Immanuel Kantstraat 314

Beschrijving

Bent u opzoek naar een royaal appartement waar u kunt genieten van de rust met stadse voorzieningen in de directe omgeving?
Dat kan aan de Immanuel Kantstraat ****** te Rotterdam!

Dit prachtige en zeer ruime 3/4-kamer appartement is gelegen in het mooie stukje Lombardijen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. De woning is voorzien van veel ruimte en een prettige indeling. Zo is de woning voorzien van een lichte woonkamer met gezellig eetgedeelte. Het eetgedeelte was voorheen een slaapkamer en dit is bijgetrokken bij de woonkamer waardoor er een ruime living is gecreëerd. Verder is de woning voorzien van een keuken en badkamer, 2 slaapkamers, een heerlijk balkon welke gelegen is op het Westen en een eigen berging in de onderbouw.

De woning is gelegen op een centrale, maar rustige locatie en is voorzien van diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals, winkels aan de Spinozaweg, opstapplaatsen voor de bus en tram, uitvalswegen (A15 en A29), NS-station Lombardijen en het Spinozapark waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. In het hart van Zuid ligt het winkelcentrum Zuidplein, met daarbij Ahoy en een metrostation. Kortom: De ideale locatie!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

• Verzorgd trappenhuis met afgesloten entree en intercom.

Eerste verdieping:

• Entree met L-vormige hal met meterkast, wasmachine aansluiting, bergkast met boiler en toegang tot de vertrekken;
• Betegelde toiletruimte met closet en fontein;
• Volledig betegelde badkamer voorzien van inloop douche, wastafel en designradiator;
• De gezellige woonkamer (voormalig 2 kamers) is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot de eetkamer met toegang tot het balkon; De woonkamer is voorzien van (elektrische) zonwering.
• De keuken (2019) aan de voorzijde is voorzien van een vaatwasser (2025), inductiekookplaat, RVS Schouw/ afzuigkap, koel/vriescombinatie, kastruimte;
• Slaapkamer 1 is gelegen aan de galerijzijde;
• Slaapkamer 2 is gelegen aan de galerijzijde;
• Het balkon is gelegen op het Westen met uitzicht over een groenstrook. Het balkon is voorzien van een vaste kast.

Berging:

• De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw.
• Afmetingen berging: ca.7 m2

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: ca. 1965;
• Woonoppervlakte: ca. 82m²;
• Inhoud: ca. 270m³;
• Warm water middels 60 liter boiler (eigendom);
• Verwarming middels blokverwarming;
• De woning is gelegen op eigen grond;
• Het appartementencomplex is voorzien van een lift;
• De woning is voorzien van een tegelvloer;
• De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage € 280,- dit is excl. € 75- stookkosten;

Oplevering in overleg

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (asbest en ouderdom)

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondin