De Leidse Hout Sportcentrum14 min. | 1143 m
-
De Yogastudio Sportschool15 min. | 1241 m
-
Liv Yoga - Mindfulness - Self Realisation Sportschool16 min. | 1260 m
-
Kwintessentieel Sportschool16 min. | 1291 m
-
IJsclub Oegstgeest Sportcentrum16 min. | 1320 m
-
AcroYoga Moves Sportschool20 min. | 1615 m
-
Interne Geneeskunde Diaconessenhuis Ziekenhuis5 min. | 374 m
-
Gezondheidscentrum Leidse Hout Kliniek6 min. | 495 m
-
Huisartspraktijk A.M. van den Braken Doctor6 min. | 496 m
-
Alrijne Apotheek Leiden Apotheek7 min. | 525 m
-
Ronald McDonald Huis Leiden Ziekenhuis7 min. | 544 m
-
Alrijne Apotheek Apotheek7 min. | 548 m
-
Alrijne Hospital Leiden Ziekenhuis7 min. | 558 m
-
Alrijne Ziekenhuis Leiden Ziekenhuis8 min. | 600 m
-
Rijnland Ziekenhuis Locatie Leiden Ziekenhuis10 min. | 774 m
-
CHDR (Keuringscentrum) Ziekenhuis10 min. | 821 m
-
Midwifery Center De Poort BV Ziekenhuis11 min. | 886 m
-
Poortgebouw Ziekenhuis11 min. | 891 m
-
Etos Apotheek12 min. | 933 m
-
Academisch Ziekenhuis Leiden Ziekenhuis14 min. | 1108 m
-
Leiden International Centre Ziekenhuis15 min. | 1168 m
-
Kruidvat Apotheek15 min. | 1204 m
-
LUMC anesthesie Ziekenhuis15 min. | 1206 m
-
LUMC H3 Q Poli Kindergeneeskunde Ziekenhuis15 min. | 1208 m
-
Poli heelkunde, orthopedie en gipskamer Kliniek15 min. | 1245 m
-
LUMC C9 Cardiologie Ziekenhuis16 min. | 1264 m
-
Buurttuin Maredijkbuurt Tuin9 min. | 695 m
-
Speeltuin Rondom De Maredijk Park9 min. | 709 m
-
Heempark Tuin10 min. | 766 m
-
Leidse Hout Park10 min. | 772 m
-
Luna Park Park13 min. | 1027 m
-
Project: Nieuw Leyden Park14 min. | 1081 m
-
Paviljoenshof Tuin14 min. | 1099 m
-
Koningspark Park14 min. | 1103 m
-
Cathrijn Maartensdochterhofje Tuin15 min. | 1218 m
-
Parkeerterrein Morssingel Park15 min. | 1224 m
-
Nieuweroord Park15 min. | 1239 m
-
Slachthuispark Park16 min. | 1304 m
-
Bos van Bosman Park16 min. | 1311 m
-
Jan de Laterehofje Tuin17 min. | 1368 m
-
Energiepark Park18 min. | 1423 m
-
Sint Salvatorhofje Tuin18 min. | 1476 m
-
Langegracht Park18 min. | 1479 m
€ 449.000
Beschikbaar In overleg