Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Zaaierstraat 9

Bekijk kaart
3082 HG Rotterdam (Oud Charlois)
€ 550.000 k.k.
  • 123 m²
  • 5 kamers
  • 2004

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 4 november 2026 aangeboden door Woonvisie NVM Makelaars;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 123 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2004 en ligt in de buurt Oud Charlois in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Een heerlijke, ruime woning met volop lichtinval, vier slaapkamers, een royale serre en een fijn dakterras!

Bent u op zoek naar een ruime en lichte woning met volop mogelijkheden? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een prettige indeling met een fijne woonkamer, een moderne open keuken uit 2023 en een royale serre. Dankzij de grote raampartijen geniet de serre van veel natuurlijk licht en vormt deze een heerlijke extra leefruimte. Met maar liefst vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin en zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. De woning beschikt over een zijtuin met houten berging en een ruim dakterras op het noorden. Kortom, een fijne woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen!

De woning is gelegen aan de Zaaierstraat in de gezellige en karakteristieke wijk Oud-Charlois in Rotterdam-Zuid. De omgeving kenmerkt zich door een prettige combinatie van rustige woonstraten, historische bebouwing en diverse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende supermarkten en winkels in de nabije omgeving te vinden. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand.

Voor ontspanning en recreatie ligt het uitgestrekte Zuiderpark in de buurt, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. Daarnaast bevindt winkelcentrum Zuidplein zich op korte afstand, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend dankzij de nabijgelegen tram- en bushaltes en de metrostations Zuidplein en Slinge. Ook met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Kortom, een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

  • Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
  • In de hal bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en toiletmeubel;
  • De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de serre;
  • De ruime serre geniet van een prettige lichtinval door de grote raampartijen;
  • De ruime open keuken (2023) in U-opstelling is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser;

Eerste verdieping:

  • Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
  • De nette en geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet;
  • Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde;
  • Slaapkamer 2 & 3 zijn gelegen aan de achterzijde.

Tweede verdieping:

  • Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
  • Ruim dakterras gelegen op het noorden;
  • Slaapkamer 4;
  • Berging met Cv-ketel opstelling;

Buiten:

  • De (zij) tuin is voorzien van kunstgras en een houten berging.

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar: 2004;
  • Woonoppervlakte: ca. 123m²;
  • Inhoud: ca. 524m³;
  • Energielabel A;
  • Voorzien van een serre;
  • De woning is gelegen op eigen grond;
  • Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
  • Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing HR+;
  • Verwarming en warm water middels Cv-combiketel (Remeha| 2012| eigendom).

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.472
Aangeboden sinds
04-11-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
524 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet
Keuken
Bouwjaar
2024

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
37 m²
Ligging
Op het oosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
zijtuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Valliant
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
8 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Groen in de buurt
  • Gezinsvriendelijke omgeving

Wie woont er in Oud Charlois?

Gemiddelde leeftijd 38 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Zaaierstraat

  • Wigboldstraat, Rotterdam Bushalte
    4 min. | 326 m
  • Kromme Zandweg, Rotterdam Bushalte
    5 min. | 341 m
  • Schulpplein, Rotterdam Bushalte
    5 min. | 401 m
  • Verboomstraat, Rotterdam Bushalte
    7 min. | 508 m
  • Arendsweg, Rotterdam Bushalte
    7 min. | 512 m
  • Van Blommesteynweg, Rotterdam Treinstation
    7 min. | 529 m
  • Waalhaven Oostzijde, Rotterdam Bushalte
    8 min. | 599 m
  • Albatroslaan Bushalte
    8 min. | 614 m
  • Albatroslaan, Rotterdam Bushalte
    8 min. | 629 m
  • Pannerdenstraat, Rotterdam Bushalte
    8 min. | 646 m
  • Molen De Zandweg, Rotterdam Bushalte
    9 min. | 667 m
  • Nachtegaalplein, Rotterdam Bushalte
    10 min. | 758 m

Woonvisie NVM Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 550.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Woonvisie NVM Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 550.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning