P.J. Oudstraat 256

Beschrijving

Voor een bezichtigingsafspraak vragen wij u via de ****** desk te reageren.

Volledig gerenoveerd 4-kamerappartement van circa 100 m² met drie slaapkamers, vrij en groen uitzicht en zonnig balkon op het zuidwesten!

Dit volledig gerenoveerde 4-kamerappartement in Papendrecht is in oktober 2023 van A tot Z aangepakt en biedt circa 100 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een moderne open keuken, stijlvolle badkamer en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. De woning is volledig gemoderniseerd, waarbij niet alleen de keuken en badkamer zijn vernieuwd, maar ook de vloeren, het stucwerk, schilderwerk en de verdere afwerking volledig zijn aangepakt.

De verkoopster is stylist – en dat zie je direct. Het appartement is tot in detail verzorgd afgewerkt, met een nette laminaatvloer, strak gestuukte en gesauste wanden en sfeervolle blauwe accenten. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden bovendien een vrij en groen uitzicht, wat de woning een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft.

Een belangrijke verbetering tijdens de renovatie was de verplaatsing van de keuken. De oorspronkelijke keuken is volledig verwijderd en de nieuwe keuken is verplaatst naar de woonkamer, waardoor een ruime en moderne open leefruimte is ontstaan. Hier komen koken, tafelen en ontspannen op een natuurlijke manier samen. De moderne keuken is volledig vernieuwd en uitgevoerd met zwarte fronten en een wit werkblad. Vanuit de keuken loopt u via de schuifpui zo het balkon op, waar u dankzij de ligging op het zuidwesten volop geniet van de middag- en avondzon.

Ook de badkamer en het separate toilet zijn volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. De renovatie is verder doorgevoerd in het gehele appartement: van de nieuwe vloer en het stuc- en schilderwerk tot de verdere afwerking. Aan de voorzijde zijn de ramen bovendien volledig vervangen door HR++ glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort, de isolatie en de energiezuinigheid van de woning.

De drie slaapkamers liggen aan de rustige noordzijde van het appartement. De plaats van de voormalige keuken is slim heringericht als extra slaapkamer en momenteel in gebruik als praktische wasruimte met extra kastruimte. Hierdoor is de beschikbare ruimte optimaal benut en kan deze kamer naar wens ook weer als volwaardige slaapkamer worden gebruikt.

Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden complex met liftinstallatie en ligt op loopafstand van het centrum van Papendrecht. Het Vijverpark, openbaar vervoer en het nieuwe Sportcentrum Papendrecht bevinden zich op korte afstand. Via de N3 zijn de A15 en A16 bovendien snel bereikbaar.
Kortom: een volledig gerenoveerd en instapklaar appartement, waarbij in 2023 werkelijk alles is aangepakt. Met een moderne open leefruimte dankzij de verplaatste keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer, HR++ glas aan de voorzijde, een vrij en groen uitzicht en een zonnig balkon op het zuidwesten biedt deze woning volop ruimte, comfort en woonplezier. Een woning die direct goed voelt en absoluut een bezichtiging waard is!

Indeling

Centrale hal
Keurige entree met bellentableau, brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuis én liftinstallatie. De toegang tot de berging ligt gelijk naast de hoofdingang.

Hal / Entree
U komt binnen in de hal met aan de linkerzijde de meterkast, voorzien van 9 groepen. Naast de meterkast bevindt zich de cv-ketel (Nefit, 2012, onderhouden in 2025 door Nijs Installaties). Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het separate toilet, de slaapkamers en de badkamer. Tussen de hal en de woonkamer bevindt zich een fraaie glazen pui, die zorgt voor een ruimtelijk effect en tegelijkertijd een mooie afscheiding vormt.

Woonkamer
De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij en groen uitzicht, waardoor de ruimte extra licht en ruimtelijk aanvoelt. De gehele woning is in 2023 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en de wanden zijn volledig gestuukt en gesaust. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel.
Een belangrijke wijziging tijdens de renovatie is de verplaatsing van de keuken naar de woonkamer. Hierdoor is een ruime, open leefruimte ontstaan waarin de keuken direct onderdeel uitmaakt van de woonkamer.

Keuken
De moderne keuken is tijdens de renovatie van 2023 volledig vernieuwd én verplaatst ten opzichte van de oorspronkelijke indeling. De keuken is uitgevoerd met zwarte fronten en een wit werkblad en beschikt over een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. De open opstelling zorgt voor een mooie verbinding met de woonkamer en maakt dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken heeft u via een schuifpui toegang tot het balkon.

Balkon
Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De vloer is voorzien van een nette betoncoating en de balkonhekken zijn zeer recentelijk vervangen.

Slaapkamer 1
De eerste slaapkamer is gelegen aan de noordoostzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een bed en kledingkast.

Slaapkamer 2
Ook de tweede slaapkamer is aan de noordoostzijde gelegen en kan naar eigen wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer.

Slaapkamer 3 / Wasruimte
De derde slaapkamer is eveneens aan de noordoostzijde gelegen en beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze ruimte kan daardoor ideaal worden gebruikt als praktische wasruimte, maar uiteraard ook als slaapkamer.

Badkamer
De moderne badkamer is tijdens de renovatie in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in antraciet en marmerlook tegels. De ruimte beschikt over een dubbele wastafel met zwarte kranen, een grote ronde spiegel met geïntegreerde verlichting en een inloopdouche met regendouche.

Toilet
Het separate toilet is eveneens volledig vernieuwd en uitgevoerd met antraciet en marmerlook tegels, waarbij de wandtegels tot halverwege de wand zijn aangebracht.

ALGEMEEN
• Ruim appartement van circa 100 m²
• Bouwjaar 1971
• Gelegen op de (4de) verdieping
• In oktober 2023 volledig van A tot Z gerenoveerd
• Keuken volledig vernieuwd en verplaatst
• Nieuwe laminaatvloer door het gehele appartement
• Volledig nieuw stuc- en schilderwerk
• Ramen aan de voorzijde voorzien van HR++ glas
• Vrij en groen uitzicht
• Zonnig balkon op het zuidwesten
• Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Volledig vernieuwde toilet en badkamer met inloopdouche en regendouche
• Aansluitingen voor wasmachine en droger in één van de slaapkamers
• Externe berging direct naast de hoofdentree
• VvE-bijdrage: € 309,34 per maand
• Energielabel: C
• Oplevering: medio januari

Bijzonderheden
• Balkonhekken zijn zeer recentelijk vervangen
• Intercom is vorig jaar vervangen
• Liften worden medio 2027 vervangen
• Deurbeslag met deurdranger en rookmelders recentelijk geplaatst/vervangen

De Maakelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland. TIP: neem altijd uw eigen aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aansprakelijkheid is uitgesloten. Wijzigingen voorbehouden.