Heemskerkstraat 70 A 02
Bekijk kaart- 99 m²
- 3 kamers
- 1933
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 8 weken aangeboden door AP Makelaardij;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 99 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1933 en ligt in de buurt Bergpolder in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.
Beschrijving
In de populaire wijk Bergpolder, direct grenzend aan Blijdorp, bieden wij dit veelzijdige woonobject aan dat perfect aansluit bij wie comfortabel wil wonen én (deels) wil verhuren. Heemskerkstraat 70A2 bestaat uit drie zelfstandige woonruimtes, waaronder een complete woonverdieping en twee studio’s met eigen keuken en badkamer. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor kopers die extra woonruimte zoeken, willen investeren of beide willen combineren. Dankzij de aanwezige kamerverhuurvergunning kun je direct starten met de verhuur van de studio’s, terwijl je zelf prettig en ruim woont op de eigen woonlaag.
Via de privé-entree op de begane grond bereik je de trapopgang naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime woonkamer met moderne open keuken, voorzien van een elektrische kookplaat, combimagnetron/oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Deze woonverdieping beschikt over een aparte badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Door de grote raampartij is er veel lichtinval en heb je toegang tot een balkon aan de achterzijde. Dit niveau vormt een ideale woonlaag voor eigen bewoning.
De derde verdieping is volledig ingericht als twee studio’s, ideaal voor verhuur. Beide studio’s zijn uitgerust met een eigen keuken met elektrische kookplaat en combimagnetron/oven, en een eigen badkamer met douche. Ze delen een gezamenlijk toilet op de hal, waar tevens de witgoedaansluitingen en de cv-installatie zijn geplaatst. De studio aan de achterzijde beschikt daarnaast over een balkon. Dankzij deze indeling kun je comfortabel wonen op je eigen verdieping en tegelijkertijd een aantrekkelijk rendement realiseren met de verhuur van de studio’s.
De mogelijkheid om een dakterras te creëren maakt dit object nog aantrekkelijker. Een dakterras biedt extra buitenruimte en een prachtig uitzicht over de wijk. Bergpolder staat bekend om zijn karakteristieke jaren ’30 bouw, centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, sportfaciliteiten, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen op loopafstand. Ook Station Rotterdam Centraal, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid.
- Ideaal voor combinatie wonen + verhuur
- In totaal drie woonvertrekken met eigen badkamer
- Kamerverhuurvergunning aanwezig
- Mogelijkheid tot creëren van een dakterras
- Energielabel D
- VvE-bijdrage € 138,- per maand
- Oplevering in overleg
Overdracht
- Vraagprijs
- € 419.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 27-11-2025
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 99 m²
- Inhoud
- 268 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1933
- Ligging
-
- In het centrum
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- D
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar