Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Laan van Nieuw-Guinea 131

Bekijk kaart
3531 JH Utrecht (Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.)
€ 370.000 k.k.
  • 45 m²
  • 3 kamers
  • 1931

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Makelaardij Stek;
  • De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 45 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1931 en ligt in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. in Utrecht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.

Beschrijving

Te koop in Lombok-West, Laan van Nieuw-Guinea 131, Utrecht. Sfeervol wonen met twee slaapkamers én een royale stadstuin in het geliefde Lombok.

Ben je op zoek naar een gezellig appartement met verrassend veel buitenruimte, midden in een levendige en populaire wijk? Dan zou Laan van Nieuw-Guinea 131 zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Hier woon je comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca en het bruisende stadsleven op steenworp afstand. We nemen je graag mee.

De locatie
Lombok-West is al jaren één van de meest geliefde wijken van Utrecht. De wijk staat bekend om haar karakteristieke straten, diverse bewoners en levendige sfeer. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de gezelligheid van een hechte buurt én de dynamiek van de stad. Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad of Utrecht Centraal, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen letterlijk de straat uit loopt. De nabijgelegen Kanaalstraat vormt het bruisende hart van de wijk, met een kleurrijk aanbod aan speciaalzaken, verswinkels en restaurants uit alle windstreken. Daarnaast vind je er gezellige koffiebars, terrassen en tal van buurtinitiatieven die bijdragen aan de warme sfeer van Lombok. Ook liefhebbers van groen komen hier volop aan hun trekken. Het Merwedekanaal, diverse parken en mooie wandelroutes liggen op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A2 en A12 uitstekend bereikbaar.

Het appartement
Via de hal stap je binnen in de sfeervolle woonkamer. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Door het brede trottoir voor de woning wordt de straat bovendien verrassend rustig ervaren. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken en de eerste slaapkamer. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een hoge eettafel of gezellige ontbijtbar. De mechanische ventilatie voert rechtstreeks naar buiten af, wat prettig is tijdens het koken. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Op mooie dagen vormt de keuken dan ook letterlijk het hart van het huis: de ideale plek om binnen en buiten naadloos met elkaar te verbinden. De eerste slaapkamer heeft een keurig formaat en biedt uitzicht over de tuin. De ruimte leent zich uitstekend als werkkamer, hobbyruimte, gastenverblijf of eetkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, die momenteel dienstdoet als hoofdslaapkamer. Vanuit deze kamer kijk je uit op de groene stadstuin, waardoor je geniet van veel rust en privacy. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en een zwevend toilet.

De tuin
Een absoluut pluspunt van deze woning is de fraai aangelegde stadstuin van circa 50 m². Dankzij de royale L-vorm zijn er meerdere fijne zitplekken gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of juist een plekje in de schaduw. Een groene, rustige oase midden in de stad, waar je het hele jaar door van geniet.
Als extra bonus beschikt de tuin over een praktische berging. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere spullen.

Kom kijken!
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan eenvoudig een bezichtiging via ons kantoor. We laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien.

Kenmerken:

  • Vraagprijs: € 370.000,- k.k.;
  • Woonoppervlakte: 45 m²;
  • Royale stadstuin van circa 50 m²;
  • Twee slaapkamers;
  • Energielabel D;
  • Actieve en professioneel beheerde VvE;
  • Oplevering in overleg.

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.

Overdracht

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Prijs per m²
€ 8.222
Aangeboden sinds
30-06-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
198 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
1
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
52 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Verwarming
CV-ketel
Cv-ketel
Combiketel (Gas, uit 2014, Eigendom)
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Vergunning

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.?

Gemiddelde leeftijd 36 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Laan van Nieuw-Guinea

  • Majellapark, Utrecht Bushalte
    5 min. | 392 m
  • Majellapark Bushalte
    5 min. | 392 m
  • Thomas à Kempisplantsoen, Utrecht Bushalte
    8 min. | 584 m
  • Thomas à Kempisplantsoen Bushalte
    8 min. | 584 m
  • Racinelaan Bushalte
    8 min. | 593 m
  • Racinelaan, Utrecht Bushalte
    8 min. | 593 m
  • Schepenbuurt Bushalte
    10 min. | 785 m
  • Schepenbuurt, Utrecht Bushalte
    10 min. | 827 m
  • Everard Meysterlaan Bushalte
    13 min. | 1064 m
  • Everard Meysterlaan, Utrecht Bushalte
    13 min. | 1064 m
  • Hasebroekstraat, Utrecht Bushalte
    15 min. | 1228 m
  • Hasebroekstraat Bushalte
    15 min. | 1228 m

Makelaardij Stek

Contact met de makelaar
+31302072667 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Makelaardij Stek

Contact met de makelaar
+31302072667 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning