Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Mathenesserlaan 374 A

Bekijk kaart
3023 HB Rotterdam (Nieuwe Westen)
€ 400.000 k.k.
  • 72 m²
  • 2 kamers
  • 1910

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
  • De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 72 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
  • De woning is gebouwd In 1910 en ligt in de buurt Nieuwe Westen in Rotterdam.

Beschrijving

Aan de statige Mathenesserlaan mogen wij u dit goed onderhouden en verrassend appartement aanbieden met veel indelingsmogelijkheden. De woning is gelegen op eigen grond en onderdeel van een actieve VvE. De woning is gesitueerd in een karakteristiek pand binnen beschermd stadsgezicht en beschikt over energielabel A, volledig voorzien van dubbel glas en zowel vloer- als wandisolatie. Tevens is de woonkamer voorzien van een houten vloer.

De woning is gelegen aan de levendige Mathenesserlaan, een karakteristieke laan met een centrale ligging in Rotterdam. In de directe omgeving vindt u diverse recreatiemogelijkheden, zoals het groene Heemraadspark en het Vroesenpark, ideaal voor een wandeling, sport of ontspanning. Daarnaast zijn er tal van leuke winkels, speciaalzaken en supermarkten in de buurt voor de dagelijkse boodschappen. Ook op culinair gebied zit u hier goed, met een breed aanbod aan gezellige restaurants, cafés en koffietentjes in onder andere het Oude Westen en Delfshaven. Diverse hotspots en uitgaansgelegenheden bevinden zich op korte afstand, waardoor er altijd iets te beleven is. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen in de nabijheid.

Indeling

Via de entree komt u binnen in de centrale hal met toegang tot de woning. Nis met meterkast, separaat toilet. In het midden bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt door de afmetingen en indeling veel mogelijkheden voor verschillende woonopstellingen en extra kamers (die zowel aan de voorzijde of aan de achterzijde te realiseren zijn). Dankzij de grote raampartijen is de ruimte prettig licht.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en moderne badkamer. Deze is licht uitgevoerd en beschikt over een ligbad en een wastafelmeubel. Via een luik in de badkamer is de ondergelegen kelderruimte bereikbaar (circa 4,33 x 2,32 m), waar zich tevens de cv-ketel bevindt en extra bergruimte beschikbaar is.

Bijzonder is de indeling van de woning, waardoor er diverse mogelijkheden zijn om de ruimtes naar eigen wens te gebruiken of aan te passen.

Buitenruimte

De woning beschikt over een heerlijk tuin gelegen op het zuiden, waar u optimaal kunt genieten van de zon. In de tuin bevindt zich tevens een praktische berging.

Een sfeervolle en instapklare woning met karakter en comfort op een centrale locatie in Rotterdam. Graag laten wij u deze woning persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden

Gelegen op eigen grond
Actieve VvE, bijdrage Euro 108 per maand
Energielabel A
Volledig voorzien van dubbel glas
Vloer- en wandisolatie aanwezig
Centrale verwarming ketel 2012
Moderne keuken en badkamer
Ruime kelder bereikbaar via badkamer
Veel indelingsmogelijkheden
Gelegen in beschermd stadsgezicht
Goed onderhouden woning
Tuin op het zuiden met berging
Keuze notaris aan verkoper
Verkoper heeft de woning niet bewoond

In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings- en zelf niet bewoondclausule worden opgenomen.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.556
Aangeboden sinds
25-03-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
Per direct
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
284 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 108 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Ligging
  • In een woonwijk
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
Begane grond
Woonlagen complex
1
Voorzieningen
  • Bad
  • Toilet

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig (48 m², gelegen op het zuiden)
Tuinbeschrijving
achtertuin
Achterom
Niet aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
hr (Gas, uit 2012, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt

Van Kleef NVM Makelaars

Contact met de makelaar
+31108208555 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Van Kleef NVM Makelaars

Contact met de makelaar
+31108208555 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning