- 96 m²
- 6 kamers
- 1925
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 20 juli 2026 aangeboden door Max Makelaars;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 96 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1925 en ligt in de buurt Nieuwe Westen in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Douche, Toilet.
Beschrijving
Klussen met karakter in Rotterdam-West!
Ben je op zoek naar een woning waar je écht je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze dubbele bovenwoning aan de Beukelsweg absoluut een bezichtiging waard. Geen instapklare standaardwoning, maar een royaal appartement van circa 96 m² met authentieke details, verdeeld over twee woonlagen. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een unieke kans: jij bepaalt de afwerking, de indeling en de sfeer.
Met drie slaapkamers, een extra ensuite-kamer, een lichte woonkamer met erker en een balkon aan de achterzijde is de basis meer dan compleet. De heldere scheiding tussen wonen (derde verdieping) en slapen (vierde verdieping) zorgt bovendien voor een prettige rust in huis.
De Beukelsweg is een levendige stadsstraat met karakteristieke bebouwing op een centrale locatie in Rotterdam-West. Supermarkten, winkels, cafés, restaurants, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik, terwijl het stadscentrum op enkele minuten fietsen ligt. Hier woon je midden in de stad, met alle voorzieningen om de hoek.
Indeling
Woonverdieping (derde verdieping)
Via de trap bereik je de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met karakteristieke erker en brede raampartijen, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. Centraal in de woning bevindt zich een ensuite-kamer, uitstekend geschikt als verlengde van de woonkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Aan de achterzijde ligt de royale eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De separate keuken grenst aan de eetkamer en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer aan de voorzijde en een separaat toilet in de hal.
Slaapverdieping (vierde verdieping)
Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping, waar rust en privacy centraal staan. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer met douche. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval; de slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en flexibel in te richten.
Bijzonderheden
- Ruime dubbele bovenwoning, geheel te moderniseren;
- Woonoppervlakte circa 96 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Drie slaapkamers en een extra ensuite-kamer;
- Balkon aan de achterzijde (circa 2 m²);
- Praktische indeling verdeeld over twee woonlagen;
- FASE 0-METING REEDS UITGEVOERD: uitkomst 'laag-risico';
- Centrale ligging in Rotterdam-West, nabij het stadscentrum;
- Goede bereikbaarheid via A13 en A20, tram en metro op korte afstand;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Nieuwsgierig geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Voor de doe-het-zelver of belegger die zelf wil bepalen hoe zijn droomwoning eruitziet, is dit een kans die je niet vaak tegenkomt.
Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.385
- Aangeboden sinds
- 20-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Inhoud
- 326 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Nee
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 199 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Nee
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Nee
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1925
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 3
- Woonlagen complex
- 2
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Emmaus School5 min. | 383 m
-
De van Oldenbarneveltschool School6 min. | 423 m
-
Rotterdam Designcollege School9 min. | 709 m
-
IKC de Ark School12 min. | 983 m
-
Marnix Gymnasium School13 min. | 1000 m
-
OBS Kasteel Spangen School14 min. | 1092 m
-
De Vierambacht School15 min. | 1169 m
-
Mariaschool Taandersplein School15 min. | 1197 m
-
(V)SO Yulius de Fjord School16 min. | 1288 m
-
CBS Mozaiek School16 min. | 1327 m
-
Wolfert Tweetalig School17 min. | 1336 m
-
De Korf School17 min. | 1377 m
-
RISS Junior Campus School17 min. | 1381 m
-
(V)SO Yulius Middelland College School17 min. | 1402 m
-
Het Lyceum Rotterdam School18 min. | 1432 m
-
MEX010 School18 min. | 1483 m
-
Mariaschool Schietbaanlaan School19 min. | 1507 m
-
Vrije School Rotterdam West School19 min. | 1527 m
-
Valentijn School19 min. | 1537 m
-
Montessorischool School20 min. | 1637 m
-
Burgemeester Meineszplein, Rotterdam Bushalte2 min. | 113 m
-
Beukelsweg, Rotterdam Bushalte5 min. | 348 m
-
Allard Piersonstraat, Rotterdam Bushalte5 min. | 358 m
-
Mathenesserplein, Rotterdam Bushalte6 min. | 495 m
-
Mathenesserbrug, Rotterdam Treinstation9 min. | 737 m
-
Beukelsdijk, Rotterdam Bushalte11 min. | 901 m
-
Vierambachtsstraat, Rotterdam Treinstation12 min. | 930 m
-
Hooidrift, Rotterdam Bushalte13 min. | 1033 m
-
Beukelsbrug/Van Nellefabriek, Rotterdam Bushalte14 min. | 1116 m
