Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

La Fontainestraat 144

Bekijk kaart
3076 VR Rotterdam (Lombardijen)
€ 295.000 k.k.
  • 70 m²
  • 3 kamers
  • 1960

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 27 oktober 2026 aangeboden door Woonvisie NVM Makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 70 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1960 en ligt in de buurt Lombardijen in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Buitenzonwering, Douche, Toilet.

Beschrijving

Fijne woning met twee slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten!

Aan de La Fontainestraat 144 staat deze leuke woning met circa 70 m² woonoppervlakte klaar voor nieuwe bewoners. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een fijne buitenruimte biedt de woning volop mogelijkheden voor starters, stellen of een klein gezin.

De woning beschikt over een prettige indeling met een ruime woonkamer aan de achterzijde en een keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. De woning is voorzien van dubbele beglazing en biedt een fijne basis om er helemaal uw eigen thuis van te maken.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De achtertuin van circa 46 m² ligt op het zuidwesten, waardoor u hier vooral in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom.

De woning is gelegen in de Rotterdamse wijk Lombardijen, een groene en ruim opgezette woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u onder andere winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met station Rotterdam Lombardijen op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn het centrum van Rotterdam en omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woont u hier op een prettige locatie met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging aan de La Fontainestraat 144!

Begane grond:

  • Via de entree betreedt u de woning en krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
  • Direct rechts bevindt zich de toiletruimte, voorzien van een fonteintje en wandcloset;
  • In de hal bevinden zich tevens de meterkast en een praktische opbergkast;
  • De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie;
  • Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:

  • Via de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
  • De betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, designradiator en een wandcloset;
  • Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
  • Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Buiten:
De ruime achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een oppervlakte van circa 46 m². Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier heerlijk van de zon genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en is deze ook bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar: 1960;
  • Woonoppervlakte: ca. 70m²;
  • Inhoud: ca. 233m³;
  • Energielabel D;
  • Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
  • Verwarming en warm water middels CV-combiketel;
  • Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
  • Erfpacht van toepassing, waarbij de canon is afgekocht tot en met 31 december 2051;
  • De achtergevel is ter hoogte van de woonkamer voorzien van een uitschuifbaar zonnescherm;
  • Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.214
Aangeboden sinds
27-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
233 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
Daktype
Plat dak

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
46 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
6 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Sport & recreatie nabij
  • Cultureel aanbod

Wie woont er in Lombardijen?

Gemiddelde leeftijd 39 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van La Fontainestraat

  • Pascalweg, Rotterdam Bushalte
    5 min. | 355 m
  • Maeterlinckweg, Rotterdam Bushalte
    5 min. | 412 m
  • Dumasstraat, Rotterdam Bushalte
    7 min. | 516 m
  • Catullusweg, Rotterdam Bushalte
    9 min. | 696 m
  • Pythagorasweg, Rotterdam Bushalte
    12 min. | 969 m
  • Van de Woestijnestraat, Rotterdam Bushalte
    13 min. | 999 m
  • Molenvliet, Rotterdam Bushalte
    13 min. | 1054 m
  • Hordijk, Barendrecht Bushalte
    14 min. | 1081 m
  • Spinozaweg, Rotterdam Bushalte
    14 min. | 1142 m
  • Homerusstraat, Rotterdam Bushalte
    17 min. | 1363 m

Woonvisie NVM Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 295.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Woonvisie NVM Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 295.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning