- 113 m²
- 5 kamers
- 1938
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door DPS Properties B.V.;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 113 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1938 en ligt in de buurt Oud Charlois in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Instapklaar wonen met karakter in het hippe Oud-Charlois!
Zoek je een woning waar je direct de verhuisdozen kunt uitpakken? Deze sfeervolle 3-laagse bovenwoning aan de Zwaluwstraat 25-B biedt veel ruimte, een gunstig energielabel B, maar liefst 4 slaapkamers en 3 balkons van totaal ca. 17 m² is een aantrekkelijke optie voor veel woningzoekers!
Oud-Charlois is een wijk met een eigen gezicht en veel karakter. Of je nu naar de winkels van het overdekte winkelcentrum Zuidplein wilt, een concert in Ahoy gaat bezoeken, de tram pakt of de watertaxi neemt: alles ligt op 5 minuten loopafstand. Sporten of wandelen doe je in het nabijgelegen Zuiderpark. Bovendien sta je binnen no time aan de overkant van de Maas; met 5 minuten fietsen ben je bij de Maastunnel en geniet je van het uitzicht bij de Euromast.
Kortom: Ideaal als u op zoek bent naar een plek waar veel te doen is in combinatie met genoeg groen.
Begane grond:
Eigen woningentree op de begane grond met trapopgang naar woonverdieping.
Bij binnenkomst word je direct verrast door de royale, lichte woonkamer van meer dan 10 meter lang, die aan de achterzijde wordt geflankeerd door de open keuken en een woningbreed balkon op het oosten, te bereiken door een grote schuifdeur. De gehele verdieping is strak afgewerkt met een moderne, lichte laminaatvloer. Er bevinden zich een apart toilet en de meterkast in de gang.
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de verschillende vertrekken:
Grote slaapkamer I van ca. 4,8x3,5m aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het westen (avondzon);
Royale badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche;
Slaapkamer II van ca. 3,9x3,0m aan de voorzijde;
Slaapkamer III van ca. 2,7x1,6m aan de voorzijde met toegang tot het voorbalkon op het oosten;
Apart toilet.
Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een moderne, lichte laminaatvloer.
Op de zolderverdieping bevinden zich nog een slaapkamer en een wasruimte. In de wasruimte staat ook de CV-ketel opgesteld.
Een dakkapel aan de achterzijde brengt veel licht in de slaapkamer, het dak is geïsoleerd en de vloer is afgewerkt met een moderne, lichte laminaatvloer.
1e verdieping:
Woningbreed balkon van ca. 4,8 meter op het oosten, te bereiken via de woonkamer.
2e verdieping:
Woningbreed balkon van ca. 4,8 meter op het oosten, te bereiken via de achterslaapkamer.
Woningbreed balkon van ca. 4,8 meter op het westen, te bereiken via de 3e slaapkamer.
- Fijn driedubbel bovenhuis van ca. 113 m2 met drie balkons en 5 slaapkamers;
- Energielabel B;
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen;
- Bouwjaar 1938;
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
- Gebruiksoppervlakte wonen 113,2 m2;
- Gebruiksoppervlakte overig inpandig 0,00 m2;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 0,00m2;
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16,9 m2;
- VvE actief, bijdrage € 241,- per maand;
- Goede parkeergelegenheid in de straat, met vergunning;
- Oplevering in overleg, kan snel.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.876
- Aangeboden sinds
- 10-04-2026
- Status
- Onder optie
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Inhoud
- 373 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1938
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Verdieping
- 2
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas Kombi Kompakt (Gas, Eigendom)
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
OSG Hugo de Groot School2 min. | 105 m
-
Ibn i-Sina School5 min. | 335 m
-
Portus Juliana School6 min. | 431 m
-
Wilhelminaschool School6 min. | 440 m
-
De Kameleon School6 min. | 461 m
-
Openbare Basisschool De Triangel School7 min. | 533 m
-
(V)SO Adelante Onderwijs Mytylschool Encanto School8 min. | 608 m
-
(V)SO Adelante Onderwijs Tyltylschool De Maasgouw School8 min. | 608 m
-
HPC Charlois School9 min. | 689 m
-
basisschool Wereldwijs School11 min. | 862 m
-
Christelijke Basisschool De Klaver School11 min. | 888 m
-
Elisabeth School12 min. | 941 m
-
Kiddoozz Kinderdagverblijf12 min. | 994 m
-
Charlois School13 min. | 1058 m
-
Hoornbeeck College Rotterdam School18 min. | 1455 m
-
De Burcht School21 min. | 1705 m
-
Beroepencollege De Swaef School22 min. | 1761 m
-
Basisschool Over De Slinge School23 min. | 1873 m
-
(V)SO Dr A V Voorthuysenschool School24 min. | 1952 m
-
Globetrotter Katendrecht School24 min. | 1965 m
-
Gruttostraat, Rotterdam Bushalte3 min. | 212 m
-
Nachtegaalplein, Rotterdam Bushalte4 min. | 328 m
-
Arendsweg, Rotterdam Bushalte5 min. | 356 m
-
Wielewaalstraat, Rotterdam Bushalte6 min. | 441 m
-
Van Blommesteynweg, Rotterdam Treinstation6 min. | 457 m
-
Fuutstraat, Rotterdam Bushalte6 min. | 466 m
-
Frans Bekkerstraat, Rotterdam Treinstation7 min. | 520 m
-
Carnissehuis, Rotterdam Bushalte7 min. | 531 m
-
Katendrechtse Lagedijk, Rotterdam Bushalte7 min. | 532 m
-
Dorpsweg, Rotterdam Treinstation9 min. | 690 m
-
Albatroslaan, Rotterdam Bushalte9 min. | 693 m
