Te huur: Huis Karnemelksloot in Gouda

Beschrijving

ZEER RUIME GEZINSWONING BESCHIKBAAR OP LOOPAFSTAND VAN DE GOUDSE BINNENSTAD

Introductie

Aan een van de meest kenmerkende en bekende straten van Gouda, de Karnemelksloot, op loopafstand van de Goudse binnenstad, vindt u deze ruime gezinswoning die u te huur wordt aangeboden voor een maximale huurperiode van 24 maanden. Het betreft hierbij een huurovereenkomst met diplomatenclausule.

Deze woning in een notendop: 3 ruime slaapkamers, moderne keuken en dito badkamer, ruime achtertuin op het zuiden, parkeervergunning beschikbaar en stijlvolle meubilering. Kortom, een ideale woning voor een stel of gezin dat op zoek is naar tijdelijke overbrugging!

De woning

U betreedt de woning via de gezellige entree met opvallend grote raampartij met zicht op de naastgelegen IJssellaan. De entree beschikt over een kapstok en biedt toegang tot de woonkamer en het toilet op de begane grond.

De doorzonwoonkamer is stijlvol ingericht met ruime zit- en dito eethoek, verwarmd door radiatoren en gekoeld met airconditioning, in lijn met de rest van de woning. De open, moderne keuken aan de achterzijde is een ware blikvanger van deze woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, kokendwaterkraan en vaatwasser.

Aan de achterzijde heeft u via de keuken/woonkamer direct toegang tot de ruime achtertuin, gelegen op het zuiden. De achtertuin beschikt over een achterom en ruime (fietsen)berging. Het groendak op de berging maakt dat u mooi wegkijkt vanuit uw keuken.

Op de eerste verdieping vindt u een drietal slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de overige twee slaapkamers aan de achterzijde. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn momenteel ingericht als kinderkamer. Goed om te benoemen dat de Karnemelksloot en aansluitende IJssellaan geen doorgaande wegen zijn en vrijwel alleen bestemmingsverkeer en fietsers bedienen.

De badkamer, ook gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een badkuip met mogelijkheden tot douchen, een hangend toilet en een wastafel.

Bijzonderheden

• Deze woning wordt u aangeboden voor een maximale huurperiode van 24 maanden middels een huurovereenkomst met diplomatenclausule.
• Deze woning beschikt over zonnepanelen en een energielabel C.
• Servicekosten ter hoogte van €45,- voor het gebruik van de parkeervergunning op naam van verhuurder. Deze wordt gedurende de looptijd van de huurovereenkomst op kenteken van huurder gezet en is beschikbaar voor 1 auto.
• Servicekosten ter hoogte van €96,18 per maand voor gemeentelijke gebruikersheffingen.
• Servicekosten ter hoogte van €65,99 per maand voor gebruik van internet (KPN).
• Meubileringskosten ter hoogte van €50,- per maand ter vergoeding van het gebruik van de aanwezige meubilering.
• Deze woning scoort 214 punten in het Woningwaarderingsstelsel en wordt derhalve in de vrije sector aangeboden. Een actuele puntentelling wordt bij aanvang van de huurovereenkomst aan huurder ter beschikking gesteld.

SELECTIEPROCEDURE

Rotsvast bepaalt op basis van binnenkomende e-mails welke kandidaten als eerste hebben gereageerd. Gezien de naar schatting grote aantallen reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. Deze e-mail dient ten minste de volgende informatie te bevatten:

• Naam huurder(s)
• Toelichting samenstelling gezelschap
• Bruto jaarinkomen huurder(s)

Reacties die niet aan deze eisen voldoen, worden niet in behandeling genomen.

Uitnodiging geschiedt op volgorde van binnenkomende e-mails en voor een bezichtigingsronde geldt: vol = vol.

Na bezichtiging wordt gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. Huurder dient deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden met 5 sterren, de beste score in onze screeningstool (Properize). De keuze om de woning aan kandidaten te verhuren is geheel aan de eigenaar van de woning. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op zowel inkomen, screening als de persoonlijke situatie van de huurder. U heeft als huurder de mogelijkheid uw persoonlijke situatie toe te lichten tijdens de screening.

Kandidaten die de woning niet krijgen toegewezen na screening, hebben recht op nadere uitleg en kunnen uiteraard het screeningsrapport inzien.

LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van de eigenaar, die belang heeft bij verhuur vanaf de beschikbare datum. Bij een volledig doorlopen screening zal Rotsvast een dossier direct voorstellen aan de eigenaar. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden dossiers die hierna volledig binnenkomen niet meer meegenomen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om zo snel mogelijk een compleet dossier aan te leveren. Rotsvast zal huurders niet actief informeren over de voortgang van het lopende screeningsproces van andere kandidaat-huurders. In een overspannen woningmarkt gaat Rotsvast ervan uit dat kandidaat-huurders zich bewust zijn van het belang om tijdig te handelen.

Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact op met Rotsvast Gouda voor het maken van een afspraak.