Prinsenlaan 617 D

Beschrijving

Ruim en licht, modern 3-kamer appartement op de 6e etage met een groot zonnig balkon op het zuiden. Fraai en weids uitzicht over het Prinsenpark, parkeren in de parkeerkelder mogelijk.

Woonomgeving:
Gelegen nabij uitvalswegen, winkels, Kralingse bos en plas welke om de hoek zijn. Golfen op de golfbaan, buiten de deur eten het kan allemaal op loopafstand. En niet te vergeten gelegen op EIGEN GROND. Het appartement maakt onderdeel uit van het goede onderhouden en moderne complex Amalia (bouwjaar ca. 2007). Winkelcentrum Lage land op letterlijk steenworp afstand met niet alleen een ruime keuze uit diverse supermarkten, maar ook tal van speciaalzaken en op vrijdag natuurlijk de wekelijkse markt. Lage land: De wijk werd zeer ruim opgezet. In de beginjaren werd het Lage Land vooral bewoond door oud-inwoners van de wijk Kralingen. De naam van de wijk is ontleend aan de polder die omstreeks 1860 door bemaling is ontstaan. Tot 1995 werd verondersteld dat het laagste punt van Nederland in deze polder lag: 6,67 meter beneden NAP. Door bebouwing vanaf de jaren zestig was dat echter niet meer het geval. De gemeente Rotterdam heeft langs de Prinsenlaan, een van de grote ontsluitingswegen van de wijk, een monument aangelegd, omgeven door een vijverpartij.
Prinsenlaan: Deze laan ligt in de Prins Alexanderpolder, waaraan zij haar naam ontleent.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau met intercom en brievenbussen. Fraaie ontvangsthal met toegang tot de liften, trappenhuis en parkeerkelder.

Zesde verdieping:
Welkom in dit prachtige, lichte appartement, zodra u binnenstapt in de ruime hal met garderobe voelt u direct de aangename sfeer en de verzorgde afwerking. Vanuit de hal bereik u het toilet met wandcloset en de rest van de woning.
De royale living is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen tot aan de grond geniet u hier van een zee aan licht. Via de schuifpui stapt u zo het balkon op het zuiden op, een perfecte plek om te genieten van de zon, een goed boek of een borrel met vrienden. Het balkon is bovendien voorzien van een handig zonnescherm voor de warme dagen.
De halfopen keuken in U-opstelling vormt het hart van het huis. Hier kookt u met plezier, want de keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en heeft bovendien een gezellig zitgedeelte, ideaal voor een snel ontbijt of een glas wijn tijdens het koken.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 4.05 x 3.35 meter en 3.07 x 2.13 meter. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot de luxe badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad (beide met thermostaatkranen) en een riant wastafelmeubel.
Praktisch is dit appartement ook uitstekend doordacht. Zo is er een grote bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en is de woning voorzien van een moderne warmte-terugwininstallatie (2022) en een energiezuinige Intergas HR CV-ketel (2025).

Algemeen:

• Weids uitzicht.
• Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder is optioneel beschikbaar.
• Electrische zonnescherm.
• Fietsenberging in de parkeerkelder.
• VvE bijdrage € 218,88 per maand.
• Gelegen op eigen grond.
• Verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (2025).
• WTW in 2022 vervangen.
• Volle eigendom.
• Dichtbij winkels en openbaar vervoer gelegen.
• Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond.
• Oplevering in overleg.