Kemperweg 112

Beschrijving

Luxe, verduurzaamd én instapklaar! Geweldig 3-kamerappartement met heerlijk balkon, energielabel B én comfortabele vloerverwarming door vrijwel de gehele woning!

Dit prachtige appartement is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. De keuken is naar de woonkamer verplaatst, waardoor een prettige en ruime leefruimte is ontstaan waar heerlijk gewoond en gekookt kan worden. Een fijne plek om zelf te wonen én om vrienden en familie te ontvangen.
De voormalige keuken is ingericht als een fijne tweede slaapkamer, die ook uitstekend gebruikt kan worden als kantoor, werk- of hobbyruimte. Het appartement is volledig instapklaar en daarmee ideaal voor kopers die liever niet willen klussen.
Schiebroek

Het appartement ligt centraal in Schiebroek, op loopafstand van de Teldersweg en Peppelweg, waar u terechtkunt voor een gevarieerd winkelaanbod en de gezellige vrijdagmarkt. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u bovendien niet ver te lopen; er bevindt zich letterlijk om de hoek, op slechts 1 minuut loopafstand, een gloednieuwe Lidl.
Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Tramlijn 8 en de Randstad Rail bevinden zich op enkele minuten loopafstand. In de buurt vindt u daarnaast scholen, kinderopvang, sport- en recreatiemogelijkheden en Plaswijckpark.

De wijk kenmerkt zich door het vele groen en de diverse parken, zoals de Meidoornweide, het Schiebroeksepark en het Wilgenplaspark. Toch liever naar het centrum van Rotterdam? Met het openbaar vervoer, de auto of de fiets bent u daar in circa 15 minuten.

Indeling

Afgesloten entree:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en lift. Ruime berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenberging.

1e verdieping:
Entree via voorportaal met hal en ingebouwde kast.

Lichte woonkamer met toegang tot het balkon. De moderne en ruime keuken is voorzien van Siemens apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser.

Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vernieuwde badkamer met douche en wastafel.

In de slaapkamers, hal, eetkamer en woonkamer is comfortabele vloerverwarming aanwezig.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 61 m²
• Gelegen op eigen grond
• Luxe, gemoderniseerd en volledig instapklaar
• Energielabel B
• Comfortabele vloerverwarming in de slaapkamers, hal, eetkamer en woonkamer
• Ruime berging in de onderbouw
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 291.54,- per maand voor woning en berging. In deze bijdrage is een verduurzamingslening verwerkt waarvan de rente fiscaal aftrekbaar is. De verwachte teruggave bedraagt circa € 16,- per maand / € 192,- per jaar
• Dankzij het recente grootschalige verduurzamingstraject profiteert u naar verwachting tevens van een lagere energierekening, circa € 20,- per maand
• Complex voorzien van lift
• Verwarming en warmwater middels cv-ketel (2021)
• Deze zomer zijn een nieuwe geïsoleerde voordeur en balkondeuren geplaatst
• Recent grootschalig verduurzamingstraject van het gebouw en de woningen, waaronder de plaatsing van HR++ glas
• Dankzij de uitgevoerde verduurzaming en het recente onderhoud hoeft u zich voorlopig geen zorgen te maken over groot onderhoud of grote uitgaven

Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek de ruimte, luxe en mogelijkheden van dit fijne appartement in Schiebroek.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.