Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Mathenesserweg 53 B 03

Bekijk kaart
3027 HG Rotterdam (Spangen)
€ 400.000 k.k.
  • 98 m²
  • 5 kamers
  • 1926

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
  • De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 98 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1926 en ligt in de buurt Spangen in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Dakterras, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Luxe wonen met karakter –
Ben je op zoek naar een compleet gerenoveerde, geïsoleerde, instapklare woning met een moderne afwerking én een heerlijk dakterras? Dan is deze stijlvolle bovenwoning precies wat je zoekt! Gelegen op een centrale locatie in Rotterdam en voorzien van energielabel A, biedt deze woning eigentijds wooncomfort met een luxe uitstraling.

Woningomschrijving
De woning is gelegen in prachtig jaren 20 complex op de derde en halve vierde verdieping.

Deze prachtige woning is recent volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Bij binnenkomst valt direct de moderne stijl en het strakke lijnenspel op. De ruime woonkamer is licht en sfeervol en loopt vloeiend over in de open keuken met eiland – het hart van de woning. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Perfect voor wie graag kookt én gasten ontvangt. Verder is deze verdieping voor zien van twee ruime slaapkamers twee heerlijke balkons. Aan de voorzijde bevindt zich nog luxe badkamer met een balkon en op de gang bevindt zich een separaat toilet. De moderne badkamer is een oase van rust, voorzien van een stijlvolle inloopdouche, eigentijdse tegelafwerking, state of the art wastafelmeubel met een wastafel en luxe sanitair.

De halve derde etage is voorzien van een overloop met een praktische bergruimte met wasmachine aansluiting. Vanuit hier zijn de twee ruime slaapkamers te bereiken.
En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een heerlijk dakterras waar je volop kunt genieten van de zon, een kop koffie of een borrel met vrienden.

Dankzij het energielabel A profiteer je van lage energielasten én duurzaam wooncomfort. Kortom: een woning die niet alleen mooi, maar ook toekomstbestendig is.

Over de buurt – Middelland & Mathenesserweg
De woning is gelegen aan de levendige Mathenesserweg, in de wijk Tussendijken. Dit is een bruisende en diverse buurt met een mix van karakteristieke panden, hippe horecazaken en lokale ondernemers. In de directe omgeving vind je supermarkten, cafés, speciaalzaken en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Rotterdam, in het hippe Delfshaven of bij het Centraal Station. Een ideale locatie voor wie wil genieten van de stad.

Pluspunten op een rij:
Compleet gerenoveerd en instapklaar

Energielabel A

Luxe open keuken met eiland, inductieplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast

Moderne badkamer met inloopdouche

Eigen dakterras

Gelegen in de levendige wijk Tussendijken

Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer

Een woning die sfeer, luxe en locatie perfect combineert – klaar om direct te betrekken. Plan vandaag nog jouw bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke appartement aan de Mathenesserweg!

Bijzonderheden:

  • Eigen grond
  • Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2009)
  • Gunstig A label
  • De woning is voorzien van dubbel glas
  • V.v.E.: de VvE is recent geactiveerd. De bijdrage is € 136,90 per maand
  • De verkoper heeft de woning niet bewoond
  • Keuze notaris aan verkoper
  • Positieve Funderings 0 meting beschikbaar waarbij geen verdere actie vereist is.

In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings- en een zelf niet bewoondclausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.082
Aangeboden sinds
02-06-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
Per direct
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
359 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 137 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Ligging
  • In het centrum
  • In een woonwijk
  • Open gebied

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Verdieping
3
Woonlagen complex
2
Voorzieningen
  • Dakterras
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
hr (Gas, uit 2009, Eigendom)
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Mathenesserweg

  • Mathenesserbrug, Rotterdam Treinstation
    3 min. | 219 m
  • P.C. Hooftplein, Rotterdam Treinstation
    7 min. | 537 m
  • Huygensstraat, Rotterdam Treinstation
    8 min. | 643 m
  • Mathenesserplein, Rotterdam Bushalte
    9 min. | 676 m
  • Mathenesserplein Bushalte
    9 min. | 676 m
  • Zeilmakersstraat, Rotterdam Treinstation
    9 min. | 740 m
  • Allard Piersonstraat, Rotterdam Bushalte
    10 min. | 817 m
  • Allard Piersonstraat Bushalte
    10 min. | 817 m
  • Marconiplein, Rotterdam Treinstation
    11 min. | 841 m
  • Marconiplein Treinstation
    11 min. | 878 m
  • Beukelsweg, Rotterdam Bushalte
    11 min. | 883 m
  • Beukelsweg Bushalte
    11 min. | 883 m

Van Kleef NVM Makelaars

Contact met de makelaar
+31108208555 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Van Kleef NVM Makelaars

Contact met de makelaar
+31108208555 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning