- 75 m²
- 3 kamers
- 1962
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 19 juni 2026 aangeboden door Gouwestad Makelaardij - Waddinxveen;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 75 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1962 en ligt in de buurt Vondelwijk in Waddinxveen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Douche, Toilet.
Beschrijving
Justus van Effenlaan ****** te Waddinxveen
Instapklaar 3 kamerappartement met moderne afwerking, zonnig balkon en een royale woonkamer met open keuken!
Dit verzorgde en gemoderniseerde 3 kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex op een centrale locatie in Waddinxveen. Oorspronkelijk een 4 kamerappartement, waarbij één slaapkamer is samengevoegd met de woonkamer. Hierdoor is een royale en lichte leefruimte ontstaan met een prachtige nieuwe keuken. Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot de bergingen bereik je via het trappenhuis het appartement op de tweede verdieping.
Indeling
Bij binnenkomst van het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, de badkamer met toilet, de wasruimte (voorheen de keuken) en de twee slaapkamers.
In de royale woonkamer geniet je van veel daglicht. Door het samenvoegen van de voormalige derde slaapkamer is hier een extra grote en lichte leefruimte ontstaan, met volop plek voor een fijne zithoek en een ruime eethoek.
Deze open woonruimte is in 2024 volledig gemoderniseerd, waarbij de nieuwe keuken is verplaatst naar het woongedeelte. Hierdoor sluit de keuken nu naadloos aan op het eet- en leefgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, afzuigkap en een elektrische kookplaat. Dankzij de ruime hoeveelheid opbergruimte is dit een ideale keuken voor kookliefhebbers.
Ook de badkamer is in hetzelfde jaar gemoderniseerd. De ruimte is voorzien met een nieuwe douchewand, douchekraan, wastafelmeubel, nieuwe kraan en sfeervolle verlichting. De slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan ook worden ingericht als tweede slaapkamer. De aparte wasruimte met toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Het appartement beschikt over twee balkons. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het oosten en biedt een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. Het royale balkon aan de achterzijde ligt op het westen, waardoor je hier tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Dit balkon is zowel vanuit de woonkamer als de tweede slaapkamer toegankelijk.
De ramen en deuren die vanuit de woonkamer en de tweede slaapkamer grenzen aan het grote balkon aan de westzijde, zijn voorzien van HR++-glas. De overige kozijnen in het appartement zijn van kunststof en voorzien van dubbel glas.
Ligging
De woning is gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je profiteert van een centrale en praktische woonlocatie.
VvE
- Actieve VvE
- Exploitatiekosten (servicekosten) € 237,08
- Stookkosten (voorschot) € 105
- Blokverwarming via de VvE
- CV-installatie van het complex volledig gerepareerd in 2025
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 75 m²
- Gelegen op de tweede verdieping
- Moderne keuken geplaatst in 2024
- Badkamer vernieuwd in 2024
- Kunststof kozijnen met deels HR++
- Ruim balkon op het westen en tweede balkon op het noorden
- Eigen berging
- Groepenkast volledig vernieuwd in juli 2024
- Boiler vervangen in 2024
- Oplevering in overleg
Plan gerust een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte van dit appartement op een centrale locatie in Waddinxveen.
Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en geldt als een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.333
- Aangeboden sinds
- 19-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Inhoud
- 228 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 219 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1962
- Ligging
-
- In het centrum
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 2
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- Blokverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Kleurrijk School2 min. | 132 m
-
Basisschool De Regenboog School8 min. | 660 m
-
Koning Willem-Alexander-school School8 min. | 660 m
-
Quadrant Kindercentra Kinderdagverblijf8 min. | 663 m
-
Olleke Bolleke Kinderdagverblijf11 min. | 849 m
-
Nederlands Hervormde Basisschool Bethel School11 min. | 909 m
-
Basisschool Theo Thijssen School22 min. | 1808 m
-
Basisschool Eben Haezer School24 min. | 1971 m
-
Waddinxveen Noord, Waddinxveen Treinstation9 min. | 679 m
-
Prinses Beatrixlaan, Waddinxveen Bushalte12 min. | 971 m
-
Prins Bernhardlaan, Waddinxveen Bushalte15 min. | 1234 m
-
Sweelinckhof, Waddinxveen Bushalte16 min. | 1303 m
-
Kerkweg-West, Waddinxveen Bushalte21 min. | 1718 m
-
Station, Waddinxveen Bushalte22 min. | 1759 m
-
Wilgenlaantje, Boskoop Bushalte23 min. | 1887 m
-
Waddinxveen, Waddinxveen Treinstation23 min. | 1906 m
