- 135 m²
- 7 kamers
- 1967
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 november 2026 aangeboden door Bighelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 135 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1967 en ligt in de buurt Kom Engelen in Den Bosch;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Dakkapel, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Een landhuis uit 1967. Gebouwd in een tijd waarin men nog bouwde voor generaties. Handgevormde baksteen. Groene luiken. Natuursteen onder je voeten. Een schoorsteen met scheepje dat met de wind meedraait. Gebouwd voor iemand die alles al had gezien. En die daarna maar één ding nog wilde: rust, ruimte en een vuur in de haard.
Achter het huis: geen buren. Alleen groen.
Een tuin die zich opent tot ruim 46 meter diep. Een vijver. Een treurwilg. Bloesem in het voorjaar. En achterin een houten bruggetje over de sloot.
Loop eroverheen. Klim de dijk op. Draai je om.
Het kanaal. De populierenlanen. De polder tot aan de horizon.
Ruimte. Naar alle kanten.
En dan het mooiste: je woont hier niet afgelegen. Het dorp Engelen ligt om de hoek. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch op een paar minuten.
Vrijheid zonder afstand. Dat is zeldzaam.
De hal zet de toon: flagstones van natuursteen, een open houten trap, ambacht dat je niet meer ziet.
Dan de woonkamer. Ramen aan drie zijden. Licht van alle kanten. De dijk als groen schilderij achter het glas. In het midden: de houtkachel. Op winteravonden het hart van het huis.
Ernaast de keuken. Met een eigen deur naar het terras. Ontbijt binnen. Diner buiten. Zomeravonden die vanzelf lang worden.
Alles wat je nodig hebt, ligt op de begane grond: twee slaapkamers, de badkamer met inloopdouche, een apart toilet en een werkkamer. Gelijkvloers wonen. Nu al. Voor altijd.
Boven: drie kamers rond een centrale overloop. Voor kinderen, gasten, een atelier of de stilte van een studeerkamer. Boven de garagevleugel nog een lange zolder: ruimte voor nu, potentie voor later.
Flagstones. Hout. Een open trap. De hal zegt in één oogopslag wat dit huis is: eerlijk, warm en met karakter.
Dan de woonkamer. Ramen aan drie zijden. Licht van alle kanten. De dijk als groen schilderij achter het glas. In het midden: de houtkachel. Op winteravonden het hart van het huis.
Ernaast de keuken. Met een eigen deur naar het terras. Ontbijt binnen. Diner buiten. Zomeravonden die vanzelf lang worden.
Alles wat je nodig hebt, ligt op de begane grond: twee slaapkamers, de badkamer met inloopdouche, een apart toilet en een werkkamer. Gelijkvloers wonen. Nu al. Voor altijd.
Boven: drie kamers rond een centrale overloop. Voor kinderen, gasten, een atelier of de stilte van een studeerkamer. Boven de garagevleugel nog een lange zolder: ruimte voor nu, potentie voor later.
Hier begint het eigenlijke verhaal.
Een parkachtige tuin die het huis omarmt. Volwassen bomen. Bloeiende borders. Een vijver met lisdodden. Een terras op het zuiden, midden in het groen.
Achterin: een houten schuurtje, een vuurkorf en het bruggetje. De weg naar de dijk. De weg naar het uitzicht.
inpandige garage achter karakteristieke boogdeuren, een carport, parkeren op eigen terrein en een vrijstaande houten berging.
Rondeweg 2 is een huis dat je moet bezoeken om de ligging echt te begrijpen. Loop door de tuin, kijk vanuit de woonkamer naar buiten en ervaar hoeveel vrijheid dit perceel midden bij Engelen biedt. Plan een bezichtiging en ontdek ‘Zelden Rust’ zelf.
Bijzonderheden:
- Vrijstaand landhuis op een hoekperceel van 1.491 m²
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
- Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond
- Badkamer op de begane grond; gelijkvloers wonen mogelijk
- Parkachtige tuin rondom met vijver, terras en bruggetje
- Inpandige garage, carport en parkeren op eigen terrein
- Kantoor of praktijk aan huis inpandig mogelijk
- Ruimte voor een bijgebouw tot circa 100 m², inclusief bestaande bijgebouwen
- Gelegen nabij de dorpskern van Engelen en ’s-Hertogenbosch
Overdracht
- Vraagprijs
- € 995.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.370
- Aangeboden sinds
- 02-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.491 m²
- Inhoud
- 636 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Landhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1967
- Ligging
-
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Open gebied
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Dakkapel
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 1.491 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- HR-107 ketel (Gas, uit 2008, Eigendom)
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Dagelijkse voorzieningen nabij -
Groen in de buurt -
Sport & recreatie nabij -
Uitstekend bereikbaar -
Gezinsvriendelijke omgeving
Wie woont er in Kom Engelen?
Gemiddelde leeftijd 43 jaar
Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Rondeweg
-
Schoolstraat, Engelen Bushalte6 min. | 481 m
-
Kraanvogellaan, Engelen Bushalte8 min. | 600 m
-
Regenwulp, Engelen Bushalte13 min. | 1073 m
-
De Vutter, Engelen Bushalte18 min. | 1490 m
-
Titaniumlaan, 's-Hertogenbosch Bushalte19 min. | 1513 m
-
Klipperstraat, 's-Hertogenbosch Bushalte23 min. | 1881 m
-
Treurenburg, 's-Hertogenbosch Bushalte24 min. | 1981 m
-
Basisschool De Matrix School6 min. | 462 m
-
Jenaplanschool Antonius Abt School24 min. | 1986 m
-
Eeterij 't Smidje Convenience Store5 min. | 403 m
-
PLUS Mulder Supermarkt13 min. | 1067 m
-
Populier Tuinmeubelen Store18 min. | 1435 m
-
Olie&Zo Store22 min. | 1751 m
-
Boekel AGF Horecagroothandel Convenience Store23 min. | 1860 m
-
D'n Dijk Fastfood5 min. | 345 m
-
cultuurhuis De Engelenburcht Coffee Shop8 min. | 664 m
-
Lekker op locatie Restaurant13 min. | 1046 m
-
It's Pure Lunch Restaurant21 min. | 1693 m
-
Restaurant Magnolia`s Restaurant21 min. | 1735 m
-
Van Hoeckel Partner In Food Care Restaurant24 min. | 1975 m
-
Big Mamma Joe Restaurant24 min. | 1985 m
-
Tennis & Padel Vereniging Engelen Sportcentrum13 min. | 1070 m
-
FC Engelen Sportcentrum14 min. | 1149 m
-
Sporthal Sportcentrum15 min. | 1225 m
-
Diagnostiek voor U Gezondheidscentrum de Lage Leun Ziekenhuis8 min. | 585 m
-
عيادة طب الأسنان جميل Doctor9 min. | 686 m
-
Vlaciepark Park7 min. | 516 m
-
Sportpark De Vutter Park14 min. | 1117 m
€ 995.000
Beschikbaar In overleg