Oostzeedijk 170 C

Beschrijving

Een heerlijk en ruim hoekappartement. Dit ruime 3-kamer appartement biedt comfortabel wonen op een top locatie in Rotterdam!
Er is een vrij uitzicht rondom, centraal gelegen t.o.v. het centrum, het groen en alle voorzieningen.

Wij hebben bij de media een inspiratie laten maken na inrichting. De huidige staat is te zien op de achterste foto's.

Middels de entree/ruime hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. In de hal bevinden zich de half betegelde toiletruime, meterkast en berging met boiler. Vanuit de ruime woonkamer heeft u prachtig uitzicht op de Oostzeedijk en de Willem Ruyslaan. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast en frans balkon, ook beschikt de woning over veel lichtinval door de grote raampartijen. De moderne dichte keuken in L-vorm is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Er bevinden zich twee slaapkamers in het appartement, waarvan één ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer welke is voorzien van een inbouwkast en wastafel. De betegelde badkamer bevindt zich in de hal.

Wonen aan de Oostzeedijk 170 C betekent genieten van het beste dat Rotterdam te bieden heeft. Deze fantastische locatie in Kralingen combineert de charme van een levendige stadswijk met het comfort van alle voorzieningen op loopafstand. Om de hoek vind je de Lusthofstraat, met diverse supermarkten, gezellige koffietentjes, boetieks en speciaalzaken. Ook voor een hapje of drankje hoef je de buurt niet uit . Er zijn volop restaurants en terrassen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de metro- en tramhaltes bij Oostplein liggen op slechts enkele minuten lopen, waardoor je in no-time in het centrum of op station Rotterdam Blaak bent. Met de auto ben je via de Maasboulevard of de Boezemweg zo op de snelweg. Op zoek naar rust of natuur? Het prachtige Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op korte fietsafstand. Ideaal voor sport, ontspanning of een wandeling in het groen.

Begane grond;

• Gesloten portiek met videofoon/ intercom, brievenbus en toegang tot het trapportaal.

Tweede verdieping:

• Middels de entree/ ruime hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
• Toegang tot de betegelde toiletruimte met fonteintje en de meterkast;
• Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen;
• Cv-ketel bevindt zich in de woonkamer deze is eventueel te verplaatsen;
• Dichte keuken in L-vorm welke is voorzien van een oven, gaskookplaat en wasmachine aansluiting;
• Ruime slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning;
• Slaapkamer 2 is voorzien van een inbouwkast en een wastafel;
• De betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel;
• Berging met boiler en wateraansluiting;

Overig:

• Eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: ca. 1955;
• Woonoppervlakte: ca. 77m²;
• Inhoud: ca. 254m³;
• Energielabel D;
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,- per maand;
• De woning is gelegen op eigen grond;
• Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR+ en HR ++)
• Verwarming middels Cv-ketel en hr-ketel;
• Warm water middels elektrische boiler;
• Voorzien van glasvezel aansluiting;
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
• De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden heeft de verkoper de vragenlijsten niet volledig kunnen invullen.

Oplevering vind plaats in overleg.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.