- 161 m²
- 7 kamers
- 1975
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 11 november 2026 aangeboden door Flem's Taxaties en Makelaardij;
- De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 161 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1975 en ligt in de buurt Edam-Zuid in Edam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Glasvezelaansluiting, Rolluiken, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Deze royale, halfvrijstaande woning is gelegen op een fantastische locatie met een schitterend uitzicht. De woning is perfect voor iedereen die van een vrije ligging wil genieten, energiezuinig wil wonen, of op zoek is naar veel ruimte. De woning geniet veel lichtinval en heeft een zonnige, in 2026 vernieuwde tuin met uitzicht over het achtergelegen water en weiland, een prachtig decor voor natuurliefhebbers! De woning is volledig voorzien van dubbel glas, deels HR++, en beschikt over diverse isolatievoorzieningen en zonnepanelen (Energielabel A) wat in combinatie met de grote hoeveelheid slaapkamers, de riante woonruimte, de vrije ligging en ruime parkeergelegenheid op eigen erf zorgt voor dé perfecte thuisbasis voor het gezin. Daarnaast zijn het afgelopen jaar diverse werkzaamheden uitgevoerd. Zo is het schilderwerk binnen en buiten tot in de puntjes verzorgd, zijn rondom nieuwe zinken goten aangebracht, zijn diverse airco’s en rolluiken geplaatst en is de vloer vernieuwd.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met vrijwel alle voorzieningen op loopafstand. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar en het is mogelijk om binnen een luttele 25 minuten naar Amsterdam te rijden. De groene omgeving en waterpartijen geven een ontspannen woonbeleving en het IJsselmeer is binnen enkele minuten fietsen te bereiken.
Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de ruime woonkamer die enkele jaren geleden is vergroot met een uitbouw en een schuifpui naar de zonnige tuin. De recent vernieuwde eikenhouten vloer zorgt voor een warme en luxe sfeer en door het riante oppervlak met de vele raampartijen voelt de gehele ruimte heerlijk licht aan. De open keuken is uitgerust met vloerverwarming, inbouwspots en diverse soorten inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De bijkeuken beschikt over ruime voorraadkasten en hier bevindt zich tevens de wasmachine/drogeraansluiting.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn recent opnieuw geschilderd en voorzien van rolluiken en twee slaapkamers zijn zelfs voorzien van airco. De vierde slaapkamer is bereikbaar via de voorste slaapkamer en is ook nét geheel vernieuwd en voorzien van stucwerk en een nieuwe vloer. Deze kamer biedt net als de twee achterste slaapkamers een fenomenaal uitzicht over het achtergelegen groen. De moderne badkamer is enkele jaren geleden grondig aangepakt en is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een extra toilet.
Tweede verdieping:
Op de overloop zorgt een dakraam voor veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde tref je een slaapkamer met een hoogslaper om de ruimte optimaal te benutten. Aan de achterzijde is door een dakopbouw een extra slaapkamer gerealiseerd met tevens het schitterende uitzicht dat nooit verveelt. Achter deze kamer bevindt zich een berging met de CV-ketel uit 2025. De verdieping biedt naast deze ruimte ook nog eens extra opbergruimte achter de verschillende knieschotten.
Tuin:
De zonnige achtertuin grenst aan een sfeervolle vijver en biedt een prachtig groen uitzicht. De gehele tuin heeft enkele maanden geleden een complete make over gehad en zorgt door de slimme inrichting voor de perfecte combinatie van ruimte, terras en uitzicht. De berging is van elektra en een gloednieuwe deur en is ideaal voor het stallen van fietsen. De grote carport in de voortuin biedt ruimte om met gemak twee auto's te parkeren.
Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen!
Bijzonderheden:
- In 2026 is de woning grondig vernieuwd met inbegrip van o.a. een nieuwe tuin, airco’s, rolluiken, schilderwerk rondom, zinken goten en nog veel meer;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Maar liefst 6 (slaap)kamers;
- Goed onderhouden;
- Energielabel A;
- Zonnige tuin;
- Ruime carport met plek voor 2 auto's
Overdracht
- Vraagprijs
- € 675.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.193
- Aangeboden sinds
- 11-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 161 m²
- Perceeloppervlakte
- 231 m²
- Inhoud
- 630 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Halfvrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1975
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 6
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Glasvezelaansluiting
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 85 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Persijnstraat
-
De Meermin, Edam Bushalte6 min. | 452 m
-
Edam Busstation, Edam Bushalte6 min. | 497 m
-
IJe, Edam Bushalte9 min. | 675 m
-
Weerenstraat, Edam Bushalte16 min. | 1262 m
-
Technische School, Edam Bushalte18 min. | 1479 m
-
De Deimpt, Volendam Bushalte18 min. | 1480 m
-
Jan Platstraat, Volendam Bushalte19 min. | 1522 m
-
Stadskantoor, Volendam Bushalte19 min. | 1544 m
-
Atlas College School15 min. | 1173 m
-
De Nieuwe School Basisschool School16 min. | 1290 m
-
Basisschool De Scheepswerf School19 min. | 1531 m
-
Oecumenische Basisschool De Trimaran School19 min. | 1560 m
-
Bakkerij Kaandorp Store8 min. | 631 m
-
De Kapper & Zo Store9 min. | 706 m
-
Albert Heijn Supermarkt9 min. | 738 m
-
Wilhelmina Dutch Store10 min. | 759 m
-
Matthew's Muziek Store10 min. | 793 m
-
Na dato Store10 min. | 804 m
-
Gijs Günther Schoenen Store10 min. | 821 m
-
Slagerij Taam Edam Store11 min. | 876 m
-
Mina Supermarkt12 min. | 933 m
-
Mode Only Ladies (M.O.L.) Store12 min. | 936 m
-
Parfumerie-Schoonheidssalon Marianne Store12 min. | 940 m
-
Jorritsma Sieraden & Souvenirs Store12 min. | 943 m
-
Sas Bloemiste Store12 min. | 948 m
-
The Story of Edam Cheese Store12 min. | 961 m
-
Wijn & Kaaswinkel Edam Store12 min. | 964 m
-
Chocolaterie 't snoepwinkeltje Store12 min. | 975 m
-
Musicedam Store12 min. | 989 m
-
OOG Edam Store12 min. | 995 m
-
Bakhuis de Koophandel Store13 min. | 1024 m
-
Dwars Store13 min. | 1030 m
-
Snackbar het Edammertje Restaurant6 min. | 469 m
-
Restaurant La Galera Café de Gevangenpoort Restaurant8 min. | 595 m
-
La Galera Restaurant8 min. | 602 m
-
Café de Gevangenpoort Coffee Shop8 min. | 619 m
-
Jimmy Garden Restaurant8 min. | 625 m
-
Hof van Holland Restaurant9 min. | 731 m
-
Thomas' Café Pub10 min. | 783 m
-
De Fortuna Restaurant10 min. | 797 m
-
Thomas Café Fastfood10 min. | 802 m
-
De Boei Coffee Shop11 min. | 871 m
-
Weirdelicious Restaurant11 min. | 899 m
-
De Beurs Eten & Drinken Coffee Shop11 min. | 911 m
-
De Beurs Restaurant12 min. | 914 m
-
Edem Restaurant13 min. | 1002 m
-
De Eterij Fastfood13 min. | 1016 m
-
Damplein 9 IJs & Koffie Coffee Shop13 min. | 1018 m
-
Lounge Bar Restaurant VIJF Edam Restaurant13 min. | 1023 m
-
Vijf Pub13 min. | 1028 m
-
Damplein 9 IJs en Espressobar Coffee Shop13 min. | 1032 m
-
De Prinsenbar Coffee Shop13 min. | 1053 m
-
De Beukers Sportcentrum3 min. | 208 m
-
Hype Fitness Sportschool18 min. | 1415 m
-
BodyResults Sportschool20 min. | 1646 m
-
B-Balanced Edam Sportschool21 min. | 1685 m
-
Sporthal de Kreil Sportschool23 min. | 1883 m
-
Sportpark EVC Sportcentrum24 min. | 1914 m
-
JSC Toptraining Sportschool24 min. | 1965 m
-
J. Koper, huisartsenpraktijk Doctor5 min. | 351 m
-
Speeltuin Jan van Wallendalplein Park11 min. | 908 m
-
Diaconietuin Park13 min. | 1046 m
-
Boelenspark Park16 min. | 1292 m